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拆遷房子的價值怎么計算
1、房屋補償：是用來彌補被拆遷房屋所有人的損失。按被拆遷房屋的結構和折舊程度分類，按平方米單價計算。周轉補償：用于補償被拆遷房屋的居民因臨時住房或自行尋找臨時住所帶來的不便。
2、市場比較法：這是最常用的估價方法之一，通過比較類似房屋的市場銷售價格來估計被拆遷房屋的價值。估價師會考慮類似房屋的售價、大小、地理位置和狀況，以確定拆遷房屋的估價。
3、法律分析：房屋補償費（房屋重置費）：補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
包頭市拆遷補償標準規定,包頭市拆遷舊城改造補償條例
1、需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內給予書面答復。 第十一條拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。
2、法律分析：拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。除了另有規定以外，被拆遷人可以選擇補償方式。法律依據：《包頭市城市房屋拆遷管理條例》第二十三條 拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。
3、包頭企業拆遷補償標準如下：第被征收房屋價值的補償。
4、拆遷人必須依照本條例的規定對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人必須服從城市建設需要，在規定的期限內完成搬遷。第五條 市房地產行政主管部門主管全市城市建設拆遷工作。
關于包頭房屋拆遷補償辦法
1、包頭企業拆遷補償標準如下：第被征收房屋價值的補償。
2、一般是按開發商建筑的成本價來補償，一般每平米1600左右。我在東河搞過開發，希望能幫助你，還有不懂得可以留言。
3、一般而言，房屋拆遷補償項目包括以下幾項：房屋主體架構以及房屋內的裝潢、裝修及其他附屬物的補償；臨時安置補助費；搬遷補助費；停產停業補償；搬遷獎勵。
4、貨幣補償，是拆遷補償的主要方式。采取的辦法是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估的辦法確定。
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