今天給各位分享拆遷房沒有過戶會有什么問題？的知識，其中也會對拆遷房沒拿到能賣嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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房子沒有過戶拆遷怎么辦
如果賣房人不配合，只有采取法律措施。向法院起訴，由法院確認房屋權屬，要求賣房人配合進行房子過戶。如果房子過戶前賣房人成為了被拆遷人，有可能拿走補償安置款，那就要立即向法院要求對補償安置款采取保全措施了。
買了房沒過戶，拆遷補償應歸房產證上面的戶主所有。買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補償款應歸買方所有。
如果是因為材料不齊全而無法辦理過戶手續，可以根據要求補全材料后，再辦理。如果是因為屬于不能轉讓的二手房而不能過戶，則無法辦理過戶。
法律主觀：沒有房產證的拆遷房不能過戶。房產證是對該房產擁有所有權的證明，沒有房產證的拆遷房存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記領取權屬證書以及辦理房屋過戶手續。
法律主觀：村里拆遷有戶口沒房子的，則當事人不享有對房屋價值的補償，但依然享受土地和安置補償。在拆遷時，對于土地，一般按照土地原用途對被征收人進行補償。
買房未過戶遇拆遷怎么辦
1、檢查是否有購房合同、支付購房款的收據，如果沒有就找賣房的人補上。找房子登記的業主（賣房人）開具證明，證明房子已賣并付清了房款、房子已交付。憑上述的證明材料到拆遷辦那里登記，爭取成為被拆遷人。
2、買了房沒過戶，拆遷補償應歸房產證上面的戶主所有。買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補償款應歸買方所有。
3、及時辦理房屋的過戶手續。綜上所述，拆遷補償應歸房產證上面的戶主所有。房屋買賣合同簽訂并且支付了對價之后，即使沒完成過戶，拆遷補償款也應該屬于買方所有。
4、你們的房屋沒有辦理過戶手續，從法律上說，這個房子還屬于 國有土地使用權證 上原戶主的，如果拆遷的話，有關部門是通知國有土地使用權證上原戶主的，拆遷賠償金也是賠償給原戶主的。原戶主已死的話，就賠償給他的繼承人。
宅基地沒有過戶拆遷了怎么辦
法律分析：農村宅基地是不能買賣的，它建立在農村村民的戶籍信息之上，一戶一處宅基地。買賣違反法律禁止性規定，屬于無效約定，但對于實際購買者，若房屋存在拆遷，是可以要求原房屋所有人適當賠償的。
法律主觀：宅基地是父親的名字拆遷補償姑娘具有所有權份額的能分。征地拆遷以戶為單位，拆遷補償由戶主領取，領取后在本戶內進行再分配。家庭內部對安置補償有約定且該約定不違反法律法規強制性規定的，一般應予以遵從。
法律主觀：城市商品房有房產證，在買賣、贈與、繼承等可以變更過戶。農村房屋，目前沒有房產登記，只是對房屋所使用的宅基地，或集體建設用地進行登記確權，不能對房屋本身直接過戶。
房屋拆遷土地未過戶是否有賠償
法律分析：房屋拆遷，是對所有權人進行安置補償，沒過戶并不影響對權利人的補償。因此房屋拆遷土地未過戶沒有賠償。
法律主觀：房屋買賣未過戶拆遷補償款歸房產證記載的產權人所有。我國實行不動產統一登記制度，房屋作為不動產以物權登記為準、依法登記發生效力，未辦理過戶所有權不發生轉移。征收房屋時，拆遷補償款應歸被征收房屋所有權人。
法律分析：土地未過戶，對房屋拆遷賠償影響不大的，只要被拆遷人能有房屋的房產證，能證明房屋的產權是屬于被拆遷人的，就能獲得賠償。
法律主觀：房屋拆遷沒本地戶口是否能得到補償需要根據具體情況而定。
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