本篇文章給大家談?wù)勆臣忆翰疬w房如何進(jìn)行驗(yàn)收手續(xù)？，以及沙家浜規(guī)劃對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、開發(fā)商從拆遷到交房需要哪些手續(xù)和部門審批
• 2、房屋裝修后如何驗(yàn)收?
• 3、房屋拆遷騰空驗(yàn)收的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)是什么?需要達(dá)到什么程度?

開發(fā)商從拆遷到交房需要哪些手續(xù)和部門審批

建設(shè)單位申請(qǐng)拆遷公示需出示立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃用地批準(zhǔn)手續(xù)。 公示后，拆遷地區(qū)會(huì)由拆遷管理部門張貼拆遷公示。

開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗(yàn)收表、面積報(bào)告實(shí)測(cè)報(bào)告及室內(nèi)環(huán)境檢驗(yàn)報(bào)告：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表；取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書；符合預(yù)售合同約定的其他交付條件。

(1)、開發(fā)商名下的 房產(chǎn)證 原件。 (2)、開發(fā)商的法人委托書。 (3)、 拆遷 前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 (4)、被安置人 身份證 復(fù)印件。 (5)、拆遷安置協(xié)議。 (6)、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請(qǐng)書。

法律主觀：交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。否則，是應(yīng)該由開發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關(guān)。

房屋裝修后如何驗(yàn)收?

1、瓷磚鋪貼驗(yàn)收 ①瓷磚面要平整，角度要精準(zhǔn)，邊緣要整齊，棱角要完整。②廚衛(wèi)地面要做斜坡處理，防止積水現(xiàn)象。③瓷磚拼貼后，需用藤絲刷凈，不可在磚面留有污質(zhì)。地板、地蠟驗(yàn)收 ①地板之間的縫隙0.2毫米。

2、房屋裝修完驗(yàn)收方法：從地面開始檢查 第一個(gè)步驟是對(duì)地面進(jìn)行檢查檢查，看昆明新房裝修完工的地面平不平整，如果地面出現(xiàn)凹凸不平的現(xiàn)象，就得看是否有空鼓了。

3、裝修后怎樣驗(yàn)收有步驟裝修施工結(jié)束后，由裝修人和裝修企業(yè)負(fù)責(zé)人共同向管理處提出驗(yàn)收申請(qǐng)。管理處在當(dāng)日內(nèi)組織驗(yàn)收人員(機(jī)電維修組主管及技術(shù)人員、公共事務(wù)組主管及管理員)對(duì)裝修進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。

房屋拆遷騰空驗(yàn)收的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)是什么?需要達(dá)到什么程度?

1、第二條 凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本條例。 第三條 本條例所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或者個(gè)人。

2、第(五)項(xiàng)規(guī)定的拆遷補(bǔ)償安置資金按照拆遷預(yù)算的80%確認(rèn)，專戶儲(chǔ)存，拆遷人提供的安置用房可以折價(jià)計(jì)入；不足部分由拆遷人在市房屋拆遷管理部門規(guī)定的期限內(nèi)補(bǔ)足。

3、拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。實(shí)行異地安置的，應(yīng)當(dāng)一次性安置。拆遷過渡期限自被拆遷人或者房屋承租人騰空房屋之日起，一般不超過十八個(gè)月。拆遷人、被拆遷人或者房屋承租人應(yīng)當(dāng)遵守過渡期限的協(xié)議。

4、被拆遷房屋面積的認(rèn)定 (一)宅基地的面積以國土部門核準(zhǔn)的或者具有完整宅基地批準(zhǔn)手續(xù)載明的面積進(jìn)行認(rèn)定。

5、(六)拆遷主管部門認(rèn)為需要提供的其他文件、資料。房屋拆遷公告，由拆遷主管部門發(fā)布。公告可以采取張貼、登報(bào)或其他形式。公告事項(xiàng)應(yīng)包括建設(shè)項(xiàng)目、拆遷人、實(shí)施拆遷單位、批準(zhǔn)拆遷范圍、安置形式和地點(diǎn)、過渡期限、搬遷和拆遷期限等。

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