本文目錄一覽

• 1、宿遷市征地補償實施細則是什么?
• 2、宿遷農村房屋征收賠償標準
• 3、2021年宿遷農村拆遷補償標準
• 4、宿遷市宿城區拆遷補償標準
• 5、宿遷市的房屋拆遷補償費標準是多少?
• 6、宿遷市拆遷補償標準2022

宿遷市征地補償實施細則是什么?

1、宿遷農村土地被征用怎么賠償 依據《宿遷市征地補償和被 征地 農民基本生活保障實施細則》 第七條 土地補償費按以下規定執行： （一）征收耕地（不分糧棉田和蔬菜田，下同）的，按該耕地被征收前3年平均年產值的10倍計算。

2、第二條 本實施細則所稱征地補償和被征地農民基本生活保障，是指國家將農民集體所有土地征收后，依法給予被征地農民和農村集體經濟組織補償，并建立被征地農民基本生活保障制度，保障被征地農民基本生活的行為。 本實施細則所稱的被征地農民，是指農民集體所有土地被征收后，從該集體經濟組織成員中產生的需要安置的人員。

3、第四條 征地補償和被征地農民基本生活保障由市、縣人民 *** 統一負責。

宿遷農村房屋征收賠償標準

一）征收農用地的，三類地區按照18000元/畝、四類地區按照16000元/畝計算。（二）征收建設用地的，按照征收農用地土地補償費計算。（三）征收未利用地的，按照征收農用地土地補償費的0.5倍計算。

經市規劃主管部門批準新建的住宅房屋自竣工之日起至拆遷許可證頒發之日止，不滿5年被拆遷的，拆遷人應當對被拆遷人增加補償金額，增加補償的標準按被拆遷房屋的補償金額計算：未滿5年的增加15%，未滿4年的增加16%，未滿3年的增加17%，未滿2年的增加18%，未滿1年的增加19%。

耕地開墾費； 新增建設用地土地有償使用費； 被征收土地農民社會保障資金 *** 補貼部分。

2021年宿遷農村拆遷補償標準

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。

四：征地補償費用。五：按照農用地、建設用地和未利用地確定土地補償標準。六：安置補助費的最低標準。七：青苗及地上附著物補償費。八：建設占用國有場圃土地，參照相應的地類補償標準補償。九：縣國土資源局應當在征地補償安置方案批準之日起3個月內，將征地補償費用劃入財政部門土地補償專戶。

農村搬遷房屋賠償標準如下：農村草房補償1900元每平米；磚瓦房補償2400元每平米；磚砼結構房屋補償2800元每平米；二層及及以上樓房補償3300元每平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償；房屋拆遷時農民可獲得不低于2萬元的拆遷過渡期安置補償費。

三）農田水利工程設施、電力、廣播和通訊設施等附著物，按等效替代原則付給遷移費或者補償費。農民集資修建的道路、橋涵、管網等設施，在村莊內部，已納入拆遷房屋的等級評定和綜合評估的，不再另行補償；在村莊以外，根據實際情況補償。（四）房屋等建（構）筑物的拆遷補償安置按市、縣有關規定執行。

被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費搬遷補助費沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

經市規劃主管部門批準新建的住宅房屋自竣工之日起至拆遷許可證頒發之日止，不滿5年被拆遷的，拆遷人應當對被拆遷人增加補償金額，增加補償的標準按被拆遷房屋的補償金額計算：未滿5年的增加15%，未滿4年的增加16%，未滿3年的增加17%，未滿2年的增加18%，未滿1年的增加19%。

宿遷市宿城區拆遷補償標準

一）征收農用地的，三類地區按照18000元/畝、四類地區按照16000元/畝計算。（二）征收建設用地的，按照征收農用地土地補償費計算。（三）征收未利用地的，按照征收農用地土地補償費的0.5倍計算。

公分以下： 元/株，每株補償55元。55公分以上至10公分以下： 元/株，補償標準為100元。10公分以上至15公分以下： 對于速生樹種如意楊、泡桐等，每株補償80元，歸原所有者所有。15公分以上至25公分以下： 補償標準為50元/株。25公分以上至35公分以下： 25元/株。35公分以上： 15元/株。

一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

二）臨時安置費和搬遷費參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產權交換式搬遷費標準相同。（三）其他補償項目對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失，及房屋專修、家電移機補償等。

元、20000元；安置補助費最低標準，四類地區分別為每人32000元、27500元、23500元、20000元。 大中型水利、水電工程建設的征地補償，原則上按照我省規定的 征地補償標準 執行，如國務院規定的標準高于我省，執行國務院規定的標準。采煤塌陷地的征地補償標準另行制定。

宿遷市的房屋拆遷補償費標準是多少?

1、一）房屋價值補償補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。（二）臨時安置費和搬遷費參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產權交換式搬遷費標準相同。

2、法律分析：房屋補償標準：樓房（二層以上）每平方米補償3300元。搗（預）制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。 平（草）房每平方米補償1900元。其他地上（下）附著物補償標準：倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。

3、法律分析：新農村建設拆遷補償的標準，在國家層面，不同的拆遷項目補償的標準是不一樣的。（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。

4、拆遷房屋實行貨幣化補償的，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格結算貨幣補償金額。拆遷住宅房屋實行貨幣化補償的，市內區被拆遷房屋市場評估價格不足下列標準的，由拆遷人按下列標準予以貨幣化補償。

5、全市統一按照農用地、建設用地和未利用地三類分別確定土地補償費和安置補助費標準。第六條土地補償費最低標準按以下規定執行：（一）征收農用地的，三類地區按照18000元/畝、四類地區按照16000元/畝計算。（二）征收建設用地的，按照征收農用地土地補償費計算。

宿遷市拆遷補償標準2022

一）征收農用地的，三類地區按照18000元/畝、四類地區按照16000元/畝計算。（二）征收建設用地的，按照征收農用地土地補償費計算。（三）征收未利用地的，按照征收農用地土地補償費的0.5倍計算。

公分以下： 元/株，每株補償55元。55公分以上至10公分以下： 元/株，補償標準為100元。10公分以上至15公分以下： 對于速生樹種如意楊、泡桐等，每株補償80元，歸原所有者所有。15公分以上至25公分以下： 補償標準為50元/株。25公分以上至35公分以下： 25元/株。35公分以上： 15元/株。

征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償1萬元。（二）其他稅費耕地占用稅，按每平方米2元計算。商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。

被征收房屋的空調、有線寬帶等設施的遷移，每戶總計給予500元補償。

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