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老城拆遷前和拆遷后有哪些變化
1、對城區道路、路網、水電、通訊，局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質生活環境，并根本改善其消防、出行、生產、勞動、生活、服務和休息等條件。
2、補償方式不同 舊房改造補償款=經濟適用住房均價×原建筑面積×(1+補償系數)，該補償系數一般不超過0.7，具體數值可由當地人民 *** 確定。
3、個人補償費免征所得稅，只要是按照城市發展規劃，在舊城改造過程中，單位和個人因土地被征用而取得的不動產拆遷補償費，均不征收營業稅，個人取得的補償費，屬于補償性質的收入。買安置房超過補償部分仍要交契稅。
城市預制板樓老舊小區如何改造?
1、所謂舊改，就是在不大拆大建的基礎之上，對老舊小區進行修繕改造。比如對老房子的內外墻壁進行粉刷，加固老房子的過道和樓梯，更換老舊管道，加裝電梯。此外，舊改還要增加小區的綠化面積、停車位等。
2、所謂舊改，就是不大拆大建，而是在房子的基礎上改造，比如將舊房屋的隱患清除，更換老化的電線，把倒塌的外墻重新貼上瓷磚，增加小區的綠化和基礎設施等。但即使改造了老房子，風險仍然很高，特別是一些以前建的預制板樓房。
3、可以考慮安裝智能家居系統，提升居住的便利性和舒適度。 空間改造：根據居住需求和實際情況，進行空間布局的調整。可以拆除或移動墻體，擴大空間，增加儲物空間等。根據當地市場價，老小區舊房改造的價格范圍會有所不同。
4、老舊小區改造政策：合理確定改造內容。城鎮老舊小區改造內容可分為基礎類、完善類、提升類3類。 基礎類。
老舊小區拆遷會得到哪些補償?
1、住宅房屋拆遷補償價=(基準地價×K+基準房價)×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。
2、老房子拆遷的補償標準房屋補償費。房屋補償費又叫房屋補償費，用于補償被拆遷人的損失，根據房屋的結構和貶值程度，以單位面積的單位來計算。周轉補償費。
3、一般來說，賠償包括以下三種情況：（1）被征收房屋的價值補償；（2）房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（3）房屋征收造成生產經營損失的補償。
4、老小區拆了60平米房屋的補償標準如下：房屋補償費，該項標準以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算，總計60平米；周轉補償費，該項標準以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
5、則公式第二項補助費為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
6、老小區征收能拿多少賠償應以當地 *** 政策為準，不同地區拆遷補償標準不同。
如何看待“舊城改造”將替代“棚改”這個問題?
年拆遷政策將取消貨幣化安置、鼓勵實施棚改、拆遷實物安置，以舊改代替棚改，棚改是把房子全部推掉重建，舊改的話則是在原有的小區建筑基礎上進行升級改造，加裝電梯、擴大小區的公共活動區域、增設配套的公共設施等等。
改造流程不同。棚戶區改造流程，一般是參照城市更新或者 *** 征收程序進行。棚改項目的確定、權利人信息公示、異議處理等內容沒有明確規定。
舊城改造和棚戶區改造是當下民眾關心的問題之一，舊改的模式是以“ *** 引導、市場主導”為主線的市場化行為，棚改的模式是以“ *** 主導、國企實施、公共住房”為主線的改善公共利益行為。
法律主觀：舊城改造和棚改的區別一般包括有：舊城改造需要全體業主的一致同意才可以進行，棚戶區改造則僅需要大多數業主的同意；舊城改造的補償數額相對較大，而棚戶區改造的補償數額相對來說較小。
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