房屋拆遷是指 *** 或開發(fā)商為了進行城市規(guī)劃或建設項目，需要拆除居民房屋的行為。對于被拆遷的居民來說，除了失去住所之外，還需要面臨拆遷補償問題。那么，房屋拆遷有什么補償呢？下面就為大家詳細介紹拆遷補償政策和流程。

一、拆遷補償的種類

1.貨幣補償即按照房屋的面積、樓層、建筑年代、地段等因素進行評估，給予相應的貨幣補償。

2.安置補償對于被拆遷的居民， *** 或開發(fā)商會提供新的住房安置。這種方式的補償方式相對于貨幣補償更為靈活。

3.物業(yè)補償除了房屋本身的補償之外，還需要考慮房屋內的固定資產和個人財物的補償問題，如家具、電器等。

二、拆遷補償的計算方法

對于不同地區(qū)的房屋拆遷，拆遷補償的計算方法也略有不同。通常，拆遷補償的計算方法有以下幾種

1.根據房屋面積進行補償這種方式是為常見的拆遷補償方式，即按照被拆遷房屋的面積進行貨幣補償。

2.根據房屋樓層進行補償對于高層建筑的拆遷，通常會按照樓層高低進行補償，如高層樓房的補償相對于低層樓房的補償更高。

3.根據房屋建筑年代進行補償對于老舊房屋的拆遷， *** 或開發(fā)商會給予相應的補償，以鼓勵居民搬遷。

三、拆遷補償的流程

1.拆遷通知 *** 或開發(fā)商會向被拆遷居民發(fā)出拆遷通知，告知拆遷時間和補償標準等信息。

2.評估房屋價值被拆遷的房屋需要進行評估，以確定貨幣補償的具體數額。

3.簽訂補償協(xié)議被拆遷居民需要與 *** 或開發(fā)商簽訂補償協(xié)議，確認貨幣補償和安置補償等事項。

4.搬遷和收房拆遷居民需要搬離原住房，等待收房和貨幣補償。

5.領取拆遷補償拆遷居民需要前往相關部門領取貨幣補償，或者等待安置補償的分配。

總之，拆遷補償是一個相對復雜的問題，需要 *** 、開發(fā)商和居民共同協(xié)商解決。希望本文能夠為大家提供一些參考信息。