本篇文章給大家談談房屋拆遷補償審計怎么進行？，以及拆遷審計收費標準對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置補償項目審計方法(2)
• 2、拆遷審計工作內(nèi)容
• 3、拆遷補償審計需要注意什么
• 4、關于房屋拆遷補償安置資金審計的探討
• 5、 *** 拆遷由那里審計
• 6、拆遷安置補償項目審計方法

拆遷安置補償項目審計方法(2)

一是了解征地拆遷的整個工作流程，熟悉征地拆遷安置補償方案及相關的法律法規(guī)，熟悉項目的征地拆遷范圍并落實是否存在超范圍的征地拆遷，落實所征地塊是否辦理了移交手續(xù)。

要有重點的選取重要項目進行審計復核，從而找到審計疑點。將會發(fā)現(xiàn)是否存在虛報征地面積，騙取征地補償費的線索。 三是通過審核征地拆遷臺賬資料，核對其登記的房屋用途、性質(zhì)、補償面積是否與證件登記用途或相關證明一致。

征收國有土地房屋拆遷補償方式包括貨幣補償和房屋產(chǎn)權調(diào)換，征收集體所有土地房屋拆遷補償方式包括貨幣補償和房屋產(chǎn)權調(diào)換、遷建安置、公寓安置。

其他費用評估：除了房屋和土地評估，還會考慮其他費用，如搬遷費用、臨時安置費用、停產(chǎn)停業(yè)補償、臨時工作補助等。這些費用根據(jù)當?shù)卣吆鸵?guī)定進行評估。綜合考慮以上因素，評估師會計算出拆遷補償?shù)膬r格。

拆遷審計工作內(nèi)容

一是從檢查征地拆遷勘測工作的內(nèi)部控制制度入手，分析查找內(nèi)部控制存在的薄弱環(huán)節(jié)，主要檢查實物量調(diào)查表是否經(jīng)過建設單位（或者國土資源部門）、勘測機構以及被征收對象三方共同簽字確認，找準審計突破口。

特別是在審計拆遷檔案時，需要重點關注拆遷安置協(xié)議書、被拆遷人的身份與戶籍信息、拆遷房屋所有權證與土地證、房屋測繪圖與面積計算、房屋評估報告等事項。

為減少審計成本，提高工作效率，保證工作質(zhì)量，做好審前調(diào)查工作至關重要。

拆遷補償審計需要注意什么

1、一是了解征地拆遷的整個工作流程，熟悉征地拆遷安置補償方案及相關的法律法規(guī)，熟悉項目的征地拆遷范圍并落實是否存在超范圍的征地拆遷，落實所征地塊是否辦理了移交手續(xù)。

2、廉潔自律。廉潔自律是審計人員必須遵守的職業(yè)道德，審計人員只有保證廉潔自律才能對被征收對象、評估機構、評估人員保持獨立、客觀公正。

3、特別是在審計拆遷檔案時，需要重點關注拆遷安置協(xié)議書、被拆遷人的身份與戶籍信息、拆遷房屋所有權證與土地證、房屋測繪圖與面積計算、房屋評估報告等事項。

4、房屋拆遷評估時需要注意以下幾點：評估師的資質(zhì)：評估師必須具備相關的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)證書，以確保評估結果的專業(yè)性和可信度。評估標準：評估標準應當遵循國家和地方 *** 相關法規(guī)和規(guī)定，以確保評估結果的公正性和合法性。

5、一般要由財政部門或?qū)徲嫴块T等進行階段性審計，審計內(nèi)容主要是涉及補償費的確定程序是否合法、客觀、真實、合理，其中包括對房地產(chǎn)估價機構出具的評估結果及涉及拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容等進行全面審核。

6、今天，律師小編就來和您聊聊企業(yè)動遷賠償標準有哪些，供有需要的讀者參考。

關于房屋拆遷補償安置資金審計的探討

1、被拆遷人是指在征收范圍內(nèi)擁有合法產(chǎn)權的房屋所有人。征收國有土地房屋拆遷補償方式包括貨幣補償和房屋產(chǎn)權調(diào)換，征收集體所有土地房屋拆遷補償方式包括貨幣補償和房屋產(chǎn)權調(diào)換、遷建安置、公寓安置。

2、一是了解征地拆遷的整個工作流程，熟悉征地拆遷安置補償方案及相關的法律法規(guī)，熟悉項目的征地拆遷范圍并落實是否存在超范圍的征地拆遷，落實所征地塊是否辦理了移交手續(xù)。

3、目前，全國自上而下關于房屋征收工作方面的政策、法律法規(guī)較多，對部分具體事項規(guī)定也較細，如《城市房屋拆遷管理條例》、《某市城市房屋拆遷管理實施辦法》中對拆遷補償安置中的補償方式、價格的確定、計算的條件作出了明確。

4、原始資料不齊全。審計發(fā)現(xiàn)土地征收補償協(xié)議、房屋及青苗補償調(diào)查表無調(diào)查人及拆遷戶簽名、房屋土地證號及面積等重要信息填列不完整。自由裁量不嚴謹。

*** 拆遷由那里審計

由審計部門審核。達成動遷協(xié)議后，簽訂協(xié)議，后騰空房屋，把檔案連同協(xié)議經(jīng)過簽名，送到審計財務去審核。 房屋征收 部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

法律主觀：拆遷工作由市、縣級人民 *** 的房屋管理部門管理。取得拆遷許可的單位，可以根據(jù)城市建設規(guī)劃要求和 *** 所批準的用地文件將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置并對其所受損失予以補償，依法拆除建設用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物。

市城鄉(xiāng)建設局有規(guī)劃權)糊弄/蒙蔽群眾，群眾要有識別能力。拆遷部分：國有土地上的房屋返還比例1：85；房屋如果在規(guī)劃區(qū)內(nèi)(以地方 *** 規(guī)劃圖為準)的公民。

法律依據(jù)：《拆遷條例》第四條市、縣級人民 *** 負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民 *** 確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

由于是事后審計，建筑已經(jīng)拆除，只有拆遷檔案資料可以查閱，主要由街道、社區(qū)、村委會等出具證明的方式確認產(chǎn)權及建設時間。有的房屋面積沒有經(jīng)過測量單位測量，只是由街道或者村委會、拆遷公司等簽字確認。

拆遷安置補償項目審計方法

一是了解征地拆遷的整個工作流程，熟悉征地拆遷安置補償方案及相關的法律法規(guī)，熟悉項目的征地拆遷范圍并落實是否存在超范圍的征地拆遷，落實所征地塊是否辦理了移交手續(xù)。

一般要由財政部門或?qū)徲嫴块T等進行階段性審計，審計內(nèi)容主要是涉及補償費的確定程序是否合法、客觀、真實、合理，其中包括對房地產(chǎn)估價機構出具的評估結果及涉及拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容等進行全面審核。

要有重點的選取重要項目進行審計復核，從而找到審計疑點。將會發(fā)現(xiàn)是否存在虛報征地面積，騙取征地補償費的線索。 三是通過審核征地拆遷臺賬資料，核對其登記的房屋用途、性質(zhì)、補償面積是否與證件登記用途或相關證明一致。

決算審計重點關注點。對全面完成征收補償及安置結算的區(qū)域?qū)嵤Q算審計時，需要重點關注評估、協(xié)議簽訂、補償及安置、工作經(jīng)費及其他費用使用情況等。審計發(fā)現(xiàn)的主要問題 合法建筑面積與實際不符。

征收國有土地房屋拆遷補償方式包括貨幣補償和房屋產(chǎn)權調(diào)換，征收集體所有土地房屋拆遷補償方式包括貨幣補償和房屋產(chǎn)權調(diào)換、遷建安置、公寓安置。

關于房屋拆遷補償審計怎么進行？和拆遷審計收費標準的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。