大家好，租房動遷補償標準相信很多的網友都不是很明白，包括房屋拆遷補償標準是怎樣的也是一樣，不過沒有關系，接下來就來為大家分享關于租房動遷補償標準和房屋拆遷補償標準是怎樣的的一些知識點，大家可以關注收藏，免得下次來找不到哦，下面我們開始吧！
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拆遷除了房屋之外，還有哪些補償
根據土地性質而言，房屋拆遷補償可以分為兩大類，即國有土地上房屋拆遷補償、集體土地上房屋拆遷補償。之所以將拆遷補償分為這兩類，是因為他們的法律依據和補償標準是不一樣的。國有土地上房屋補償標準以《國有土地上房屋征收與補償條例》為法律依據，集體土地上房屋拆遷補償標準以《土地管理法》為法律依據。
一、國有土地
對于國有土地上房屋，根據我國《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
二、集體土地
對于集體土地上房屋，根據《土地管理法》第四十八條的規定，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
其中征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定；征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。
至于具體的房屋補償金額，全國是沒有統一標準的，由于各地經濟發展水平差異較大，可能各地的補償金額也會差異很大。
另外《土地管理法》第四十八條還規定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
租用民房做民宿，現在要征收怎么補償
國務院發文鼓勵閑置民居可以出租來收取租金，活化閑置資產，利民好政策。
對于面臨拆遷的房屋，可以分為居住房和營業性質的商業房。而界定房屋是否屬于營業性質的條件不是看你是否從事商業活動，而是要看是否有營業執照和納稅憑證，還有就是必須最少要有三年（包括三年）的納稅憑證。
如果有營業執照和三年納稅憑證就可以按照商業用房得到拆遷補償，如果租戶繳納的稅款，就可以和房主一起分享拆遷補償款了。
另外就是租戶因為拆遷帶來的經營損失、搬家費用等都會得到補償！
房屋拆遷補償標準是怎樣的
您好，房屋拆遷補償標準是怎樣的，多少錢一平？咨詢中經常被問到，需要的明確的是，我國各地經濟發展水平不一，各家情況也不同，規定單一具體的補償標準是欠缺實際考慮，也是行不通的。
土地性質的不同決定了拆遷補償標準的不同，我國的土地分為國有土地、集體所有土地兩種，以下簡單分析。
一、農村集體土地上房屋拆遷補償
農村集體土地上的房屋拆遷補償，其法律依據主要有《土地管理法》、《土地管理法實施條例》以及相關法律規定，除了宅基地補償外，房子等地上附著物也要給予補償。同時搬遷安置、過渡費用、裝修費用等也應給予合理補償。
在補償補償方式上，如果是貨幣補償，最低房屋構建成本價+宅基地補償，如果是房屋安置，就近地段最低拆一平還一平。農村宅基地屬于集體建設用地，其征收補償標準是由省、自治區、直轄市人民 *** 參照《土地管理法》第47條規定的耕地的征收補償標準來規定的。征地補償標準兩至三年調整一次，一般在各地方的國土部門官方網站上可以查詢到，建議從自家實際出發爭取合理補償。
二、國有土地上房屋拆遷補償
《國有土地上房屋征收與補償條例》中規定，國有土地上房屋征收補償包括，被征收房屋價值的補償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，涉及到經營性房屋的，造成的停產停業損失的補償。
被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的類似房地產是指與被征收房屋的區位、用途、權利性質、檔次、新舊程度、規模、建筑結構等相同或者相似的房地產。被征收房屋類似房地產的市場價格是指被征收房屋的類似房地產在評估時點的平均交易價格。被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權調換。
三、需要注意的是，城中村或者劃入了城市規劃區的集體土地上房屋拆遷，如果還是按集體土地給予房屋構建成本和宅基地補償，顯然是難以保障被征收人原有的生活居住水平的。作為權利人可以如下主張，如果是貨幣補償可以參照周圍類似房地產價格，如果是產權置換，就近地段最低拆一平還一平。
不論是哪種土地性質如何，拆遷補償方式均應遵循合理補償的原則，即不得因為征收拆遷降低了被征收人原有的生活居住水平。
同時提示大家，基于拆遷征收的專業性和復雜性，各家情況不同，需具體分析，不懂的一定及時咨詢專業拆遷律師。
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現在的拆遷賠償怎么樣
農村集體土地拆遷以國務院頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》第590號令為指導，各省市區根據自身情況出臺相關政策為輔助推進拆遷安置補償工作。
我是身處拆遷一線的工作人員，就南京市江寧區的拆遷安置政策，個人覺得還是很不錯的，每個項目簽約率達到百分之九十五以上，說明老百姓還是很認可拆遷補償政策的！
影響農村集體土地拆遷安置補償的兩個關鍵因素：
1、拆遷范圍內的農村戶口以及村集體經濟組織成員的身份認定，這關系到家庭人口認定結合“人轉戶”可以享受多少面積的房屋安置。
2、房屋的面積，包括房屋結構是磚木或者磚混的面積丈量，拿滿人口認定面積需要自身房屋面積的支撐。
這兩大因素決定你可以拿多少面積房屋，享受多少補償款。下面我就通過才結束的一個項目相關案例說明除了拿房以外，還可以享受哪些補償：
1、房屋補償款。包括原房補償款和購房補償款（安置房價格的一定比例）。
2、搬家獎勵。家庭人口認定的面積*補償標準（50元每平方）。
3、過渡費。認定面積*補償標準（8/9/10元三檔，根據區域劃分）*36個月，每月不足2000元補足2000元。
4、提前搬家獎勵。認定面積*補償標準（410元每平方），一戶不足50000元補足50000元。
5、裝修及附屬物補償。根據評估報告為準，裝修大致以認定面積*500元每平方計算。
6、青苗費及其他獎勵。
結合案例：家庭房屋面積越大，人口認定面積拿滿，享受的拆遷安置補償也越多。
農村集體拆遷，房屋標準是怎樣的
根據所提的問題看，咨詢的應是農村房屋拆遷的補償標準。筆者所在地的農房拆遷補償主要由房屋主體補償款、宅基地上的構（附）著物補償款、住房安置款、獎勵款及其他補償款等部分組成。各地具體的拆遷政策和補償標準不一致，下文中筆者所在地的補償標準僅為參考。
一、房屋主體補償款：房屋主體補償大致是根據房屋的結構和面積按規定的補償標準計算補償。房屋應為農村集體土地上的房屋，具有房屋所有權證、集體土地使用權證等相關產權證明。
（1）房屋的結構主要分鋼砼、磚混、磚瓦、磚木、土墻、簡易結構，各種結構的補償標準不一致，比如筆者所在地每平方的補償標準鋼砼是660元、磚混是600元、磚木結構又細分為390-480元不等。
（2）房屋的面積以實際丈量為準，在丈量時“有墻墻包邊，無墻柱包邊，挑陽臺折半算，封裝陽臺全算”。如果房屋的實際面積在證載面積的150%以內，對應其結構按標準全額計算補償；超出150%的部分，在有該房屋不屬于搶搭搶建相關證明的基礎上，對超出部分按對應的結構補償標準八折計算。
二、宅基地內地上構（附）著物補償款：根據逐一清理的構（附）著物按規定的補償標準進行補償。需對宅基地范圍內的地上構（附）著物逐一進行清理造冊，主要包括堡坎、圍墻、地壩、水井、灶、熱火器、電話、閉路、房屋的室內外裝飾等。比如，筆者所在地條石堡坎每立方米130元，水泥地壩每立方米30元，地板磚、墻磚每立方米40元，熱水器每個2000元。
三、住房安置款：根據拆遷對象選擇的不同安置方式，按規定的補償標準對應計算安置款。目的，筆者所在地安置的主要方式有還建房、貨 *** 置。
（1）還建房：提高拆遷對象的房屋主體補償款，并給予一定的建房補助；在集中居住點建房的，由村里協調土地并完成基礎設施建設。筆者所在地提高后的磚混結構補償標準是每平方米約1000元，另每戶還有相應的基礎設施建設補償（集中建房與分散建房補償標準不同）。
（2）貨 *** 置：即“拿錢走人”，根據貨 *** 置對象以應安置的房屋建筑面積按規定折算成貨 *** 置款，由拆遷對象自行解決住房。納入補償范圍的貨 *** 置對象應是農房被拆遷戶同一戶口上的人員（有應安置對象、特殊安置對象之分，且補償標準是后者為前者的一半）。筆者所在地一個應安置對象的貨幣補償大致在12萬元左右。
四、獎勵款、搬遷搬家費、殘值費、租房補助等。農房要拆除，農戶先要搬遷搬家，為了安全不讓農戶搬運拆除的建材，幫助解決其臨時居住，鼓勵農戶配合拆遷等，分別按規定給予相應的補償。
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關于租房動遷補償標準，房屋拆遷補償標準是怎樣的的介紹到此結束，希望對大家有所幫助。
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