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本文目錄一覽：

• 1、房子要拆遷,有房產證無土地使用證如何補償
• 2、農村拆遷的法律法規
• 3、被拆遷的戶主同戶口人有何權利
• 4、拆遷時,房屋產權與房屋使用權的補償有什么不同
• 5、鄰居拆遷對自己房屋有影響怎么辦?
• 6、村里開始征收拆遷,嫁出去的人就無權得到補償了嗎?有何依據?

房子要拆遷,有房產證無土地使用證如何補償

1、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

2、法律主觀：有房產證無土地證拆遷補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規定：為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

3、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

4、農村的房屋起碼要有土地使用證才能得到相應的拆遷補償，如果是城市的房子，必須有房產證和土地使用證才能得到拆遷補償。沒有相關證件的不受法律保護，在房屋拆遷前，必須補辦相關的證件，才能使自己的合法權益得到應有的保障。

5、有房產證沒有土地證的房子拆遷賠償如下：如果只有房產證沒有土地使用權證，勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。難以知曉在土地使用權上設定抵押權的情況，也就無法及時規避風險。

農村拆遷的法律法規

一：征地拆遷相關問題法律法規 對于占用耕地，我國實行什么政策？根據《土地管理法》第48條規定 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。 第九條 依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。

農村房屋拆遷與城市房屋拆遷的不同之處主要有：法律依據不同。農村房屋拆遷一般依據《土地管理法》及配套法規執行；城市房屋拆遷一般依據《國有土地上房屋征收與補償條例》等法規進行。

農村拆遷有關法律規定具體如下：拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。

被拆遷的戶主同戶口人有何權利

1、(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

2、有權對公房拆遷補償款主張權利的，一般是指被拆公房的承租人和本解答規定的同住人。有下列情形之一的人： 具有本市常住戶口，至拆遷許可證核發之日，因婚姻而在被拆遷公房內居住的，即使居住未滿一年，也是為同住人。

3、房屋拆遷戶口本上的人都有補償嗎？答案是：都有。不論是城市房屋拆遷還是農村房屋拆遷，拆遷補償款都是以戶為單位進行發放。戶主作為房屋所有人，有權利自行分配拆遷補償款，其家人作為繼承人亦有權利分得補償款。

4、三是承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的，可以適當多分，這體現了權利義務相一致以及等價的原則。此外，如果被拆遷公房內居住未成年人的，對其實際承擔監護義務的人，也可以適當多分拆遷補償款。

5、拿不到，按照目前一戶一主政策，只有戶主即房屋所有權本人可以確定賠償。拆遷款是直接打主戶賬號里面的。至于其他人是得不到賠償。但是可以按照人口數和年齡給與過渡補償和給社保補償的。

6、如果查清事實，你是沒有權利分得利益的。拆遷補償主要是針對房屋所有人以及與所有人共同居住的人，你不具備給予補償的資格。

拆遷時,房屋產權與房屋使用權的補償有什么不同

1、兩者是有本質區別的。有產權的房子，不僅有房權，還有土地權，補償的時候是把兩個加起來評估的價格。如果是 *** 的拆遷，無產權的房子或許會給一些補償，如果是城中村改造的地頭蛇拆遷，補償少的可憐。

2、對于使用權房屋的拆遷補償，補償的對象是房屋的承租人和同住人，而產權房的拆遷補償則屬于房屋的產權人。

3、法律主觀：使用權房和產權房買賣上的區別使用權房屋是一種帶有福利性質的房屋屬性，單位通過無償劃撥得到土地。產權房屋是通過繳納土地出讓金有償得到土地，例如商品房。使用者每月想單位或者地區房管所繳納象征性的房租。

4、補償對象不同：該共同房屋被拆遷，產權和使用權的所有者都有權獲得相應的拆遷補償，而沒有產權只有使用權的一方只能獲得相應的使用權補償。

鄰居拆遷對自己房屋有影響怎么辦?

如果隔壁的拆遷工程對你的房子造成了損壞或者安全隱患，你可以要求鄰居進行維修或者賠償。在協商解決時，你可以參考當地法律法規，并尋求專業人士的意見和建議，例如房屋結構工程師或者律師。

法律分析：首先要雙方協商，畢竟是鄰居，第一時間協商不好馬上報警，這是最快解決辦法。其次確定鄰居有沒有物業的拆改證明，如果有的話，是否按照證明上的拆改來施工的，可以跟物業協商處理。

如果鄰居進行拆房工作時聲音過大或者影響到周邊居民的生活，可以向 *** 有關部門提出投訴。 *** 部門有可能派人去檢查施工現場，以確保施工沒有對周邊環境產生過大的影響。

村里開始征收拆遷,嫁出去的人就無權得到補償了嗎?有何依據?

1、根據《農村土地承包法》第30條的規定，在承包期內，如果婦女結婚后沒有在新的居住區獲得承包地，用人單位不得收回原承包地。因此，婦女可以維護自己的權益。

2、法律主觀：拆遷女兒結婚了有補償嗎需要補償，只要戶口在，就有拆遷補償的份。

3、村里開始拆遷，如果你嫁出去了，領了結婚證，戶口也轉過去了，那你就無權得補償了，因為你已經不屬于這個村里的人了。

4、那么拆遷款則屬于繼承者個人，此時外嫁女不能繼承。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

5、農村集體經濟就包括了拆遷補償款，這還包括征地補償款等。

6、依據我國相關法律的規定，如果外嫁女如果在征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的，有權主張征收補償款，如果沒有的可以通過訴訟解決。

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