老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對于租賃繼承補償標準和已故父母的承租房怎么繼承？的相關問題不太懂，沒關系，今天就由我來為大家分享分享租賃繼承補償標準以及已故父母的承租房怎么繼承？的問題，文章篇幅可能偏長，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！
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公租房怎么繼承，需要什么條件？
公租房申請材料從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統稱為公共租賃住房。將進一步完善申請受理渠道、審核準入程序和租金定價機制。1、本人手寫申請書(黑色水性筆書寫，簽名按手印）2、申請人+共同申請人(除申請人之外的家庭成員或合租人)的身份證原件及復印件(正反兩面);3、申請人+共同申請人的戶口簿原件及復印件;4、婚姻證明5、收入證明(所有成員均須出具，證明要求原件)6、房產證明7、有以下情況者，需出具以下證明
公房承租人死亡后，房屋動遷款如何分割和繼承？
1、拆遷補償款的歸屬與繼承
首先必須明確一點：公房是國家財產（或集體財產，本文僅指作為國家財產的公房），不能作為私人財產被繼承。公房承租人對于所承租的公房只有居住權，和極其有限的處分權。而且公房承租人對于所承租的公房的權利也不能以繼承的方式轉由其繼承人享有，而只能通過變更的方式轉由符合條件的繼承人或其他共同生活的家庭成員享有。公房承租人也不可以遺囑的方式對所承租的公房作出實體的處分。如果公房承租人以遺囑的方式對所承租的公房作出實體上處分的，該處分屬無權處分，在有權限的公房管理單位給與認可之前，該處分沒有任何法律上的效力。
根據現行有效的《國有土地上房屋征收與補償條例》，沒有關于承租人補償的規定，但根據《關于國有土地上房屋征收與補償中有關事項的通知》（京建法〔2012〕19號）及《物權法》有關用益物權的規定應當予以補償。
2、拆遷補償款的歸屬
如果公房承租人在獲得拆遷補償后死亡的，拆遷補償款可以作為其個人財產按照遺囑或者法定的繼承規則分配給其繼承人。如果拆遷補償發生在公房承租人發生變更之后，則拆遷補償款為變更后的公房承租人的個人財產，原公房承租人的其他繼承人對此沒有任何的請求權。如果拆遷補償發生在公房承租人死亡之后，承租人變更之前，則該拆遷補償款歸系爭公房的事實上的承租人所有，原公房承租人的其他繼承人對此亦沒有任何的請求權。
3、糾紛的訴訟解決
現實生活中，由于公房拆遷補償是一筆數額不小的款項，公房承租人的家庭內部在具體的利益分割上存在著極大的爭議和激烈的矛盾， *** 公房管理部門或直管公房經營管理單位為少惹麻煩，通常以逃避的方式拒絕對公房租賃糾紛作出正面的回應。這樣一來，當事人自己不能達成協議， *** 公房管理部門或直管公房經營管理單位又拒絕作出正面的回應，當事人只好通過向法院起訴的方式解決了。
通過向法院起訴的方式解決，首先就有幾個問題：起訴誰？訴由是什么？是民事訴訟呢還是行政訴訟？這還要根據不同的情況提起不同的訴訟。
根據《京市高級人民法院關于因直管公房租賃引發糾紛的受理問題的意見》（2003年11月27日京高法發[2003]350號）規定因直管公房租賃引發的各種糾紛，既有民事法律性質的爭議，也有行政法律性質的爭議，應區別對待。
對于直管公房承租人與 *** 公房管理部門或直管公房經營管理單位在履行直管公房租賃合同過程中，因違反合同規定的房屋保護、維修、房屋租金交納、承租人變更等權利義務發生的糾紛，作為民事案件處理。
對于直管公房承租人死亡后，承租人的共同居住人對 *** 公房管理部門或直管公房經營管理單位依職權變更直管公房承租人提起的訴訟作為行政訴訟處理。
本意見僅針對公房承租人及其家庭成員與 *** 公房管理部門或直管公房經營管理單位發生爭議的情況。對于家庭成員內部的糾紛，例如家庭成員對于所達成的家庭協議的內容或效力產生的爭議則屬于另外的法律關系，需要另行提起單獨的民事訴訟加以解決。
那么在同時存在家庭成員之間的爭議和某些家庭成員與 *** 公房管理部門或直管公房經營管理單位在承租人資格問題上發生爭議的，這兩個爭議或訴應當如何處理？分別單獨提起？一并提起？還是只需提起一個？在提出一個訴的時候，是提哪一個訴？這些都需要結合具體案情選擇對當事人最有利的訴訟方案。
已故父母的承租房怎么繼承？
公租房不能作為遺產繼承，但可以在租賃期內繼續承租。【法律依據】《商品房屋租賃管理辦法》第十二條房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
關于本次租賃繼承補償標準和已故父母的承租房怎么繼承？的問題分享到這里就結束了，如果解決了您的問題，我們非常高興。
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