本篇文章給大家談談拆遷房屋可改成什么樣的場所？，以及拆遷房屋可改成什么樣的場所呢對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷過程中的住宅性營業用房是否可以要求以店面交換,可以以此為依據的法...
• 2、農村住房用作經營場所拆遷時怎么辦我家住房父親用來開小超市40多年了...
• 3、...法規我們可以要求置換商業店鋪嗎?還是只能住宅換住宅
• 4、農村老家房子快拆遷了,可以弄成住改非嗎?
• 5、拆遷房住宿房變成商場怎樣賠
• 6、老房子拆改原則有哪些需要注意的?

拆遷過程中的住宅性營業用房是否可以要求以店面交換,可以以此為依據的法...

但是，你的一樓是店面，如果有合法的工商、稅務等證件，你可以要求賠償經營損失，雙方可以協商爭取一部分補償的。

知識點一：房地產市場 房地產一級市場 房地產一級市場又稱土地一級市場，是土地使用權出讓的市場，即國家通過其指定的 *** 部門將城鎮國有土地或將農村集體土地征用為國有土地后出讓給使用者的市場。

城市房屋拆遷是指取得房屋拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規劃區內國有土地上的房屋及其附屬物，并對被拆遷房屋的所有人進行補償或安置的行為。

暫停期限最長不得超過1年；拆遷人需要延長暫停期限的，必須經房屋拆遷管理部門批準，延長暫停期限不得超過1年。\x0d\x0a房屋拆遷的法律程序\x0d\x0a取得建設項目批準文件。

被征收人可依據此標準計算這兩項費用。需要注明的是該兩項費用均屬土地承包者或附著物所有者全部所有，集體組織不能要求分割。

對拆遷范圍內產權性質為住宅，但已依法取得營業執照經營性用房的補償，各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當補償。

農村住房用作經營場所拆遷時怎么辦我家住房父親用來開小超市40多年了...

如果有營業執照，實際用于經營，需要納稅的行業有納稅憑證，就可以按照營業性用房進行補償，具體專案有房屋價值補償、裝修附屬物補償、停產停業損失，搬遷費，獎勵費。

重新修繕：如果舊房子的結構牢固，可以考慮重新修繕，裝修升級后作為民宿、酒店、咖啡館等文化創意產業的載體，為農村經濟發展注入新活力。

第十四條 高檔住宅房屋拆遷評估方法：高檔住宅房屋的拆遷補償適用市場比較法評估，直接套用可比實例修正方式進行，也可視具體情況采用其它市場化方法評估，具體操作按《房地產估價規范》要求執行，可比實例的選擇要求參見附件二。

...法規我們可以要求置換商業店鋪嗎?還是只能住宅換住宅

在建設之初就規定過，一般來說，商業房產是不能變更為普通住宅的。不能因為個人意愿而進行改變。另外，商業住房與普通住宅也是有區別的。除了水電之外，還會有土地使用權到期后商業土地需要重新土地使用權出讓金。

首先可以明確告訴你不行，只能住宅和住宅換。長沙房屋互換條件：必須是市內五區的房子，且產權在手。（即：沒有貸款。）不能商業換住宅，互換房產類型必須一致。只能市內五區互換，不能跨區域換。

根據我國現今法律法規的相關規定，以及在實務的操作中， 對于這種住宅改的商鋪可以辦營業執照?！段餀喾ā返谄呤邨l　業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。

您好，這是可以的，一般情況下，國有土地上房屋征收，非住宅回遷安置非住宅，并沒有明確工業回遷工業，商服回遷商服，如果房屋征收部門只能提供商服用于回遷安置，你是可以選擇的。

農村老家房子快拆遷了,可以弄成住改非嗎?

拆除非住宅房屋，以房屋補償的，拆遷人與被拆遷人應按貨幣補償的標準計算出拆遷補償款，然后結算出補償房屋的商品房價格與拆遷補償款的差價，多退少補。

其三，依法對房屋的使用性質形成確信以后，屬于非住宅房屋的，被拆遷人便可以向拆遷人主張房屋拆遷補償款與停產停業綜合補助費的雙向補償，并要求按照經營用途提高補償標準。

住改非拆遷補償由房屋所有人獲得，經營者可依照承租人獲得相關補償，沒有所有權的承租人可獲得裝修、搬遷、停業補償，補償根據房屋用途和裝修情況發放。

“住改非”的具體補償要根據各地方的具體政策而定。但即使是要根據地方政策定，也必須遵循合法、合理的基本原則。

農村營業用房拆遷標準 您好：正規的商服用途的房屋，按商鋪補償。 住宅改為非住宅（住改非），有營業執照的，可以高于住宅，但一般不會和商鋪一樣高。

一般來說，住房的拆遷補償按當地相同面積住房價格為基準，確定每平方米的補償金額，市區與郊區不同，城市與鄉村不同。商業用房的補償金額要比普通住房高得多，你可以就拆遷補償問題與有關方面協商。

拆遷房住宿房變成商場怎樣賠

1、”根據上述規定，在房屋征收范圍確定后，如果你的房屋改變用途，將住宅改為商鋪，補償時仍按照住宅性質進行補償，而不會作為商鋪補償。

2、你好，沒有具體的補償標準，需要結合實際的情況來確定，但原則上來說是不能低于被征收人原有的生活水平，所以，實踐中，如果覺得補償不合理，可 以采取法律措施來維護自己的合法權益。

3、(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

老房子拆改原則有哪些需要注意的?

1、舊房拆除翻新之拆除水道老房子原來的水道管有不合理的設計水道或部分已經腐爛，所以舊房拆除翻新要徹底檢查水路。如果原管是已經除去必須用銅管，施工期間由鋁和塑料或PPR管道的管來代替鍍鋅管。

2、重點空間不要乾坤大挪移 設計裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛浴、廚房，因為除了泥作工程以外，更會增加水電工程的費用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，日后可能會造成漏水。

3、當老房子翻新后，首先要觀察整個室內裝修設計結構，不要做太多改動，然后拆下磨損的墻壁，然后涂上墻面漆，再涂上乳膠漆等；還要特別注意衛生間的排水系統，盡量不要換，然后進行封閉式水試驗。

4、新房里邊，每一面墻都是具有自個的作用，起到相對的重量分攤效果，雖說把他砸掉沒有什么危險，卻還是在一程度上影響了該新房的老化，所以說，新房里邊的墻體除了必要，盡可能還是千萬不要采取拆改為好。

5、接下來就看看在動工的時候，有什么要注意的。舊房拆除改造~水管改造老房裝修一般有很多不合理的布局或原有輸水管道的腐蝕，所以對水路進行徹底檢查。如果原始管道是可以淘汰的鍍鋅管道，則在施工期間必須更換。

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