一、背景介紹

隨著城市化進程的不斷推進，城市土地資源的緊缺和城市規劃的需要，城市房屋拆遷成為了一個不可避免的問題。作為一個發展迅速的城市，廈門市的房屋征收和拆遷工作也在不斷推進之中。因此，廈門市 *** 制定了《廈門市城市房屋拆遷辦法》來規范房屋征收和拆遷的程序。

二、征收和拆遷的程序

1. 征收決定

根據有關法律法規和政策，廈門市 *** 可以依法對城市房屋進行征收。在征收前，必須經過征收決定程序。該程序包括征收方案編制、征收決定的公示、聽證程序等。

2. 征收補償

根據相關規定，征收房屋的所有權人、使用權人和其他合法權益人都有權獲得補償。補償標準應當以市場價格為基礎，結合被征收房屋的實際情況和被征收人的實際損失等因素進行綜合測算。征收補償的形式包括貨幣補償、房屋置換、安置補助等。

3. 拆遷實施

拆遷實施是指在征收決定生效后，依法對被征收房屋進行拆除或改建，并將征收補償支付到位的過程。拆遷實施應當嚴格按照征收決定的規定和程序進行，確保被征收人的合法權益得到充分保障。

4. 拆遷后續處理

拆遷后續處理包括清理拆除的建筑物、恢復環境、實施城市更新等。拆遷后續處理需要綜合考慮城市規劃、環境保護、資源利用等多方面因素，確保拆遷后的土地資源得到合理利用。

廈門市城市房屋拆遷辦法的出臺，為城市房屋征收和拆遷工作提供了明確的法律依據。在征收和拆遷的過程中，需要嚴格按照相關規定和程序進行，確保被征收人的合法權益得到充分保障。同時，拆遷后續處理也是一個不可忽視的問題，需要綜合考慮多方面因素，確保土地資源得到合理利用。