承租人在承租房屋時(shí)，有時(shí)會(huì)考慮對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建或改造。然而，擴(kuò)建或改造可能會(huì)涉及到拆遷補(bǔ)償問題。本文將對(duì)承租人擴(kuò)建房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利義務(wù)及相關(guān)政策進(jìn)行解析。

承租人的權(quán)利

在擴(kuò)建或改造房屋時(shí)，承租人有權(quán)要求房屋所在地的行政主管部門或拆遷補(bǔ)償安置管理部門提供拆遷補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、過渡期生活補(bǔ)貼等。

承租人的義務(wù)

在擴(kuò)建或改造房屋時(shí)，承租人需要遵守相關(guān)規(guī)定，如符合城市規(guī)劃、建筑安全等要求。同時(shí)，承租人需要承擔(dān)與擴(kuò)建或改造有關(guān)的費(fèi)用，如設(shè)計(jì)費(fèi)、建造費(fèi)等。

相關(guān)政策解析

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，房屋承租人在擴(kuò)建或改造時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得房屋所有權(quán)人的同意，并簽訂書面協(xié)議。如果房屋所有權(quán)人不同意或未簽訂書面協(xié)議，則承租人無權(quán)進(jìn)行擴(kuò)建或改造。

此外，擴(kuò)建或改造房屋涉及到土地使用權(quán)的問題。承租人需要向土地使用權(quán)人申請(qǐng)土地使用權(quán)變更，并支付相應(yīng)的土地使用費(fèi)。同時(shí)，承租人需要向相關(guān)部門申請(qǐng)施工許可證，并按照要求進(jìn)行施工。

承租人在擴(kuò)建或改造房屋時(shí)，有權(quán)要求拆遷補(bǔ)償，但也需要遵守相關(guān)規(guī)定和承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。擴(kuò)建或改造涉及到房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的問題，需要事先征得所有權(quán)人和土地使用權(quán)人的同意，并按照要求進(jìn)行申請(qǐng)和施工。