大家好，今天來為大家解答物業用房補償標準這個問題的一些問題點，包括住戶家里水管漏水，物業應賠償損失嗎？也一樣很多人還不知道，因此呢，今天就來為大家分析分析，現在讓我們一起來看看吧！如果解決了您的問題，還望您關注下本站哦，謝謝~
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住戶家里水管漏水，物業應賠償損失嗎？
住戶家里管道漏水，明確的回答你，物業不應該賠償損失，任何東西都有一個保質期，保質期內，物業只是為你找相關的維修部門給你維修，保質期外是你的責任就應該是你自己出錢修如果造成你樓下損失，樓下要你賠你就得賠，不是物業賠，知道了嗎？你想知道保質期請看看你收房的時候，物業都會給你一份《質量保修手冊》這里面都有相關的規定，這些規定不是物業與開發商私自制定，是國家 *** 質量檢測主管部門制定，全國各地都一樣，保修期都是從質量檢測驗收之日算起，不是你收房日期，巜質量保修手冊》上都有日期，你提出止問題就證明你未買過商品房或者是你沒有去看物業發你的這本手冊，你看看這本手冊就明白了。
物業公司不達標怎么辦？
業主可以起訴物業公司，物業公司也可以起訴業主。
物業公司與業主的關系是合同關系，業主聘請物業公司對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序等，在合同中規定了雙方的權利和義務，如果發生糾紛，是可以通過法律渠道來解決的。
《物業管理條例實施細則》第六條規定，在物業管理企業提供的服務不符合合同約定時，業主有權拒絕支付物業管理費用，并有權提出賠償請求。
擴展資料
物業管理服務
第三十二條從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。國家對從事物業管理活動的企業實行資質管理制度。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。
第三十三條從事物業管理的人員應當按照國家有關規定，取得職業資格證書。（《國務院關于修改部分行政法規的決定》已經2016年1月13日國務院第119次常務會議通過，現予公布，國務院決定：對66部行政法規的部分條款予以修改。三十五、刪去《物業管理條例》第三十三條、第六十一條。此外，對相關行政法規的條文順序作相應調整。）
第三十四條一個物業管理區域由一個物業管理企業實施物業管理。
第三十五條業主委員會應當與業主大會選聘的物業管理企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
第三十六條物業管理企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
第三十七條物業管理企業承接物業時，應當與業主委員會辦理物業驗收手續。業主委員會應當向物業管理企業移交本條例第二十九條第一款規定的資料。
第三十八條物業管理用房的所有權依法屬于業主。未經業主大會同意，物業管理企業不得改變物業管理用房的用途。
第三十九條物業服務合同終止時，物業管理企業應當將物業管理用房和本條例第二十九條第一款規定的資料交還給業主委員會。物業服務合同終止時，業主大會選聘了新的物業管理企業的，物業管理企業之間應當做好交接工作。
第四十條物業管理企業可以將物業管理區域內的專項服務業務委托給專業 *** 企業，但不得將該區域內的全部物業管理一并委托給他人。
第四十一條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業管理企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第四十二條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第四十三條縣級以上人民 *** 價格主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。
縣級以上人民 *** 價格主管部門或同級房地產行政主管部門應當在網上公布，對于業主提供的物業服務收費問題，應當在三天內予以書面回復；沒有法定理由拒不回復的，縣級以上人民 *** 價格主管部門或同級房地產行政主管部門負責人應當向業主承擔賠償責任。
參考資料：百度百科-物業管理條例實施細則
房屋漏水物業有責任嗎？
房屋漏水，如果是屬于樓頂漏水或者是小區的共有面積漏水，那么物業需要在維修基金里面拿錢出來修理。實際上，維修基金也是各位業主捐的，所以實際上，物業是沒有什么責任的，只是出面請維修工修漏水處而已。那么如果是專有部分漏水了，那就得看樓上的業主最近的行為有沒有損壞到漏水層了。如果是的話那就由樓上業主負修理費以及因漏水導致屋內的財物損失和相關費用了。所以這是一個分情況處理的問題。但是一般而言，物業是沒有直接的責任的。
如果并不是人為的損壞，而且是剛買不到4年的樓房，那就可以找房地產開發公司。因為保修期還在，所以應由他們負責修理和賠償。如果是老房子了，而隔水層年久失修了，那就需要樓上業主和本樓層的業主一人負責一般，這是公平責任的體現。如果至于樓上是的確沒有錯的，因為樓上也是正常用水的時候。但是這樣看似對樓上的業主不公平，但是從整體上是公平的。例如全部樓層都漏水了，那就由樓上好該樓層的業主負責。那如果是樓底漏水怎么辦，那就由物業管理處負責了，除非樓頂并不是物業公司管理的等其他特殊原因。
那么物業管理處什么時候才需要承擔責任。那就是發生漏水情形了，而且物業管理是有責任請人過來修理的，但是因為疏忽導致修理延誤了，進而致使損壞進一步擴大。那么物業管理公司就需要負責了。
物業開除70歲保安有補償嗎？
70歲的人做門衛或從事其他工作，被辭退均不能得到補償。依據國家現行政策，60歲己進入退休狀態，70歲做保安再從事安保工作顯然力不從心了，應該安享晚年生活了。
物業公司與小區服務合同到期，員工怎么補償？
物業公司如果在和小區的合同到期后要解聘遣散員工，員工沒有過錯均應給予補償，工期每滿六個月補償一個月工資，不滿六個月補償半個月工資，沒有交足社?？梢砸蠊狙a交，公司員工也能以公司未交社保這個法定理由，要求解除勞動合同，并要求賠償！具體請參考勞動法，希望對你有用。僅供參考。
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