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本文目錄一覽

• 1、工程項(xiàng)目代建管理費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
• 2、代建費(fèi)費(fèi)率上一檔費(fèi)率為空白如何計(jì)算
• 3、工程項(xiàng)目管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020
• 4、代建小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么收費(fèi)

工程項(xiàng)目代建管理費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、目前還沒有明確、統(tǒng)一的項(xiàng)目管理（代建）取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一般代建投標(biāo)是由建設(shè)單位來確定代建管理費(fèi)的取費(fèi)費(fèi)率范圍的，并以 *** 審批確定的項(xiàng)目投資概算作為基數(shù)， *** 投資項(xiàng)目通常要求不高于建設(shè)單位管理費(fèi)。

2、代建費(fèi)應(yīng)包括代建單位在項(xiàng)目前期、建設(shè)準(zhǔn)備、實(shí)施、驗(yàn)收及保修階段發(fā)生的成本、應(yīng)繳的稅費(fèi)和合理的利潤。

3、法律分析：采用概算×固定費(fèi)率的方式，以項(xiàng)目審批部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目投資總概算和低于《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》中建設(shè)單位管理費(fèi)的費(fèi)率水平計(jì)取，通常不超過項(xiàng)目投資的2%。

4、工程項(xiàng)目管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：一般按工程總造價(jià)的5%-8%收；有的按工程總造價(jià)的10%收；有的公司把總造價(jià)中的人工費(fèi)剔除后分別按5%、8%或10%來收；而人工費(fèi)一般要占到半包工程造價(jià)的一半。

代建費(fèi)費(fèi)率上一檔費(fèi)率為空白如何計(jì)算

法律分析：目前還沒有明確、統(tǒng)一的項(xiàng)目管理（代建）取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一般代建投標(biāo)是由建設(shè)單位來確定代建管理費(fèi)的取費(fèi)費(fèi)率范圍的，并以 *** 審批確定的項(xiàng)目投資概算作為基數(shù)， *** 投資項(xiàng)目通常要求不高于建設(shè)單位管理費(fèi)。

法律主觀：工程監(jiān)理費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以建筑安裝工程為基數(shù)，再乘以一個(gè)費(fèi)率，國內(nèi)招標(biāo)工程按乘以6%的費(fèi)率來計(jì)算，國際招標(biāo)工程按乘以5%的費(fèi)率來計(jì)算。工程規(guī)模越大，建設(shè)投資越多，計(jì)算監(jiān)理費(fèi)的百分比越小。

采用概算×固定費(fèi)率的方式，以項(xiàng)目審批部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目投資總概算和低于《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》中建設(shè)單位管理費(fèi)的費(fèi)率水平計(jì)取，通常不超過項(xiàng)目投資的2%。

首先采用概算X固定費(fèi)率的方式。其次以項(xiàng)目審批部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目投資總概算和低于基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定中建設(shè)單位管理費(fèi)的費(fèi)率水平計(jì)取。最后代建項(xiàng)目管理費(fèi)的指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)另行制定按節(jié)余資金的10%到30%提取。

工程項(xiàng)目管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020

1、工程管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：一般按工程總造價(jià)的5%-8%收；有的按工程總造價(jià)的10%收；還有的公司把總造價(jià)中的人工費(fèi)剔除后分別按5%、8%或10%來收；而人工費(fèi)一般要占到半包工程造價(jià)的一半。

2、項(xiàng)目管理費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算如下：工程造價(jià)中管理費(fèi)、利潤的計(jì)算基礎(chǔ)是：（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）x費(fèi)率。

3、建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)算，浮動(dòng)幅度為上下20%。發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際情況在規(guī)定的浮動(dòng)幅度內(nèi)協(xié)商確定收費(fèi)額。實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)，由發(fā)包人和監(jiān)理人協(xié)商確定收費(fèi)額。

代建小區(qū)物業(yè)費(fèi)怎么收費(fèi)

二層主臥房套間、兒童房套間、過道小廳。主臥房50平米，配臥室25平米、衛(wèi)生間8平米、書房10平米、衣帽間7平米；兒童房30平米，配臥室及書房25平米、衛(wèi)生間5平米；樓梯間10平米，過道小廳10平米。

辦結(jié)單是指當(dāng)事人到 *** 部門辦事，在符合法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定、手續(xù)齊全的前提下，根據(jù)政務(wù)服務(wù)承諾，在承諾期限內(nèi)辦結(jié)當(dāng)事人提出的有關(guān)事務(wù)，該事項(xiàng)已經(jīng)辦理完結(jié)的證明文件。

1993年建設(shè)的。萬東小區(qū)小區(qū)位于上海市虹口區(qū)，建于1993年，萬東小區(qū)位于上海市虹口江灣鎮(zhèn)，總建筑面積62031，總占地面積78641，共計(jì)房屋288戶。

*** 。小區(qū)配建學(xué)校由開發(fā)商代建是 *** 出錢的，當(dāng)代建學(xué)校是受 *** 有關(guān)部門的委托，由開發(fā)商具體實(shí)施，那么學(xué)校建設(shè)費(fèi)用就應(yīng)該由 *** 部門承擔(dān)。而代建是指擁有土地的委托方，提供除開發(fā)建設(shè)以外其余所有事項(xiàng)的管理服務(wù)。

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