本篇文章給大家談?wù)劜疬w估價(jià)為什么有爭(zhēng)議？，以及拆遷估值對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷評(píng)估存在問題及解決途徑有哪些
• 2、拆遷是不是玩貓膩的?為什么同樣的房子拆遷補(bǔ)償不一樣?
• 3、為什么在征地過程中, *** 拆遷評(píng)估給出的價(jià)往往會(huì)比

拆遷評(píng)估存在問題及解決途徑有哪些

拆遷評(píng)估報(bào)告未依法送達(dá) 法律規(guī)定評(píng)估報(bào)告應(yīng)依法送達(dá)，一般是直接送達(dá)，被拆遷人拒收的話應(yīng)留置送達(dá)，并有證明人員在場(chǎng)，且記錄在案；特殊情況才郵寄送達(dá)或公告送達(dá)。實(shí)踐中拆遷人張貼于門的方式是違法的。

征地拆遷的問題有：宣傳工作不到位、法律法規(guī)不健全、補(bǔ)償方式相對(duì)單補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不夠完善等。解決征地拆遷問題的方法是：應(yīng)加大宣傳力度、做好思想工作，完善相關(guān)法律法規(guī)、確保拆遷有法可依。創(chuàng)新補(bǔ)償模式或安置方式。

協(xié)商和溝通：首先，您可以與相關(guān)的拆遷管理機(jī)構(gòu)或評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通和協(xié)商。解釋您對(duì)評(píng)估結(jié)果的異議，并提供相關(guān)證據(jù)和理由支持您的觀點(diǎn)。嘗試就評(píng)估不合理之處進(jìn)行討論，并尋求達(dá)成一個(gè)公平合理的解決方案。

拆遷是不是玩貓膩的?為什么同樣的房子拆遷補(bǔ)償不一樣?

1、其主要的原因在于土地性質(zhì)的不同。農(nóng)村的土地大多屬于集體性質(zhì)的土地。屬于集體所有，在遇到拆遷（從法律層面來說，是屬于土地征收），主要依據(jù)的是土地管理法及土地管理法實(shí)施條例。

2、(二)不同情況下補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)要根據(jù)具體拆遷項(xiàng)目實(shí)施意見和各地不同的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r而定，同時(shí)也要結(jié)合房子、土地的不同情況。房屋拆遷補(bǔ)償可分為房屋補(bǔ)償和土地補(bǔ)償。

3、合同約定不夠具體明確拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容一定要具體明確，空白協(xié)議和內(nèi)容約定不明確的協(xié)議都絕不能簽。

4、而城市就不一樣了，城市的土地比較少，因而也很值錢，而且很多拆遷了之后，是為了建設(shè)商業(yè)區(qū)或者房地產(chǎn)，所以老百姓拿到的拆遷款也會(huì)更多。其次，農(nóng)村比較落后，各種設(shè)施基本都沒有，房子也就不值錢了。

5、可以理解的是，這樣的房子不太值錢，差距逐漸形成。其次，是因?yàn)榉课荼徊疬w的原因，這可能在拆遷補(bǔ)償中起到了決定性的作用。畢竟，很多時(shí)候正是因?yàn)樾枰褂眠@塊土地，以前的東西才被拆除。

6、不一樣。征收標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因區(qū)域的不同而不同，即使是隔壁兩個(gè)村同時(shí)因不同項(xiàng)目被征收，兩個(gè)村的征收標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。同樣，同一個(gè)征收項(xiàng)目中，隔壁兩個(gè)房屋的征收補(bǔ)償也是不一樣的。

為什么在征地過程中, *** 拆遷評(píng)估給出的價(jià)往往會(huì)比

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估上的不同 一般收購的話，比拆遷的評(píng)估價(jià)格高一些。

征收具有補(bǔ)償性。無論土地征收還是房屋征收，都要向被征收人支付補(bǔ)償。征收具有強(qiáng)制性。

確定補(bǔ)償款不對(duì)的話，那你可以按照下面的途徑 *** ：一般情況下，如果對(duì)征地補(bǔ)償不滿意，可以要求地方人民 *** 協(xié)調(diào)。如果協(xié)調(diào)不成功的，可以要求地方人民 *** 進(jìn)行裁決。

因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，按被征收房屋價(jià)值的5%進(jìn)行補(bǔ)償，如果被征收人認(rèn)為損失超過5%的，可由選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果予以補(bǔ)償。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)必須獨(dú)立，客觀，公正地開展房屋承兌評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。因此，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以由接受評(píng)估的人選出，拆除機(jī)構(gòu)不作最后發(fā)言，但每個(gè)人都應(yīng)認(rèn)為他們將保護(hù)自己的權(quán)益，以便更好地保護(hù)自己。

住宅房屋價(jià)值的補(bǔ)償金額加上征收獎(jiǎng)勵(lì)不得高于被征收房屋所處區(qū)位的新建普通商品住宅的市場(chǎng)價(jià)格。征收住宅房屋可實(shí)行搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)制度，搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)控制在被征收房屋所處區(qū)位的新建普通商品住宅市場(chǎng)價(jià)格的15％以內(nèi)。

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