本篇文章給大家談?wù)劜疬w分戶安置存在哪些問題？，以及拆遷分戶補償標準對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、折遷中自然分戶的問題
• 2、城市房屋拆遷存在的問題與對策?
• 3、分戶與拆遷補償?shù)膯栴}
• 4、農(nóng)村分戶對拆遷有什么影響
• 5、安置小區(qū)存在問題與對策

折遷中自然分戶的問題

分戶是基于結(jié)婚、購房等自立一戶的情況，而發(fā)生的由原來的家族，分為小家庭。

折遷中自然分戶的問題有什么自然戶是按照傳宗接代規(guī)則規(guī)矩，即家庭自然發(fā)展規(guī)律確定家庭成員，在宅基地正處于拆遷征地時，按規(guī)定是不能進行分戶的。

法律分析：拆遷原則上應(yīng)當按照房屋面積進行拆遷，與住房內(nèi)有幾戶戶口無關(guān)。如果家庭內(nèi)部形成書面的分家單的，可在選擇安置房的時候與開發(fā)商協(xié)商選擇數(shù)套房屋進行分割。

自然戶是按照傳宗接代規(guī)則規(guī)矩（即家庭自然發(fā)展規(guī)律）確定家庭成員，在宅基地正處于拆遷征地時，按規(guī)定是不能進行分戶的。因為拆遷征地面臨大額補償，一旦這時分戶就會產(chǎn)生利益糾紛，涉及到財產(chǎn)分割的問題。

分戶對拆遷有沒有影響分戶對拆遷一般來說是沒有什么影響的，但是也需要看當?shù)鼐唧w的政策。農(nóng)村分戶條件家庭里有多個子女的，而且還要子女滿十八歲之后，能有獨立的經(jīng)濟來源和生活能夠自己自理的。

城市房屋拆遷存在的問題與對策?

一是建設(shè)進度滯后。拆遷任務(wù)重、時間緊而建設(shè)用地、資金是否到位直接影響拆遷項目的推進和計劃是否能如期完成。二是區(qū)位差無法滿足群眾生活需要。造成群眾不滿意的許多安置房大多都是，位置差、遠離市區(qū)，生產(chǎn)成本驟增。

在城市建設(shè)項目的征遷過程中，有的征遷補償費沒有按期到位，有的征遷后所住的安置房存在質(zhì)量問題。

法律主觀：群眾工作不好做。目前，個別項目的征地拆遷工作難以推進，嚴重影響了項目建設(shè)進度。

征地拆遷凸顯的幾個問題 群眾工作不好做。造成群眾不愿意征地拆遷不外乎有幾種原因：一是補償標準不高。

法律分析：征地拆遷矛盾糾紛的處理對策有：強化宣傳教育，營造良好氛圍。完善相關(guān)地方性立法，促進依法行政。體現(xiàn)以人為本，保障群眾利益。妥善處理征地拆遷的 *** 問題，及時化解矛盾。

分戶與拆遷補償?shù)膯栴}

1、分戶拆遷是指將被拆遷的居民按照原有的戶籍進行安置，即每個家庭按照原有的戶口簿進行登記，分配相應(yīng)的安置房或者補償款。這種方式相對來說比較公平，能夠保障被拆遷居民的合法權(quán)益，避免了因為拆遷而導(dǎo)致戶籍混亂的問題。

2、村集體公共積累用于拆遷賠償補助金和補助金的，應(yīng)當根據(jù)本集體經(jīng)濟成員按人頭分配補助金。

3、一般來說，兒子已分戶并不意味著在父母名下的房產(chǎn)遇到拆遷時可以享有50%的安置補償。

4、離婚分戶拆遷有賠償嗎只要當事人的戶口還在該集體，并且是該集體的經(jīng)濟組織成員之一的，就是可以享受拆遷利益分配的(包括平方)。

5、分戶和不分戶拆遷的計算是按拆遷面積計算或按戶計算。各地征地補償?shù)臉藴适遣弧獦拥模行┑貐^(qū)按照被拆遷的面積進行計算，有些地區(qū)是按照戶進行計算，都會有一定的標準。

農(nóng)村分戶對拆遷有什么影響

1、不會戶的大家庭，拆遷時，按照征收的實力范圍計算。若屬于安置補償，要看以戶為單位還是是人口為單位分配，若屬于以人口為單位分配，分付與不豐富計算沒有差別，若屬于以戶為單位分配，分戶后能獲得的補償更多。

2、其一，土地問題很難解決。由于一個農(nóng)村戶口一分為二，國家不會再給你土地，分戶之后，只能自行分割過去原來的土地，容易導(dǎo)致矛盾發(fā)生。其二，分戶口后會影響農(nóng)業(yè)補貼收益。其三，分戶條件嚴格。

3、在農(nóng)村分戶并不代表著拆遷的時候就可以按兩戶分錢，至于分不分戶，肯定只要 *** 部門拆遷就一定有補償?shù)摹５牵謶艉筒环謶舻膮^(qū)別，只是在于領(lǐng)取補償款的時候比較方便。

4、法律主觀：分戶不分家搬遷有影響。搬遷一般以戶為單位，分戶成獨立一戶的，在搬遷時，按一戶計算，可以分給獨立的房屋，同時拆遷補償是按戶口、面積、產(chǎn)權(quán)進行分配。

安置小區(qū)存在問題與對策

安置小區(qū)存在的問題主要有：社會關(guān)系紊亂安置小區(qū)的居民來自不同的地方，他們的文化背景、價值觀念和生活習(xí)慣都有很大的差異，很容易導(dǎo)致社會關(guān)系紊亂。

小區(qū)環(huán)境較差：（1）對策：加強社會治安，建立小區(qū)保安制度，增加保安人員；（2）對策：加強小區(qū)環(huán)境維護，建立定期環(huán)境清潔制度，加強小區(qū)綠化，改善小區(qū)垃圾處理等。

突出表現(xiàn)在對世居非農(nóng)業(yè)人口的住房安置問題上不盡合理。

安置小區(qū)工程質(zhì)量通病防治措施是非常重要的，熟知質(zhì)量通病才能更好的制定措施，每個細節(jié)的處理都非常關(guān)鍵。中達咨詢就安置小區(qū)工程質(zhì)量通病防治措施和大家說明一下。

一些地區(qū)錯誤地認為，拆遷裁決可以不受條件和時間限制，只要拆不動就可以行政裁決。有的地區(qū)強制拆遷存在不分條件、不講形式、不按程序而盲目強遷、粗暴強遷的現(xiàn)象。

房屋被拆遷，農(nóng)民安置小區(qū)拔地而起，而安置小區(qū)情況特殊，與城市商品房相比顯得有些先天不足，在物業(yè)管理等方面存在的問題較為突出，將會是街道下一階段社區(qū)管理及提升城市管理水平工作的重點、難點和盲點，也是必須引起高度重視的一大社會問題。

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