隨著城市化的不斷推進，房屋土地的劃撥和拆遷已成為不可避免的現象。對于居民來說，如何順利劃撥房屋土地并獲取合理的拆遷補償已成為一項必備的技能。本文將介紹如何做到這一點。

一、了解相關政策和法規

在房屋土地劃撥和拆遷過程中，政策和法規起到了關重要的作用。因此，居民在進行劃撥和拆遷前應該先了解相關的政策和法規，以保證自己的合法權益不受侵害。

二、與開發商進行溝通

在進行房屋土地劃撥和拆遷前，居民應該積極與開發商進行溝通。可以通過電話、電子郵件等方式與開發商溝通，詢問相關政策和法規以及拆遷補償標準等問題。同時，居民也可以通過溝通約定拆遷方式、時間等相關內容，以保證雙方在劃撥和拆遷過程中的權益得到保障。

三、在拆遷過程中保持冷靜

在拆遷過程中，居民應該保持冷靜，并與拆遷人員進行積極的溝通和協商，以避免產生不必要的糾紛和沖突。同時，居民也應注意自己的行為和言語，以免給自己帶來不利后果。

四、選擇合適的拆遷補償方式

在進行房屋土地拆遷的過程中，居民可以選擇不同的拆遷補償方式，如貨幣補償、置換房屋等。居民應根據自己的實際情況和愿望選擇合適的拆遷補償方式，并在與開發商進行溝通后達成相關協議。

五、維護自身權益

在房屋土地劃撥和拆遷的過程中，居民應始終維護自身的合法權益。如果出現不公平、不合理的問題，居民可以向相關部門反映和投訴，并尋求合理的賠償和補償，以保護自己的權益不受侵害。

以上是如何順利劃撥房屋土地并獲取合理的拆遷補償的相關介紹。在進行房屋土地劃撥和拆遷的過程中，居民應根據實際情況和政策法規進行合理的選擇和決策，以保護自己的權益得到充分的保障。