今天給各位分享如何申請抵押房屋拆遷補償？的知識，其中也會對申請房屋拆遷補償怎么寫進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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有房貸的房子拆遷怎么辦
拆遷方在清理了銀行的債務并與業主簽訂了拆遷協議后，才能獲得拆遷房屋的權力。
貸款買的房子要拆遷，可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。如果抵押的房屋在拆遷過程中選擇了貨幣補償的方式，那么可以跟抵押權人重新協商重新設定抵押權也可以主張清償債務。
房子拆遷時如果還沒有還完貸款，在房屋拆遷期間還是需要繼續還貸，拿到拆遷款后，需優先還貸。如非貨幣補償，拆遷方要協助拆遷戶與銀行進行債務清理，或者轉換抵押物。
抵押貸款的房子拆遷怎么辦
1、房屋抵押貸款的房子被拆遷了抵押權人可以就拆遷款優先受償。征收個人、單位的房屋及其他不動產應當依法給予拆遷補償，抵押的房屋被征收拆遷的抵押物滅失，抵押人應當優先以拆遷款對債務進行清償。
2、抵押貸款的房子遇到拆遷的，抵押人可以根據補償方案和銀行方面進行溝通。如果是選擇貨幣補償的，一般是直接償還所有的貸款。如果是選擇選擇產權置換的可以把新房重新設定為抵押房產，然后繼續還貸。
3、業主從銀行拿到了貸款，同時也就將房屋抵押給了銀行。如果因為房屋被拆遷出現抵押物消失的情況，那么銀行的抵押權就會消失。但是銀行具有優先受償權。也就是說，業主拿到拆遷補償款后，應當首先償還銀行貸款。
產權證抵押在銀行可以拆遷嗎
1、所以，房屋抵押期間因為拆遷獲得的拆遷款，銀行作為抵押權人，其仍然可以根據物上代位權就該房屋獲得的拆遷款優先受償。 總之，房屋雖然抵押給了銀行，房屋拆遷獲得的補償款歸房主所有，但是，銀行對該補償款享有優先受償權。
2、可以依據不同的補償方式采取以下應對措施。如果房屋拆遷采用的是貨幣補償的方式，則應當與銀行協商先償還債務，使原有抵押權消滅。也可以與銀行協商重新簽訂抵押合同將補償款放在特定的機構或個人那里，作為抵押財產。
3、當然有效，房子是你買的，房產證之前就有了，只因貸款抵押在銀行。
抵押的房子拆遷怎么辦
1、如果被拆遷人獲得拆迂安置房的，抵押權人可以與抵押人協商將安置房作為抵押房屋，重新設定抵押。沒有安置房的，可以要求抵押人提供其他方面的擔保。抵押權人也可以要求抵押人提前清償債務。
2、法律主觀：房屋抵押貸款的房子被拆遷了，抵押人應及時通知抵押權人，雙方可重新協商以設定抵押房地產，也可按相關規定清理債權債務，解除抵押合同。如抵押人不清理債務，也不重新設定抵押房地產的，抵押權人可以向法院起訴。
3、抵押貸款的房子遇到拆遷的，抵押人可以根據補償方案和銀行方面進行溝通。如果是選擇貨幣補償的，一般是直接償還所有的貸款。如果是選擇選擇產權置換的可以把新房重新設定為抵押房產，然后繼續還貸。
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