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北京是土地出讓金標準是怎樣的
1、法律主觀：土地出讓金 收取標準： 有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。
2、一套在朝陽區的100平米的“公房”，其“土地出讓金”為：100平米1560元/平米1%，約為1560元。
3、個人住房土地使用權轉讓應補交的土地出讓金標準：1990年5月19日以前取得的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的30%收取；1990年5月19日(含當日，下同)以后取得的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的60%收取。
4、個人住房劃撥國有建設用地使用權轉讓應補交的土地出讓金標準1990年5月19日以前取得劃撥土地使用權的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的30%收取土地出讓金。
5、出售公房：5年之內，(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。出售不是家庭唯一住房的個稅按房價的1%征收。
土地使用年限沒有寫
國有土地使用權證的使用分為出讓土地使用權和劃撥土地使用權，土地使用證上沒有使用年限，說明該土地的使用屬于劃撥土地使用權。
因為土地使用年限不歸房產證登記范圍，是土地證上才登記的。商品房肯定有土地證，所以，從土地證上可以看到使用年限，有些房改房和自建房沒有土地證，所以就看不到，只能到開發單位去看國土證。
事實上，房屋產權是沒有時間限制的，只是房屋所占用的土地會根據土地性質的不同有時間限制，一般用于居住使用的土地，使用年限是70年，到期后會自動續期。
北京市大興區國有土地最低限價標準?
項目投資強度不低于2億元/公頃，年納稅額不低于1500萬元/公頃。通過查詢北京市大興區官網得知，該地區的土地投資要求為項目投資強度不低于2億元/公頃，年納稅額不低于1500萬元/公頃。
征地補償費共4515855萬元。其中：土地補償費標準為9萬元/畝，共645855萬元；安置補助費標準為52萬元/畝，共3876萬元。征地安置方式 依照北京市規定，本次征地安置農業人口28名，其中：勞動力9名，超轉人員16名。
對于少數需要使用土地利用總體規劃規定的城鎮建設用地以外的區域，而土地前期開發由使用者自己完成的，其土地出讓價格不得低于其所在區域的最低限價的60%。
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