今天給各位分享交大拆遷能否自行選房？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)交大東路拆遷啦進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、拆遷后簽字的只能最后選房嗎
• 2、如何購買拆遷房
• 3、拆遷戶選房用本人到場嗎
• 4、上海動(dòng)遷后還能申請經(jīng)適房

拆遷后簽字的只能最后選房嗎

1、你是說，折遷是先簽字呢。還是先選房呢？你說的這種情況肯定是先簽字通意。然后簽字＼然后再選房，也就是說。你沒簽字選什么房呢。

2、是合法的，因?yàn)榉喜疬w的需求。讓先同意簽字拆遷的人優(yōu)先選擇樓層。這樣才能使拆遷工作順利快速的進(jìn)行下去。避免一些惡意抬高價(jià)格的釘子戶存在。

3、沒有。根據(jù)華律網(wǎng)查詢得知拆遷協(xié)議和選房時(shí)間沒有關(guān)系，房屋拆遷，是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除。

4、個(gè)人如果沒有拆遷簽約的話，是不可以選擇安置房的，只有在簽約后才可以選擇。拆遷協(xié)議的簽訂就是為了更好的對(duì)于拆遷進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模话氵@個(gè)拆遷協(xié)議都是拆遷方與被拆遷方去進(jìn)行簽訂的，簽訂也就是受到了相應(yīng)的法律保護(hù)的。

5、作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

6、根據(jù)查詢相關(guān)信息，對(duì)購房者的身份進(jìn)行核實(shí)。被拆遷戶將按照簽訂拆遷合同時(shí)間的先后順序，先抽取選房順序號(hào)。

如何購買拆遷房

購買拆遷房之前需要弄清楚產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，方便日后辦理產(chǎn)權(quán)證。購買之前弄清楚土地類型是集體還是國有土地，國有性質(zhì)的土地可以辦房產(chǎn)證。為了之后出現(xiàn)不必要的紛爭，在此之前必須辦理好所有的公證手續(xù)。

購買回遷房與購買商品房的手續(xù)是一樣的。憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結(jié)算房款．按合同規(guī)定交房款并取回。憑拆遷證和購房合同等到房產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)。

核實(shí)身份：安置房對(duì)購買者有一定的要求，所以需要對(duì)購買者的身份進(jìn)行核實(shí)。

第一種方式：通過合同交易拆遷房屋雖然沒有房產(chǎn)證，但是其產(chǎn)權(quán)歸屬是可以通過合同轉(zhuǎn)移的。一般來說，拆遷房屋的買賣雙方可以通過簽訂買賣合同的方式進(jìn)行房屋交易。

拆遷戶選房用本人到場嗎

1、最好全家人都去，避免疏忽大意引起不必要的問題?；剡w房選房流程是什么？回遷房選房的流程主要是誰先搬空房屋并上交鑰匙，誰就按事先排列的序號(hào)優(yōu)先選房。

2、拆遷房拿房的時(shí)候，是按照拆遷協(xié)議上面的名字拿房的，并不是按照戶口簿上面的名字，拆遷協(xié)議上面是誰的名字就必須要到場。

3、使用權(quán)房和產(chǎn)權(quán)房不同，使用權(quán)房持有的是公有住房租賃合同，該房屋戶口本上的所有人必須到場簽字，而且如果這套房屋是通過拆遷得來的，原拆遷協(xié)議上的安置人口也必須到場簽字。

4、核實(shí)身份：安置房對(duì)購買者有一定的要求，所以需要對(duì)購買者的身份進(jìn)行核實(shí)。

5、原則上應(yīng)當(dāng)是需要本人簽字，親自到場，但如果確實(shí)有困難，可以先進(jìn)行委托版公證授權(quán)權(quán)委托書后，由被授權(quán)人代為辦理。

上海動(dòng)遷后還能申請經(jīng)適房

1、可以。拆遷房賣掉以后如果符合條件的話是可以再申請的，但是賣掉全產(chǎn)權(quán)的拆遷房后一般手上都會(huì)有一筆流動(dòng)資金，這樣的話可能會(huì)導(dǎo)致不符合經(jīng)濟(jì)適用房的申請條件。

2、購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由 *** 按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。

3、【法律分析】：符合條件就可以，享受過動(dòng)遷不影響申請經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟(jì)適用房。

4、上海名下有套動(dòng)遷房和套經(jīng)適房，**依然可以**買房。動(dòng)遷房不是商品房，因此不占用購房名額。而經(jīng)適房作為限價(jià)房的一種，本身并不占用購房名額，但是根據(jù)上海限購政策規(guī)定，購房者不能同時(shí)擁有兩套經(jīng)適房。

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