本篇文章給大家談?wù)劜疬w安置房的購(gòu)房政策有哪些？，以及拆遷安置房購(gòu)買條件對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、國(guó)家對(duì)安置房的政策是什么?
• 2、動(dòng)遷安置房稅收政策有哪些規(guī)定
• 3、購(gòu)買拆遷安置房需要注意什么

國(guó)家對(duì)安置房的政策是什么?

1、國(guó)家對(duì)安置房的政策是什么？ 定向拆遷安置房是享受土地劃撥、規(guī)定費(fèi)用減免等有關(guān)的政策，是具有社會(huì)保障性質(zhì)的。具體定向安置房所安置的對(duì)象是除了那些城市居民是被拆遷戶的，也包括有征拆遷房屋的農(nóng)戶。

2、安置房稅收政策對(duì)改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)改造安置住房經(jīng)營(yíng)管理單位、開發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購(gòu)買安置住房的個(gè)人涉及的印花稅予以免征。

3、國(guó)家安置房政策如下：①安置房是具有保障性的住房，可以享受土地劃撥，費(fèi)用減免等相關(guān)的政策，安置房面對(duì)的人群不只包括是被拆遷戶的，還包括有征拆遷房屋的其他人。

4、定向拆遷安置房是享受土地劃撥、規(guī)定費(fèi)用減免等有關(guān)的政策，是具有社會(huì)保障性質(zhì)的。具體定向安置房所安置的對(duì)象是除了那些城市居民是被拆遷戶的，也包括有征拆遷房屋的農(nóng)戶。

5、房票安置政策是一種城市更新和拆遷安置的方式，主要通過(guò)發(fā)放房票來(lái)讓被拆遷戶自行購(gòu)買商品房或安置房。首先，房票安置政策的實(shí)施是為了推動(dòng)城市的有機(jī)更新，同時(shí)保障被拆遷戶的合法權(quán)益。

6、具體來(lái)說(shuō)，政策規(guī)定包括但不限于國(guó)家的住房保障政策、本地區(qū)的安置房政策等，具體可通過(guò)當(dāng)?shù)?*** 網(wǎng)站、社區(qū)政務(wù)中心等媒介獲取。購(gòu)房證明則可是指在當(dāng)?shù)刭?gòu)買商品住房的購(gòu)房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等證明材料。

動(dòng)遷安置房稅收政策有哪些規(guī)定

1、安置房稅收政策對(duì)改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)改造安置住房經(jīng)營(yíng)管理單位、開發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購(gòu)買安置住房的個(gè)人涉及的印花稅予以免征。

2、被拆遷單位和個(gè)人取得 *** 財(cái)政部門支付的房屋(或土地)拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。 被拆遷個(gè)人因自用普通住房拆遷，所取得的補(bǔ)償費(fèi)或拆遷過(guò)程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。

3、動(dòng)遷房買賣稅費(fèi)的收取按規(guī)定改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅、同時(shí)，對(duì)改造安置住房經(jīng)營(yíng)管理單位、開發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購(gòu)買安置住房的個(gè)人涉及的印花稅予以免征。

4、應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。 被拆遷房屋的單位和個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)補(bǔ)繳款部份，按適用稅率征收稅。

5、根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定，安置房一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。

購(gòu)買拆遷安置房需要注意什么

簽約前一定要審查動(dòng)遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時(shí)共有人應(yīng)該在場(chǎng)，并且同意出售簽字按手印。違約金不應(yīng)過(guò)高，一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。在未過(guò)戶前讓房主提供擔(dān)保。

購(gòu)房者在購(gòu)買拆遷安置房時(shí)，要對(duì)轉(zhuǎn)讓方(個(gè)人)有一定的了解，安置期房交易時(shí)，需要注意該安置房是否享受 *** 有關(guān)補(bǔ)貼以及相關(guān)的限制，還是純屬市場(chǎng)行為，必須調(diào)查清楚。

法律主觀：買安置房的注意事項(xiàng)主要是：查明安置房的性質(zhì)，可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。

安置房能不能貸款如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證不能辦理貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證是可以貸款的。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理*也可以辦理貸款。

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