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• 1、房產(chǎn)企業(yè)總包水電費可以加計扣除

房產(chǎn)企業(yè)總包水電費可以加計扣除

1、對租金收入中包含的水電費、電話費、煤氣費等，凡單獨計價的可予以扣除；凡不能單獨計價或者計價明顯偏高及劃分不清的，由稅務(wù)部門核定扣除。

2、實務(wù)操作中會出現(xiàn)三種處理方法。一，按代扣代繳處理，由供電公司和自來水公司將發(fā)票開給施工企業(yè)，結(jié)算時房地產(chǎn)公司從工程款扣除代繳的電費。

3、總包收取總包服務(wù)費里面含分包的水電費。裝表計量根據(jù)實際表值乘以單價另外加上損耗。法律依據(jù)：《中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn)化法》第二條本法所稱標(biāo)準(zhǔn)（含標(biāo)準(zhǔn)樣品），是指農(nóng)業(yè)、工業(yè)、服務(wù)業(yè)以及社會事業(yè)等領(lǐng)域需要統(tǒng)一的技術(shù)要求。

4、收取費用的主體不同，怎么捆綁？當(dāng)然如果水電費是約定好由承租人交出租人，出租人向供水供電公司繳費，這倒是可以和租金捆綁收取。這是雙方根據(jù)情況約定的，沒有直接的法條，非要找法律依據(jù)，那就是依據(jù)合同法協(xié)商確定。

5、不但要付水電費，總包單位提供了場地，水電臨時設(shè)施，和垂直運輸，分包單位還要付給總包單位“分包服務(wù)費”（建設(shè)部107號文）。計算方式是：按分包單位工程主材設(shè)備總價的3%計算。

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