這篇文章給大家聊聊關于舊小區電梯拆除補償標準，以及舊樓加裝電梯對一層業主的補償方案有哪些對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站哦。
本文目錄
- 舊樓加裝電梯對一層業主的補償方案有哪些
- 一樓不同意安裝電梯補償標準多少
- 舊樓加裝電梯對底層住戶補償有規定么
- 老房加裝電梯，對一樓業主按房屋價值的十分之一進行補償合理嗎
- 請問小區裝電梯遇拆遷，前期有業主未交錢，會算電梯房嗎
舊樓加裝電梯對一層業主的補償方案有哪些
1，有侵權才有補償；
2，補償其實是購買權利；
3，賣方定價；
舊樓加裝電梯，一二樓被遮光，采光權或其他權利被侵犯，高樓層給予一二樓被侵權業主補償，其實相當于花錢購買一部分低樓層業主的權利。
搞了許多年后，目前仍然缺乏補償參考標準，只能夠由賣方（一二樓業主）定價，買方（高樓層業主）可以還價，最終議價成功完成購買---出讓部分權利，或講價失敗購買失敗---停止侵權。
除非雙方同意，否則不應該讓第三方的定價為參考標準。這好比店家有面包可以出售，顧客可以購買，而價錢則只能是店家自己制定。如果店家定價10元，顧客覺得應該是1元，那么顧客可以選擇不買、買少點、講價、以物易物等等。集齊數個顧客，或者找村里某個長老團給店家的面包定個價錢，這樣合法合理么？
媒體和輿論暗暗的有點傾向于高樓層業主，描述他們有多少老人小孩，為電梯奔走多少年、多少人再盼電梯中老去。然則人情味之下，一二樓層業主的合法權益卻探討得不多，但是一二樓層業主的權利還在那。現已經確定：少數服從多數是不合法的，少數遷就人情輿情肯定也是不合法不合理的！
所以，大大方方提出出讓部分權益的價錢----那是“稀缺商品”；讓買家考量買不買、買多少、還多少價。雙方都缺乏依據，只能夠靠心平氣和的談談，再談談。至于訴訟，說白了那就是沒了辦法生了氣，一方強迫雙方把決定權交給特定的別人。大家各自衡量。
物權法第八十九條建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。
民法通則第八十三條中的相關規定:不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
廣州《既有住宅增設電梯技術規程》對嚴重遮擋作出界定:增設電梯方案的梯井(或連廊)與本交通單元內住宅或相鄰住宅主要使用房間(臥室或起居室)窗戶的正投影凈距小于6米,可視為嚴重遮擋。
一樓不同意安裝電梯補償標準多少
一樓不同意安裝電梯補償沒有一個統一的標準！補償標準從幾千到幾萬不等，一般視情況而定：
一、便利情況，若安裝后導致出行不便，可要求賠償5千到1萬不等；
二、采光影響，1樓可以在原基礎上增加10%~20%，從5千到7千不等；
三、利大于弊，安裝電梯后便捷程度提升就無補償；
四、樓房質量，若因安裝問題致使樓房質量下降，每家每戶4~8萬元不等
舊樓加裝電梯對底層住戶補償有規定么
。。。一般一樓適當要補償點的。。。一樓房價多多少少會受到影響。。。看當地房價決定。。。房價的百分之0.5-1一般。。。
老房加裝電梯，對一樓業主按房屋價值的十分之一進行補償合理嗎
就不是補點錢的事，而是根本無法出手了，誰還敢買這種存在危險因素的樓呀。但是，如果你非要裝不可的話，那就請按市場價全款買下。然后你愛咋折騰均與我無關。
請問小區裝電梯遇拆遷，前期有業主未交錢，會算電梯房嗎
老舊小區住宅老樓，如果不考慮樓體抗震性能，能不能使用二三十年以上？純屬浪費各種資源， *** 補貼的錢也是全體納稅人的錢。否則，是會發生加裝電梯的住宅快速變危房需拆除重建的情況。
加裝電梯變成危房了？加裝電梯等待拆除重建？想得很遠很遠？
題主問的是加裝電梯增加的面積，是否人人有份？電梯房與非電梯房都是一樣拆遷。電梯房的電梯井道面積是分攤到產權面積中的，加裝電梯的面積好似“私生子”，而且還很大，並沒有計入住戶產權面積。首先產權面積有分攤嗎？ *** 也出了錢，占用了公共面積，這是全小區的面積。這里面產權計算復雜著呢，還有業主出錢比例也不同。要算賬是吧？那就從買房開始計算，當時一～六層什么價？加裝電梯面積就好比是“私生子，混血兒”，一筆糊涂賬。
加裝電梯的人不能得了便宜還賣乖。不能私心雜念太重。還是想想目前:初裝后，各種費用分攤？運行事故，包括發生人身傷亡事故怎么處理？發生房屋質量事故怎么處理？因為廈門已經發生了因加裝電梯而造成危房事故，電梯拆除還要化錢的案例？危房拆除重建的費用，應該如何分攤？如何處理？一二樓的不乘電梯，也不出錢的業主遇到這飛來橫禍，怎么補償他們？
加裝電梯，業主自愿，業主自治，出了“電梯建設與使用期間的質量安全問題由業主負總的責任，” *** 不兜底。因此，應明確:權利與責任應對等！
OK，本文到此結束，希望對大家有所幫助。
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