一般來說，出讓土地房屋拆遷補償的計算涉及以下幾個方面

1.房屋的面積

房屋面積是計算拆遷補償的重要因素。通常按照房屋的建筑面積來計算，建筑面積可以通過房屋產權證或房屋買賣合同中獲得。

2.房屋的性質

不同性質的房屋，拆遷補償的標準也不同。例如，商業用房、辦公用房和住宅用房的補償標準不同。

3.房屋的等級

房屋等級也是計算拆遷補償的重要因素之一。等級越高的房屋，其補償標準也越高。

4.土地的性質

土地的性質也是影響拆遷補償的一個重要因素。例如，商業用地、工業用地、農用地等不同類型的土地，其補償標準也不同。

5.市場價格

市場價格是補償標準的主要參考依據之一。通常， *** 或開發商會委托第三方機構進行評估，以確定房屋的市場價值。

總之，出讓土地房屋拆遷補償的計算是一個復雜的過程，需要考慮多個因素。如果您需要了解更詳細的信息，建議咨詢相關部門或專業人士。