大家好，城市拆遷補(bǔ)償面積最新標(biāo)準(zhǔn)相信很多的網(wǎng)友都不是很明白，包括2022年鄉(xiāng)村合并如何補(bǔ)償老百姓，分房是按房屋面積還是按人頭也是一樣，不過沒有關(guān)系，接下來就來為大家分享關(guān)于城市拆遷補(bǔ)償面積最新標(biāo)準(zhǔn)和2022年鄉(xiāng)村合并如何補(bǔ)償老百姓，分房是按房屋面積還是按人頭的一些知識點，大家可以關(guān)注收藏，免得下次來找不到哦，下面我們開始吧！

本文目錄

1. 遼寧合村并鎮(zhèn)怎么補(bǔ)償
2. 成都的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
3. 拆遷房屋的面積怎樣計算
4. 2022年鄉(xiāng)村合并如何補(bǔ)償老百姓，分房是按房屋面積還是按人頭
5. 農(nóng)村房子拆遷后，面積補(bǔ)償怎么樣

遼寧合村并鎮(zhèn)怎么補(bǔ)償

【1】搬遷補(bǔ)助費

按被拆遷房屋建筑面積每平方米補(bǔ)貼40元的標(biāo)準(zhǔn)計算，總額低于1000元的按1000元計算。此外，臨時安置補(bǔ)貼費將按每家醫(yī)院每月600元計算。

2住房、土地補(bǔ)償

如果農(nóng)民的房屋和土地被拆除，將按每平方米1700元到3800元進(jìn)行補(bǔ)償。現(xiàn)在農(nóng)村的許多庭院和房屋面積約為200平方米。按照這個補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，每個農(nóng)民可以得到超過50萬到70萬的補(bǔ)償。

成都的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)?shù)?*** 制定具體辦法，原則是不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對于補(bǔ)償方式，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

拆遷房屋的面積怎樣計算

國有土地上的房屋（商品房），主要是以產(chǎn)權(quán)證上登記的面積為準(zhǔn)，且國有土地上的房屋在拆遷時按中介機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償。集體土地上的房屋（農(nóng)村房屋），產(chǎn)權(quán)證上登記的面積是基礎(chǔ)，但主要根據(jù)房屋現(xiàn)狀以實際測量為準(zhǔn)，并按不同的房屋結(jié)構(gòu)分類計算補(bǔ)償面積；其宅基地范圍內(nèi)的構(gòu)附著物逐項清理后按規(guī)定計算補(bǔ)償。

這是從事過房屋拆遷工作的筆者，結(jié)合現(xiàn)行政策和操作實際，給出的答復(fù)。

國有土地上的房屋由拆遷雙方認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)的評估，這里不再多說。下面，就重點說說農(nóng)村房屋在拆遷里時的測量及補(bǔ)償面積計算情況。

一、農(nóng)房的現(xiàn)場摸底

這是農(nóng)房拆遷很重要的一個環(huán)節(jié)，參與此項工作的有當(dāng)?shù)夭疬w辦的工作人員（主要是測量摸底及對房屋現(xiàn)狀照相存檔），也有村社干部（主要是帶路和作動員工作）。在現(xiàn)場摸底時一般會核對房屋的產(chǎn)權(quán)登記情況（也可在分類計算補(bǔ)償面積及計算拆遷補(bǔ)償時核對）。

（一）房屋主體丈量：按“有墻墻包邊，無墻柱包邊，挑陽臺折半算、封閉陽臺全算”的原則對農(nóng)戶拆遷范圍內(nèi)的農(nóng)房進(jìn)行丈量，涉及多幢房的，逐一丈量，對不同房屋結(jié)構(gòu)一并進(jìn)行登記。丈量的相關(guān)數(shù)據(jù)（房屋的長寬、層數(shù)等）需該農(nóng)戶的當(dāng)事人簽字確認(rèn)。

（二）宅基地范圍內(nèi)構(gòu)附著物清理：對宅基地范圍內(nèi)的堡坎、圍墻、地壩、水井（不僅限宅基地范圍內(nèi)）、灶、熱水器及房屋裝飾等，逐一清理登記。

二、農(nóng)房補(bǔ)償面積的分類計算與宅基地范圍內(nèi)構(gòu)附著物的補(bǔ)償計算

（一）農(nóng)房補(bǔ)償面積的分類計算：根據(jù)摸底的房屋現(xiàn)狀，分鋼砼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、土墻結(jié)構(gòu)、簡易結(jié)構(gòu)對應(yīng)計算補(bǔ)償面積。打個比方來說，王大伯家磚混結(jié)構(gòu)房屋1幢，另有土墻結(jié)構(gòu)房屋2間，就需分不同的結(jié)構(gòu)分別計算各自的補(bǔ)償面積。單層房屋的面積就是丈量的長乘以寬，涉及多層的需計算各樓層的面積。

當(dāng)然，不同結(jié)構(gòu)的補(bǔ)償面積計算出來后，只需按當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就可計算出被拆遷房屋的主體補(bǔ)償款，比如筆者這里，鋼砼結(jié)構(gòu)每平方米660元、磚混結(jié)構(gòu)600元，只需補(bǔ)償面積乘以對應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)即可。

（二）宅基地范圍內(nèi)構(gòu)附著物的補(bǔ)償計算：根據(jù)現(xiàn)場摸底清理的結(jié)果，逐一按當(dāng)?shù)氐囊?guī)定進(jìn)行計算。比如，筆者這里磚堡坎每米110元、水泥地壩每平方米30元、機(jī)井每個1500元、地板磚每平方米40元。

最后，需要說明的是：農(nóng)房拆遷的補(bǔ)償除上述按拆遷面積計算的被拆遷房屋的主體補(bǔ)償款、宅基地范圍內(nèi)構(gòu)附著物的補(bǔ)償外，最重要的還有被拆遷農(nóng)戶家庭成員的住房安置。欲感受“三農(nóng)微耕機(jī)”犁開土地的更多鄉(xiāng)土氣息，敬請關(guān)注@鄉(xiāng)村微視界之鄉(xiāng)村漫記，衷心感謝閱讀和點贊。

(本文圖片來自于網(wǎng)絡(luò)）

2022年鄉(xiāng)村合并如何補(bǔ)償老百姓，分房是按房屋面積還是按人頭

進(jìn)入到2022年，鄉(xiāng)村振興建設(shè)將再次邁入新的臺階，重點包括實現(xiàn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居等總體目標(biāo)勢在必行。

而在這建設(shè)發(fā)展過程中，往往與拆舊換新有著密切聯(lián)系，當(dāng)然拆遷的同時自然也就會涉及到補(bǔ)償?shù)葐栴}。

但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每年都在逐步完善，作為被拆遷人，除了要盡好己方的義務(wù)之外，一些拆遷新政策、新規(guī)定也一定要提前了解好，以此來保障自身的合法權(quán)益。

那么類似于農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是按戶口人數(shù)還是按面積等相關(guān)疑問，下面小編就帶大家來了解下2022農(nóng)村拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是按戶口人數(shù)還是按面積？

農(nóng)村拆遷至于是按戶口人數(shù)來進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模€是按面積來進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模捎诟鞯氐膶嶋H情況不同，一般都要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼邅碇贫ê线m的補(bǔ)償方案。常見的幾類情況有：

1、按戶口人數(shù)補(bǔ)

在實際的拆遷項目當(dāng)中，通常回遷安置項目會將戶口人數(shù)來作為安置面積的考量。按照規(guī)定，一般同一戶籍的家庭人口可申購40平方米的安置房屋建筑面積。

另外，還有一些人口核定范圍也要注意，比如已婚并達(dá)到法定育齡夫婦尚未生育子女的可按3人核定。總之得要看當(dāng)?shù)卣呤窃趺磮?zhí)行的。

2、按面積補(bǔ)償

按面積補(bǔ)償就很簡單了，一般房屋補(bǔ)償和土地的補(bǔ)償基本就是以面積來進(jìn)行計算的。還有就是搬遷補(bǔ)助費，通常也會根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積來進(jìn)行計算。

不過，在某些地方，如果出現(xiàn)住房補(bǔ)償?shù)陀谌司》棵娣e標(biāo)準(zhǔn)的情況，也可以考慮按戶口人數(shù)來進(jìn)行補(bǔ)償計算。

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償具體包括哪些內(nèi)容？1、土地補(bǔ)償費

土地補(bǔ)償費以當(dāng)?shù)?*** 劃定的綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。而且新《土地管理法》實施后，要求對于農(nóng)民的征地補(bǔ)償每3年調(diào)整一次，具體調(diào)整情況以當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平為準(zhǔn)，力求合理化。

2、房屋補(bǔ)償費

房屋補(bǔ)償費也就是對于被拆遷的房屋本身價值的補(bǔ)償。另外，房屋的裝飾裝潢補(bǔ)償也會被計算在其之中。

3、地上附著物及青苗費補(bǔ)償

地上附作物主要就是指對土地上的禽舍、水井、地坪、道路等進(jìn)行的補(bǔ)償；而青苗費則是指農(nóng)作物的補(bǔ)償，就是在征地時，農(nóng)作物還未收獲，要對土地使用者進(jìn)行合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

4、安置補(bǔ)償費

因房屋被征收拆遷而造成的造搬遷、臨時安置的補(bǔ)償。

5、其他補(bǔ)償

主要包括有搬家費、停產(chǎn)停業(yè)費、社會保障費以及其他獎勵性補(bǔ)償?shù)取＾r(nóng)村拆遷補(bǔ)償是一次性補(bǔ)嗎？補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

是一次性補(bǔ)的。依據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，征收人應(yīng)該一次性發(fā)放征地的各項補(bǔ)償款。

而同樣的，視實際情況的不同，比如當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、房屋的類型、破損程度等等，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，建議大家以當(dāng)?shù)毓_的拆遷征地方案公告來作為標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村拆遷時需要關(guān)注的一些事宜1、雙向補(bǔ)償

在以前的拆遷補(bǔ)償是分開進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Ｒ驗檗r(nóng)村土地歸村集體所有，而房屋則是私有財產(chǎn)，兩者的補(bǔ)償方式并不相同。而現(xiàn)在則實施的雙向補(bǔ)償，宅基地和農(nóng)房的補(bǔ)償都?xì)w農(nóng)民所有。

2、補(bǔ)償方式自由選擇

農(nóng)村拆遷的補(bǔ)償方式可以自由選擇，可以選貨幣補(bǔ)償，也可以進(jìn)行等價置換等。

3、增加了社會保障

由于征地而失地的農(nóng)民將納入社會保障體系，為其提供更好的養(yǎng)老保險待遇。

4、無證房屋拆遷也有補(bǔ)償

因歷史原因遺留下來的無證房屋、祖?zhèn)鞯睦险约俺擎?zhèn)化規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)建造的房屋，如果沒有房產(chǎn)證等合法證件，在拆遷時也是能夠獲得補(bǔ)償?shù)摹?/p>5、農(nóng)民享有絕對知情權(quán)

《土地管理法實施條例》中規(guī)定，要依法制定征地補(bǔ)償安置方案，并且公告至少三十日。

方案內(nèi)容中要包括有征收范圍、征收對象、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、反饋渠道等內(nèi)容，以供農(nóng)民熟知。如果發(fā)現(xiàn)實際補(bǔ)償與公示標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)重不符，可走法律程序爭取 *** 。

總的來說，近期不少地區(qū)都相繼發(fā)布了土地征收預(yù)公告、征地補(bǔ)償安置方案公告，這也預(yù)示著進(jìn)入到2022年后，我國將繼續(xù)推動新農(nóng)村發(fā)展建設(shè)，續(xù)寫鄉(xiāng)村振興新篇章，而同樣的各類征收拆遷問題也會接踵而至。

但目前，征收拆遷工作已經(jīng)越來越規(guī)范了，不過作為農(nóng)民本身，還是要對當(dāng)?shù)氐恼邎?zhí)行標(biāo)準(zhǔn)有著詳細(xì)的了解，關(guān)乎于自身合法利益的事切不能馬虎。

最后，若大家對于農(nóng)村拆遷還有疑問的地方，也可以去往當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行咨詢或請教專業(yè)律師。

喜歡的朋友多多點贊關(guān)注下哦，感謝閱讀，謝謝……

農(nóng)村房子拆遷后，面積補(bǔ)償怎么樣

一、遷建安置

所謂遷建安置是指劃給給農(nóng)民宅基地另建房屋，同時對房子按照重置成新價格進(jìn)行補(bǔ)償。對于生活慣了農(nóng)村的人來說，離開自家的小院子去住那高樓，簡直比要了命還難受。本來在小院子里養(yǎng)養(yǎng)雞鴨，喂喂豬狗，沒事去鄰居那兒串個門，生活無比愜意；住進(jìn)高樓了，原來的社交環(huán)境被打破，是這也不方便，那也不痛快，還不如不拆遷呢。針對這種情況，如果條件允許的情況下，被拆遷人可以選擇遷建安置的房屋進(jìn)行補(bǔ)償，還是生活在小院子里，還是熟悉的配方。

二、貨幣補(bǔ)償

如果選擇這種方式，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于宅基地的地價加上房屋的重置成本價。宅基地的價格，可以參考 *** 制定的區(qū)片綜合地價，可以去當(dāng)?shù)乜h級以上國土資源部門或者 *** 的網(wǎng)站上進(jìn)行查詢。這里小編要提示大家，區(qū)片綜合地價每兩三年調(diào)整一次，各位查詢的時候，要注意查詢最新的區(qū)片綜合地價，以免出現(xiàn)補(bǔ)償偏低的情況。

三、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

產(chǎn)權(quán)調(diào)換就是我們所說的以房換房，選擇這種方式進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模徊疬w的房屋的面積和安置房的面積之比不能低于一比一。換句話說，可以1:2，1:1.8就是不能低于1:1。若低于則是不合理的。

這里要注意到特殊情況，就是我們常說的城中村或者已經(jīng)劃入城市規(guī)劃區(qū)的農(nóng)村，對于這類房屋，按照成本價進(jìn)行補(bǔ)償顯然不合理，可要求參照周邊類似房屋的市場價格進(jìn)行補(bǔ)償。

關(guān)于城市拆遷補(bǔ)償面積最新標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。