大家好，如果您還對工業用房拆遷補償標準門面不太了解，沒有關系，今天就由本站為大家分享工業用房拆遷補償標準門面的知識，包括如果土地是工業用地房屋商業用途的應該怎么賠償的問題都會給大家分析到，還望可以解決大家的問題，下面我們就開始吧！
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小賣部、門面房、養殖場遇征收拆遷會有停產停業損失補償嗎
養殖場拆遷如何補償？
遇到禁養而拆遷的養殖場、養殖小區是有補貼的嗎？我們發現很多養殖戶對國家的各種政策都了解甚少，那么作為養殖戶到底如何維護自己的權益呢？下面就和您好好講講養殖場拆遷補償標準。
中華人民共和國國務院令第643號《畜禽規模養殖污染防治條例》第二十五條規定：因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域，或者因對污染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治，確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所，致使畜禽養殖者遭受經濟損失的，由縣級以上地方人民 *** 依法予以補償。
因此，根據國務院的規定，如果因環保問題而關停有手續的養殖場，應該由縣級 *** 給予合理的補償。若對于補償，當地沒有相關的法律法規，則應參照征地拆遷的相關規定進行評估，包括四個方面：
1、對地的補償；２、地上附著物的損失，最低是重建成本價；３、停產停業的損失；比如搬遷費，比如拆除的機器設備造成的損失等。４、合理的搬遷費用；搬家期內的營業損失補償。如果土地是工業用地房屋商業用途的應該怎么賠償
首先，如果土地性質是工業用地。那么建在工業用地之上的建筑，嚴格說是不能作為商業用途的，其最多只能做企業內部商業用途。也就是說，如果涉及拆遷補償，只會按照工業用地標準之上的工業用建筑標準進行賠償。并不會以商業用地之上的商業建筑標準進行賠償。
另外嚴格的說，如果真被征用， *** 將該建筑物定義為違章建筑，也不算錯。還可以要求你限期自行拆除。
工業土地上建的商業門面房怎么辦
1，擅自改變土地用途，先進行處罰。
2，向規劃行政主管部門申請改變土地用途審核。
3，改變方案報市縣人民 *** 批準。
4，向國土資源部門申請改變土地用途出讓，重新簽訂土地出讓合同。
5，按照土地出讓合同約定繳納土地出讓金。
6，辦理不動產登記。
什么叫房改房補償
我國國有土地上房屋拆遷中涉及到多種類型的房屋拆遷，住宅、工業廠房、商鋪、國有土地上的自建房等。在住宅中，除了普遍了解的商品住宅房，還有公租房、房改房、以及老式的自建房等。那么遇到征地拆遷，房改房是如何補償呢？首先來了解一下什么是房改房......
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房改房，是指于1994年國務院發文實行的城鎮住房制度改革的產物，是我國城鎮住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策，現如今又可以叫做已購公有住房。已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民 *** 有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。
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取得公房的合法產權后，對公房進行拆遷的，房屋拆遷的補償款是全部歸公房產權有所有的，房屋征收部門會對公房產權進行調查，確定補償的對象。
房改房具有合法產權，拆遷補償應參照商品住房。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民 *** 根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。
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