本篇文章給大家談談怎樣購買拆遷安置房？，以及買安置房后悔死了對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、要怎么購買安置房
• 2、購買拆遷安置房需要什么手續
• 3、購買拆遷安置房需要注意什么?
• 4、安置房怎么買賣

要怎么購買安置房

手續相對比較簡單：戶口本、雙方的身份證原件以及復印件、稅費繳納憑證、結婚證、合同以及房產證，就可以進行過戶。雙方當事人需要簽字所以必須都在場，若有一方有事去不了的話可以去公證處作委托。

法律主觀：購買安置房流程為：在面對補償方案時應該選擇產權調換，向征收部門提出申請購買安置房；征收部門收到申請之后，在安排具體的安置房屋；簽訂合同辦理過戶手續。

核實身份：安置房對購買者有一定的要求，需要對購買者的身份進行核實。選房確認：工作人員會按選房順序號的先后順序呼叫姓名，被呼叫到的人在現場進行選房，購買者按應享受的面積，就可以在《房號確認單》上簽字確認。

如何申請購買安置房 (一)領表：申請人憑戶口簿，身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮 *** 領取申購表。

、申請登記，安置房申請購買人首先帶齊申請所需要的材料到街道辦事處申請購買安置房，到安置房所在的街道辦事處在7 個工作日內完成安置房申請登記工作。

購買拆遷安置房需要什么手續

1、手續相對比較簡單：戶口本、雙方的身份證原件以及復印件、稅費繳納憑證、結婚證、合同以及房產證，就可以進行過戶。雙方當事人需要簽字所以必須都在場，若有一方有事去不了的話可以去公證處作委托。

2、這些材料包括開發商名下房產證原件，開發商法人的委托書。如果被拆遷人不小心死亡了的話，應該要提供相關的死亡證明還有代理人的證明書，代理人的身份證復印件也是非常重要的。

3、安置房辦房產證需要哪些材料如果是拆遷后本人辦理房產證，需要提供拆遷的賠償協議，還有本人的身份證明原件和復印件，安置房的產權證的原件。

4、辦理拆遷房的房產證，所需要的材料和手續參考如下：安置房屋所有權證(收原件)。被拆除房屋所有權證(收原件)。拆遷安置協議及已回遷安置證明(收原件)。查檔證明(收原件)。

購買拆遷安置房需要注意什么?

1、購房者在購買拆遷安置房時，要對轉讓方(個人)有一定的了解，安置期房交易時，需要注意該安置房是否享受 *** 有關補貼以及相關的限制，還是純屬市場行為，必須調查清楚。

2、法律主觀：簽約前一定要審查動遷協議，明確房屋共有人；簽約時共有人應該在場，并且同意出售 簽字按手印 。 違約金不應過高，一般上限為合同標的額的百分之二十。 在未過戶前讓房主提供擔保。

3、安置房能不能貸款如果沒有房屋產權證不能辦理貸款，有房屋產權證是可以貸款的。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理*也可以辦理貸款。

4、為減少矛盾、避免糾紛，購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質，一般來說對已經竣工的安置房可以到開發公司或房地產交易中心查詢房屋的產權資料、土地性質等狀況。

5、拆遷安置房買賣注意事項有： 第一，房價上漲容易誘使賣方違約。按照政策的規定，賣房者要在取得房產證之日起五年后才能夠將房屋過戶給買房者。 第二，買方無法取得房屋再度拆遷的補償利益。

6、買拆遷戶的房子注意事項有不要購買沒有產權登記的拆遷安置房、符合當地限購政策以及時刻保持聯系等等。

安置房怎么買賣

1、買賣安置房的條件都可以寫在合同里，可以協商如何進行付款，一般是簽完合同付給對方30%，過戶當日再付60%，真正拿到房產證后再付最后的1%，不建議剛開始就把錢付清。

2、買賣過戶流程為：房屋拆遷→安置房建設→房東摸文→買家看房→買賣雙方簽訂交易合同→買家付款→賣家獲得安置房產權→買賣方產權過戶→交易完成（1）摸文，指的是拆遷戶通過類似抓鬮的獲得安置房的樓層、門牌等確切位置信息。

3、有證的拆遷安置房當然可以買賣出售，交易也與普通房屋沒有差別，對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意幾個問題。

4、核實身份：安置房對購買者有一定的要求，所以需要對購買者的身份進行核實。選房確認：購買者按應享受的面積，選取安置房后，就可以在房號確認單上簽字確認。

5、有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別；對于無證的拆遷安置房，要分清情況。

6、根據相關規定，安置房在五年內是不允許買賣的，也無法辦理過戶手續。

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