本篇文章給大家談談拆遷補償是否有實際價值？，以及拆遷補償款屬于什么價值對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷補償是要錢還是要房,哪種更劃算?聽聽律師怎么說
• 2、房屋拆遷土地價值怎么補償?
• 3、房屋征收與補償條例(相關細則與補償方式詳解)
• 4、拆遷重置價就是補償的錢嗎
• 5、2023拆遷賠償價格是否按市場價

拆遷補償是要錢還是要房,哪種更劃算?聽聽律師怎么說

1、這個時候我們選擇要錢會更合適，要房收益周期一般是5年，可是5年以后的發展誰也說不好，萬一房子不好出手反而更麻煩了，要錢最實惠。

2、對于房屋征收，一般有兩種補償方式可供被征收人選擇，一是貨幣補償方式，二是產權調換補償方式，即安置房。但是也存在一些地區的補償既“給錢”，又“給房”，這樣自然是再好不過的。

3、還要結合 *** 的安置方式來區別計算。按照純貨幣補償的，應該給予附近城鎮的商品房均價的補償；劃地重建的，應該給予重置成新價補償、裝修費和搬遷補助、過渡費；產權置換的，應該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費。

4、房屋遇到拆遷究竟是要房子還是要錢 房屋拆遷選擇哪一種補償方式，由被拆遷人自行選擇的。如果所在地房屋有升值空間的，建議選擇產權置換補償方式。

5、其實針對“要房”還是“要錢”這件事還是需要我們從各種方面考慮的。新建村莊的發展潛力如果新建村莊的發展潛力比較大的話那么就應該去選擇房子，因為這樣一來等到該村莊發展起來房子的價值也會隨之增加的。

6、一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

房屋拆遷土地價值怎么補償?

被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產權房屋調換。

貨幣補償；產權調換，應計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

法律主觀：有土地使用證，拆遷獲得補償，不是賠償。具體如下：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。

房屋征收與補償條例(相關細則與補償方式詳解)

1、國有土地上的房屋征收主要有兩種補償方式：第一，產權交換式補償，第二貨幣補償。

2、依照本條例第十三條， 市、縣級人民 *** 及房屋征收部門進行房屋征收與補償的宣傳工作時，不得使用高音喇叭、不得頻繁入戶、不得使用不文明語言及橫幅標語等影響被征收人正常生活及身體健康的方式及不和諧的行為。

3、第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

拆遷重置價就是補償的錢嗎

1、法律分析：房屋重置價就是在當前的建筑技術、工藝水平、建材價格、運輸費用和人工費用情況下，重新購建與原有房屋結構、式樣、質量、功能基本相同的房屋所需的費用。

2、貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。

3、重置價格的估算主要是為了清產核資或固定資產重新估價的需要。

4、拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區位補償價確定。房屋重置成新價的評估規則和宅基地區位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。

5、重置價：是指評估機構采用評估時的建筑材料和施工工藝，根據評估時的價格水平，確定的與評估對象功能用途相同的新建建筑的正常價格。上述三種評估價格是拆遷補償的法律依據，用途不同，適用情況不同。

6、區位補償價就是拆遷地段每平米的拆遷補償價格。不同區位的土地，由于地理位置的不同，土地的質量存在重大差別，其級差收益是不同的，因此拆遷的區位補償價也不同。重置價是拆遷安置時重新購買安置房的價格（每平米）。

2023拆遷賠償價格是否按市場價

拆遷賠償價格是否按市場價 對房屋進行拆遷時，房屋價值的補償，不能低于同地段房屋的市場價格，但具體賠償依據房地產評估機構評估價值確定。

年城市危房拆遷補償標準為：停產停業損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。住宅類房屋不需要補償此項目。

農村宅基地和房屋拆遷最新標準是多少(1)農村草房補償1900元/平米。(2)磚瓦房補償2400元/平米。(3)磚砼結構房屋補償2800元/平米。(4)二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。

搬遷費按1000元/戶計發。設施遷移費被征收房屋的空調、有線寬帶等設施的遷移，每戶總計給予500元補償。

重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。

對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。農村拆遷補償款如何支付？　征地補償款應當是直接發給被征地農民和農民集體。

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