今天給各位分享拆遷審計如何進行才能更準確？的知識，其中也會對拆遷審計是干嘛的進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、 *** 拆遷由那里審計
• 2、征地拆遷審計存在的問題有哪些
• 3、房屋征收的審計
• 4、拆遷補償審計需要注意什么
• 5、拆遷協議審計流程

*** 拆遷由那里審計

1、由審計部門審核。達成動遷協議后，簽訂協議，后騰空房屋，把檔案連同協議經過簽名，送到審計財務去審核。 房屋征收 部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。

2、征地部分： *** 有權征地但必須合法征地程序多要求嚴，五條批文缺一不可，市級 *** 僅有規劃權，其他4條批文的權限屬于國務院或省 *** 很多地方僅以地方 *** 的規劃圖(市城鄉建設局有規劃權)糊弄/蒙蔽群眾，群眾要有識別能力。

3、法律分析：歸國家建設部管。根據《拆遷條例》的規定，國家建設部主管全國的城市房屋拆工作，它的主要職責是制定房屋拆遷法規、規章、方針和政策、監督、檢查和指導各地房屋拆遷工作。

4、跟蹤審計中發現，部分企業單位的專用設備、自制設備搬遷后無法繼續使用，評估公司按照詢價結果打折后補償，折扣不統一，有按評估價的20%補償后由被征收單位自行處理，有按評估價70%補償后 *** 收購的，應確定的統一折扣進行評估。

征地拆遷審計存在的問題有哪些

1、(7)拖欠、挪用、擠占征地拆遷安置費用，編造虛假資料套取或騙取征地拆遷補償。

2、特殊事項的統一性。在征收中，部分被征收單位或被征收戶存在政策中未予以明確的特殊事項，這些事項應經統一研究，評估機構、工作組不得私自確定補償標準，以維護征收工作的統一及穩定性。廉潔自律。

3、要有重點的選取重要項目進行審計復核，從而找到審計疑點。將會發現是否存在虛報征地面積，騙取征地補償費的線索。 三是通過審核征地拆遷臺賬資料，核對其登記的房屋用途、性質、補償面積是否與證件登記用途或相關證明一致。

房屋征收的審計

原始資料不齊全。審計發現土地征收補償協議、房屋及青苗補償調查表無調查人及拆遷戶簽名、房屋土地證號及面積等重要信息填列不完整。自由裁量不嚴謹。

房屋征收服務：為 *** 或開發商提供拆遷房屋的征收服務，包括制定征收計劃、協調征收進度、處理征收糾紛等。 跟蹤審計：對拆遷過程中的資金使用進行跟蹤審計，確保資金使用合法合規。

要有重點的選取重要項目進行審計復核，從而找到審計疑點。將會發現是否存在虛報征地面積，騙取征地補償費的線索。三是通過審核征地拆遷臺賬資料，核對其登記的房屋用途、性質、補償面積是否與證件登記用途或相關證明一致。

第一條為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

把握征地拆遷現場審計的幾個關鍵點 （一）征地拆遷的勘測丈量及房屋權屬的確認 征地拆遷勘測丈量形成的原始資料是兌付征地拆遷補償費最重要的法律依據；房屋權屬及結構用途等是確定補償對象、補償標準執行的法律依據。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

拆遷補償審計需要注意什么

1、一是了解征地拆遷的整個工作流程，熟悉征地拆遷安置補償方案及相關的法律法規，熟悉項目的征地拆遷范圍并落實是否存在超范圍的征地拆遷，落實所征地塊是否辦理了移交手續。

2、特別是在審計拆遷檔案時，需要重點關注拆遷安置協議書、被拆遷人的身份與戶籍信息、拆遷房屋所有權證與土地證、房屋測繪圖與面積計算、房屋評估報告等事項。

3、決算審計重點關注點。對全面完成征收補償及安置結算的區域實施決算審計時，需要重點關注評估、協議簽訂、補償及安置、工作經費及其他費用使用情況等。審計發現的主要問題 合法建筑面積與實際不符。

拆遷協議審計流程

1、訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

2、法律主觀：拆遷補償的流程是： 房屋征收部門向社會發布公告； 房屋征收部門對拆遷房屋進行面積測量； 確定 拆遷補償標準 和安置方案。 簽訂 拆遷安置協議 。

3、由審計部門審核。達成動遷協議后，簽訂協議，后騰空房屋，把檔案連同協議經過簽名，送到審計財務去審核。 房屋征收 部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。

4、第五個步驟是出具正式評估報告。第六個步驟送達報告。送到拆遷戶手中。第七個是動遷解釋。第八個是把報告歸檔。即項目結案，有關的資料結案。

5、房屋評估前的準備。就是準備好產權登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。評估人員進行現場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術資料進行現場測定。相關資料的綜合分析。

6、一般來說，拆遷協議審計是指在拆遷過程中，由相關部門對拆遷補償款、拆遷安置等事項進行審核、監督和管理的過程。

關于拆遷審計如何進行才能更準確？和拆遷審計是干嘛的的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。