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本文目錄一覽

• 1、買房跳過中介私下交易違法嗎
• 2、繞過中介買房違法嗎
• 3、看房后換中介犯法嗎

買房跳過中介私下交易違法嗎

1、買房跳過中介私下交易不違法。但是，買賣雙方直接交易存在巨大的交易風險。

2、繞開中介人直接訂立合同的行為根據(jù)我國《民法典》第九百六十五條的規(guī)定是違法的。買賣雙方直接交易存在巨大的交易風險。

3、而有一些客戶在中介幫忙找到合適房源后，卻背著中介私底下交易，想省掉這筆中介費，這就是跳單的行為，這種行為是違法的。

4、買房跳單涉嫌違法。買房跳單是在房屋交易中委托人接受了中介方的服務，為了逃避中介費，拒絕與中介方完成中介服務，后與因中介而認識的第三人訂立合同。

5、法律分析：是違法的。《民法典》明確禁止“跳單”行為，即使中介合同中沒有規(guī)定關于“跳單”行為屬于違約的內容，委托人利用中介人提供的獨家資源或者服務后繞過中介人達成交易的，中介人也可以向委托人主張權利。

繞過中介買房違法嗎

1、繞過中介買房不違法。所有的房產中介都是服務商，服務于業(yè)主的，提供的事信息、交易撮合、風險防范、金融和簽約后得事務辦理等服務。房地產中介服務機構包括房地產咨詢機構、房地產價格評估機構、房地產經(jīng)紀機構等。

2、繞開中介人直接訂立合同的行為根據(jù)我國《民法典》第九百六十五條的規(guī)定是違法的。買賣雙方直接交易存在巨大的交易風險。

3、直接和房東簽約不觸犯法律條規(guī)，但委托人在接受中介人的服務后，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的行為屬于跳單觸犯法律條規(guī)。沒有通過中介直接與房東或租客簽訂的購房合同是具有法律效力的。

4、買房跳單涉嫌違法。買房跳單是在房屋交易中委托人接受了中介方的服務，為了逃避中介費，拒絕與中介方完成中介服務，后與因中介而認識的第三人訂立合同。

看房后換中介犯法嗎

看房后換中介不犯法。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，對于看房后，如果沒有跟中介簽訂合同的，在接下來的房屋買賣過程中是可以更換中介的。

據(jù)齊家網(wǎng)專家介紹，如果中介帶消費者看房之后，中介和消費者沒有簽訂相關的合約，那么看房之后換中介是不犯法的。

但是已經(jīng)交了定金或者已經(jīng)簽了合同的情況下，因業(yè)主自身原因更換中介的話是違約行為，該行為就是違約的，是不犯法的。其交付的定金不可追回，同時需要承擔違約金。

否則可能會導致違約。另外，如果您在看房期間泄露了房源信息，可能會侵犯房東的權益，需要承擔相應的法律責任。綜上所述，買房找中介看房是合法的行為，但需要遵守相關規(guī)定和協(xié)議，同時也要保護好自己和他人的合法權益。

首先，中介帶去看房后，業(yè)主換其他中介犯不犯法，主要是有沒有簽訂合同。因為一旦雙方簽訂了協(xié)議，就是具有法律效力。違約就是犯法的。而且，中途廢約是要承擔協(xié)議規(guī)定的違約金以及該承擔的責任，而不是想換就換的問題。

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