一、何為居民樓改造消防設施違規？

居民樓改造消防設施違規，主要指以下情況

1. 未經消防部門批準，私自改變原有的消防設施或者增加新的消防設施。

2. 消防設施改造不符合相關的消防標準和規范要求，且未經消防部門驗收合格。

3. 消防設施改造后，未能按照規定定期進行維護保養和檢查，或者發現問題未及時處理。

二、居民樓改造消防設施違規的處罰方式有哪些？

根據相關法律法規，居民樓改造消防設施違規的處罰方式主要有以下幾種

1. 責令改正

如果居民樓改造消防設施違規，但是沒有造成重大的安全隱患，消防部門可以責令改正，要求業主或者物業公司立即整改，保障消防設施的安全有效性。

2. 罰款

如果居民樓改造消防設施違規，且存在較大的安全隱患，消防部門可以依據相關規定，對業主或者物業公司進行罰款處罰，以達到懲戒的目的。

3. 暫扣使用

如果居民樓改造消防設施違規，且存在嚴重的安全隱患，消防部門可以暫扣該樓居民的使用權，直到整改合格為止。

4. 刑事處罰

如果居民樓改造消防設施違規，且造成了嚴重的人員傷亡和財產損失，消防部門可以依據相關法律規定，對相關責任人進行刑事處罰。

三、如何避免居民樓改造消防設施違規？

為了避免居民樓改造消防設施違規，業主和物業公司應該做好以下幾點

1. 在改造前，一定要向消防部門申請審批，并按照相關標準和規范進行改造。

2. 改造后，定期進行消防設施的維護保養和檢查，發現問題及時處理。

3. 加強居民的消防安全教育，提高業主和居民的消防安全意識。

4. 如果不具備相應的專業知識和技能，應該及時請消防專業人員進行檢查和維護。

總之，居民樓改造消防設施違規是一件非常嚴重的問題，不僅會危及人民群眾的生命財產安全，還會給相關責任人帶來不小的法律風險和經濟損失。因此，業主和物業公司應該高度重視消防安全問題，切實做好消防設施的改造和維護工作。