今天給各位分享拆遷面積大有什么影響？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、在農(nóng)村使用的宅基地面積大,將來(lái)會(huì)有什么影響?
• 2、拆遷后的回遷房實(shí)際面積比拆遷補(bǔ)償合同約定面積大,怎么辦?急!!!大俠...
• 3、農(nóng)村房屋拆遷主要有哪些特點(diǎn),拆遷過(guò)程中應(yīng)注意哪些問題
• 4、如果我現(xiàn)在申請(qǐng)到公租房入住后,老房子拆遷后面積變大或以后買房,會(huì)怎么...
• 5、農(nóng)村拆遷人頭少的可憐,面積大怎么辦?聽說(shuō)補(bǔ)償是按照人頭算
• 6、土地使用面積拆遷補(bǔ)償時(shí)大于房屋建筑面積是否有補(bǔ)償

在農(nóng)村使用的宅基地面積大,將來(lái)會(huì)有什么影響?

1、若干年以后，農(nóng)戶所占有的宅基地面積還需要降低。因?yàn)橛泻芏嗟霓r(nóng)民都進(jìn)城了，大面積農(nóng)村宅基地都是會(huì)收為公有制。

2、在相關(guān)部門審批下宅基地之后， *** 部門還會(huì)安排工作人員。對(duì)村民可以使用的宅基地面積，和發(fā)放地塊的位置進(jìn)行登記。相關(guān)的登記工作報(bào)備完成后，村民才可以在預(yù)留的宅基地上面建造房子。

3、農(nóng)民蓋房子的面積是有一定標(biāo)準(zhǔn)的，不能為所欲為。為了公平起見，每個(gè)家庭的面積應(yīng)該平均分配。一般情況下，每個(gè)村會(huì)根據(jù)本村實(shí)際情況確定宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。一般每戶宅基地面積為80-120平方米。

4、他對(duì)房產(chǎn)證是沒有多大的影響的，在有些地方已經(jīng)出臺(tái)相對(duì)應(yīng)的政策，如果超了標(biāo)準(zhǔn)的宅基地面積，那么超出的一部分可能會(huì)按照每個(gè)等級(jí)進(jìn)行收年費(fèi)的使用費(fèi)。

5、宅基地可轉(zhuǎn)讓使用權(quán) 農(nóng)村宅基地的“三權(quán)”包括所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)。長(zhǎng)期以來(lái)，這三權(quán)都?xì)w集體所有，農(nóng)民只能在自己的宅基地上建房居住，不得轉(zhuǎn)讓、出租等。

6、如果你建的面積比審批的面積大，就比較麻煩，超過(guò)的面積難以得到合法的承認(rèn)。

拆遷后的回遷房實(shí)際面積比拆遷補(bǔ)償合同約定面積大,怎么辦?急!!!大俠...

超出3%時(shí)買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購(gòu)房款及利息，買方繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買方進(jìn)行補(bǔ)足、賣方獨(dú)立承擔(dān)、賣方進(jìn)行返還或者雙倍返還。

回遷增加出來(lái)的面積屬于開放商多給你的面積，這是涉及商品買賣的一部分。當(dāng)然是會(huì)受你的營(yíng)業(yè)稅的。但是如果超出面積大于5%的話，那就屬于不正當(dāng)回遷的行為，可以訴訟請(qǐng)求，拒絕支付。

法律分析：多退少補(bǔ)，超出平方的錢可以拒交。拆遷安置房超出面積的合法部分給予補(bǔ)償，對(duì)違法建筑不予補(bǔ)償。

合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。

農(nóng)村房屋拆遷主要有哪些特點(diǎn),拆遷過(guò)程中應(yīng)注意哪些問題

1、農(nóng)村拆遷注意事項(xiàng)（一）要堅(jiān)持依法拆遷房屋拆遷涉及的農(nóng)民人數(shù)和補(bǔ)償資金都比較多，在安置時(shí)也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問題，每個(gè)環(huán)節(jié)都涉及群眾的切身利益，是農(nóng)民最敏感的。

2、房屋拆遷面積的確定。如果實(shí)際面積大于房產(chǎn)證上的面積，務(wù)必要求拆遷方丈量，堅(jiān)持以實(shí)際面積計(jì)算。并確保賠償合同上的面積是自己房屋的真是面積。房子裝潢的補(bǔ)償。違章建筑的年限和補(bǔ)償。

3、合法拆遷情形：宅基地不是個(gè)人私有，擅自增建或者未經(jīng)村委會(huì)同意的地方，而且司法機(jī)關(guān)出具 *** 決定書的，屬于合法 *** 。除非宅基地認(rèn)定錯(cuò)誤，這種合法的 *** 一般是沒有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

4、還有一些問題，如地基的位置、房屋的水平、房屋的朝向和面積。每一個(gè)環(huán)節(jié)都涉及群眾切身利益，這是農(nóng)民最敏感的問題。如果被拆遷戶的房屋面積和補(bǔ)償金額有錯(cuò)誤，農(nóng)民會(huì)批評(píng)謾罵，拒絕拆遷，甚至集體 *** 。

5、注意拆遷補(bǔ)償安置合同條款的主要內(nèi)容 拆遷當(dāng)事人及基本情況。當(dāng)事人包括：①拆遷人：是取得房屋拆遷許可證的單位。②被拆遷人：是被拆遷房屋的所有人，即對(duì)被拆遷房屋擁有所有權(quán)的自然人或法人。

6、房屋拆除注意事項(xiàng)都有哪些呢？項(xiàng)目了解拆遷性質(zhì)，是 *** 行為還是開發(fā)商行為，如果是開發(fā)商行為，就可以多提一些條件、多要一些面積、多要一點(diǎn)補(bǔ)償金。

如果我現(xiàn)在申請(qǐng)到公租房入住后,老房子拆遷后面積變大或以后買房,會(huì)怎么...

1、不會(huì)，房屋拆遷補(bǔ)償是根據(jù)《憲法》、《物權(quán)法》的規(guī)定，依法給予被拆遷人拆遷補(bǔ)償，跟是否申請(qǐng)公租房無(wú)關(guān)。

2、申請(qǐng)公租房，征地拆遷的安置房是不受影響的，但是有安置房的就不能繼續(xù)享受公租房了。

3、申請(qǐng)公租房之后，如果承租人所購(gòu)買的房屋面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的話，那么申請(qǐng)公租房的家庭是可以購(gòu)房的。如果申請(qǐng)公租房之后，承租人所購(gòu)房屋面積高于規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的話，是需要退還公租房的。

4、申請(qǐng)公租房后，如果符合以下情形之一，公租房可能會(huì)被拆遷： 房屋所在地的土地被國(guó)家征收。 房屋所在地的城市規(guī)劃發(fā)生變化。 房屋所在地的土地被國(guó)家收購(gòu)。 房屋所在地的城市規(guī)劃發(fā)生變化。

5、假如申請(qǐng)公租房以后，承租方所買房屋總面積高過(guò)要求總面積規(guī)范得話，也是需要退回公租房的。

6、可以購(gòu)買房子的，但是購(gòu)買房子之后公租房必須立馬退租。若滿足以下條件可以購(gòu)買大齡青年房或者廉價(jià)房（經(jīng)濟(jì)適用房）。

農(nóng)村拆遷人頭少的可憐,面積大怎么辦?聽說(shuō)補(bǔ)償是按照人頭算

1、房屋拆遷補(bǔ)償可以按面積也可以按人頭，具體以當(dāng)?shù)?*** 的拆遷補(bǔ)償政策為準(zhǔn)。房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式，包括房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

2、法律分析：農(nóng)村拆遷補(bǔ)償不是按人頭，按照被拆遷房屋給予補(bǔ)償。房屋征收補(bǔ)償，是對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，所以是根據(jù)被征收房屋的價(jià)值確定應(yīng)給予的補(bǔ)償費(fèi).房屋征收補(bǔ)償與人口或說(shuō)戶口無(wú)關(guān)。

3、按土地面積補(bǔ)償。《土地管理法》第四十七條之規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

4、不過(guò)，在某些地方，如果出現(xiàn)住房補(bǔ)償?shù)陀谌司》棵娣e標(biāo)準(zhǔn)的情況，也可以考慮按戶口人數(shù)來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償計(jì)算。農(nóng)村拆遷補(bǔ)償具體包括哪些內(nèi)容？土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)以當(dāng)?shù)?*** 劃定的綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

土地使用面積拆遷補(bǔ)償時(shí)大于房屋建筑面積是否有補(bǔ)償

法律分析：房屋土地使用面積拆遷補(bǔ)償時(shí)大于房屋建筑面積一般沒有補(bǔ)償。一般的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（之前叫房產(chǎn)證）上的房屋面積大小作為依據(jù)來(lái)制定相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不會(huì)依據(jù)房屋的土地使用面積再去另行補(bǔ)償。

法律主觀：拆遷補(bǔ)償時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋土地使用面積大于房屋建筑面積的，一般是不會(huì)有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

法律主觀：拆遷補(bǔ)償中土地證面積，1， 土地使用證 上的是占地面積，就是指你這建筑的一層面積；房屋建筑面積是指房屋所有的面積，你家是二層樓，應(yīng)該大于120平，按你說(shuō)的，是200平。

【法律分析】房屋拆遷只補(bǔ)償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會(huì)再單獨(dú)補(bǔ)償其他土地面積，如果土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積，則應(yīng)按照土地征用計(jì)算來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償。

拆遷戶的合法使用國(guó)有土地院落以及空地是有補(bǔ)償?shù)模凑照魇諘r(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)給予補(bǔ)償。如果征收方并沒有將這部分面積給予補(bǔ)償，想能省則省的話是行不通的。被拆遷人可以憑以上規(guī)定，主張對(duì)院落、空地等土地享受補(bǔ)償。

拆遷面積大有什么影響？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于拆遷面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷面積大有什么影響？的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。