本篇文章給大家談?wù)勳`壁農(nóng)村房屋拆遷怎樣補(bǔ)嘗，以及靈璧2020年拆遷對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村房屋拆遷怎么進(jìn)行賠償
• 2、農(nóng)村房子拆遷怎么補(bǔ)償
• 3、農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、宿州靈璧宴路農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償是多少老房子要 *** 嗎？
• 5、農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 6、農(nóng)村房屋拆遷怎么補(bǔ)償

農(nóng)村房屋拆遷怎么進(jìn)行賠償

農(nóng)村房屋拆遷賠償如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

一、農(nóng)村房屋拆遷怎么進(jìn)行賠償

1、農(nóng)村房屋拆遷賠償如下：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)；

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、農(nóng)村房屋拆遷的程序是怎么樣的

農(nóng)村房屋拆遷的程序如下：

1、接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實(shí)施單位實(shí)施拆遷；

2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查；

3、制訂拆遷計(jì)劃、方案，編制拆遷預(yù)算；

4、召開拆遷動(dòng)員會(huì)并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場咨詢點(diǎn)；

5、發(fā)拆遷通知書，并會(huì)同評(píng)估單位發(fā)評(píng)估通知書；

6、實(shí)施單位和評(píng)估單位進(jìn)場實(shí)際操作。

農(nóng)村房子拆遷怎么補(bǔ)償

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些

(1)產(chǎn)權(quán)調(diào)換

即建設(shè)單位以自己所有的房屋和被拆除房屋對(duì)換產(chǎn)權(quán)，被拆遷人因此獲得該房屋的所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，雙方互換的房屋面積應(yīng)基本相等，面積按所拆房屋的原建筑面積計(jì)算。

建筑面積指房屋建筑物各層面積的總和。房屋建筑面積按建筑物墻腳以上外圍水平截面計(jì)算，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是房屋建筑各層平面的直接為生產(chǎn)或生活使用的面積的總和。輔助面積是指房屋建筑各層平面中樓梯、走道等所占凈面積的總和。結(jié)構(gòu)面積是房屋建筑物各層中外墻、內(nèi)墻、間壁墻、垃圾道、通風(fēng)道、煙囪等所占面積的總和。

(2)作價(jià)補(bǔ)償

將拆除房屋按照一定程序、標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行估價(jià)后;由建設(shè)單位一次性支付給被拆遷人一定數(shù)額的價(jià)款，以補(bǔ)償被拆遷人因拆除房屋所受到的損失。房屋拆遷作價(jià)補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)按照被拆除房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合重新結(jié)算。

(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合

對(duì)于非住宅房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按重置價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià);償還建筑面積超過原建筑面積的部分，按商品房價(jià)格結(jié)算;償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按照重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。

對(duì)于住宅房屋，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的住宅房屋，償還住宅房屋與被拆除住宅房屋之間的差價(jià)結(jié)算及超過或者不足所拆住宅房屋的原建筑面積部分的價(jià)格結(jié)算辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 規(guī)定。各地的一般作法是，當(dāng)償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按重置價(jià)格結(jié)合成新與建筑安裝工程造價(jià)結(jié)算;償還建筑面積超過原建筑面積的部分且在規(guī)定安置標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的，超過部分按照住宅房屋的成本結(jié)算;償還建筑面積超過規(guī)定安置標(biāo)準(zhǔn)的，超過部分按照商品房價(jià)格結(jié)算。

農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课菥唧w情況而定。

農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、房屋等地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)國家法規(guī)政策規(guī)定，具體拆遷項(xiàng)目的宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)在規(guī)定范圍內(nèi)評(píng)估確定。農(nóng)村有磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等不同結(jié)構(gòu)的房屋，而且每家房屋的新舊程度、裝飾裝修等情況也不同，這些因素都會(huì)影響房屋補(bǔ)償款的定價(jià)。以湖南株洲為例，磚混結(jié)構(gòu)房屋最高可補(bǔ)償1080元/平方米，土木結(jié)構(gòu)房屋最高可補(bǔ)750元/平方米。在農(nóng)村，很多家庭都會(huì)在院子里栽種一些樹木，不同種類的樹，不同規(guī)格的樹，在補(bǔ)償上都是有差異的，果樹的補(bǔ)償是高于一般樹木的。

宿州靈璧宴路農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償是多少老房子要 *** 嗎？

你好，沒有具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但原則上來說是不能低于被征收人原有的生活水平，而且相關(guān)部門也沒權(quán)力直接拆除，需要向人民法院申請(qǐng)

農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《土地管理法》《物權(quán)法》規(guī)定，對(duì)農(nóng)村村民住宅的征收拆遷，要尊重村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)取?/p>

一般宅基地面積在100平方以上基本可以拿到10萬多補(bǔ)償金，另外可以選擇直接調(diào)換一套新房，也就是拆遷安置房。注：不同省份經(jīng)濟(jì)水平有所差異，對(duì)于扶貧搬遷、合村并鎮(zhèn)搬遷、征地搬遷補(bǔ)償金額標(biāo)準(zhǔn)并不統(tǒng)一，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)爻雠_(tái)的搬遷補(bǔ)償政策為準(zhǔn)。

農(nóng)村房屋拆遷怎么補(bǔ)償

隨著我國城市的擴(kuò)建，很多農(nóng)村都面臨的房屋拆遷補(bǔ)償?shù)葐栴}。那么農(nóng)村房屋拆遷怎么補(bǔ)償呢？房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些呢？下面就跟著小編一起來看看吧！

農(nóng)村房屋拆遷怎么補(bǔ)償：

1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/㎡。

2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/㎡。

3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/㎡。

4、二層及以上樓房補(bǔ)償3300元/㎡。

5、房屋附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償。

6、異地安置每戶給予2萬元補(bǔ)償。

房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些：

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償要先請(qǐng)專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值估價(jià)，生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額。而目前市面上有3種評(píng)估依據(jù)，一是市場評(píng)估價(jià)：是根據(jù)房屋的市場價(jià)，由估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用合適的估價(jià)方法，再綜合分析影響因素，對(duì)房屋房屋價(jià)值進(jìn)行判斷。商品房交易均價(jià)：是指同類房屋交易的平均價(jià)。重置價(jià)：是由估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)時(shí)的建筑材料和建筑技術(shù)，按當(dāng)時(shí)的價(jià)格水平，判定出重新建造的正常價(jià)格。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換主要分為價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換和面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換兩種，其中前者是根據(jù)法定程序，通過對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，然后再以新建房進(jìn)行等價(jià)置換。而后者是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、結(jié)合型補(bǔ)償

結(jié)合型補(bǔ)償簡單來講就是結(jié)合了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式。這主要是由我國城市化進(jìn)程與其他因素，導(dǎo)致房價(jià)和地價(jià)的虛高而衍生出來的補(bǔ)償方式。

文章總結(jié)：好了，關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷怎么補(bǔ)償以及房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更好、更精彩的內(nèi)容為您奉上。

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