大家好，如果您還對(duì)出讓 土地 補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)不太了解，沒(méi)有關(guān)系，今天就由本站為大家分享出讓 土地 補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，包括國(guó)家修高速占用土地補(bǔ)貼多少錢(qián)？的問(wèn)題都會(huì)給大家分析到，還望可以解決大家的問(wèn)題，下面我們就開(kāi)始吧！

本文目錄

1. 國(guó)家修高速占用土地補(bǔ)貼多少錢(qián)？
2. 國(guó)有出讓土地沒(méi)有到期，卻被提前收回和拆遷，該怎么賠償？
3. 無(wú)償收回土地后出讓金是否退還？
4. 土地收儲(chǔ)補(bǔ)償管理辦法？
5. 請(qǐng)問(wèn)國(guó)有劃撥地和國(guó)有出讓地賠償有什么區(qū)別？

國(guó)家修高速占用土地補(bǔ)貼多少錢(qián)？

國(guó)家修高速占用土地補(bǔ)貼要看土地的性質(zhì)，標(biāo)準(zhǔn)水田2022年一畝補(bǔ)償6萬(wàn)元，旱地補(bǔ)償4萬(wàn)元。山地荒山一畝補(bǔ)償2萬(wàn)元，林地3萬(wàn)元。不同地區(qū)可能補(bǔ)償不一樣，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)補(bǔ)償會(huì)高一點(diǎn)。

國(guó)有出讓土地沒(méi)有到期，卻被提前收回和拆遷，該怎么賠償？

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■拆遷 *** 有套路；高額補(bǔ)償有妙招

國(guó)有土地使用權(quán)的收回方式主要有三種：一種是行政處罰性“收回”。如果土地使用權(quán)人違反法律法規(guī)禁止性強(qiáng)制條款的規(guī)定，那么市縣人民 *** 可以依照法律法規(guī)的規(guī)定決定收回土地使用權(quán)。該方式的法律依據(jù)是：《土地管理法》第37條第1款、《城市房地產(chǎn)管理法》第25條、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第17條第2款等。一種是土地使用權(quán)使用期滿“收回”。 *** 在與使用權(quán)人簽訂使用權(quán)出讓合同時(shí)就依法約定了土地使用年限，當(dāng)使用年限期滿前使用權(quán)人沒(méi)有申請(qǐng)續(xù)期的，或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)， *** 將土地“收回”的行為。對(duì)此《土地管理法》第58條第1款第3項(xiàng)、《城市房地產(chǎn)管理法》第21條第2款、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第40條均有明確規(guī)定。

上述兩種方式均屬于“無(wú)償”收回國(guó)有土地使用權(quán)的情形，一般情況下不會(huì)給予土地使用權(quán)人補(bǔ)償，因此本文不做過(guò)多探討。以下僅就第三種收回方式“法定事由收回”做重點(diǎn)說(shuō)明，后文所稱(chēng)國(guó)有土地使用權(quán)收回也均是指“法定事由收回”方式。依據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第42條：“國(guó)家對(duì)土地使用者依法取得的土地使用權(quán)不提前收回。在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公眾利益的需要，國(guó)家依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開(kāi)發(fā)、利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償”。那么國(guó)有土地使用權(quán)收回到底是依何程序進(jìn)行，又是依何標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償呢。

依據(jù)《土地管理法》第五十八條：有下列情形之一的，由有關(guān)人民 *** 土地行政主管部門(mén)報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民 *** 或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民 *** 批準(zhǔn)，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)。因此，只有有權(quán)人民 *** 可以批準(zhǔn)收回國(guó)有土地。土地管理法雖對(duì)收回土地使用權(quán)的批準(zhǔn)權(quán)限作了規(guī)定，但還是沒(méi)有針對(duì)收回土地使用權(quán)的法律程序諸如公告、提出收回方案和補(bǔ)償方案等進(jìn)行規(guī)定，因此急需立法予以完善。綜合各地的通行做法筆者認(rèn)為應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：擬訂收回方案、聽(tīng)證、報(bào)批、下達(dá)決定書(shū)、注銷(xiāo)登記、補(bǔ)償?shù)取?/p>

國(guó)有土地使用權(quán)收回應(yīng)當(dāng)如何給予補(bǔ)償呢。依據(jù)《物權(quán)法》第148條：建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十二條的規(guī)定對(duì)該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金。實(shí)際上國(guó)有土地使用權(quán)收回的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)分為兩部分來(lái)看。對(duì)于地上的建筑及附屬物依據(jù)物權(quán)法第四十二條進(jìn)行補(bǔ)償，既對(duì)房屋依法進(jìn)行征收，價(jià)格參照被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。對(duì)于沒(méi)有地上物部分的土地應(yīng)當(dāng)參照收回土地時(shí)的評(píng)估價(jià)格既土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。對(duì)此《深圳市土地征用與收回條例》第三十三條規(guī)定：采取作價(jià)補(bǔ)償方式收回有償出讓的土地的，應(yīng)當(dāng)對(duì)剩余年期部分的土地及其地上建筑物、附著物給予補(bǔ)償。剩余年期部分的土地的作價(jià)補(bǔ)償金額參照收回土地時(shí)的評(píng)估價(jià)格計(jì)算。

國(guó)有土地使用權(quán)收回與國(guó)有土地上房屋征收有何不同，它們二者的補(bǔ)償又有什么區(qū)別呢。筆者認(rèn)為兩者的本質(zhì)是一樣的，補(bǔ)償也應(yīng)當(dāng)是相同的。國(guó)家在征收國(guó)有土地上房屋過(guò)程中，真正需要的是房屋所占用的國(guó)有土地。因此國(guó)有土地上房屋征收的本質(zhì)是對(duì)房屋所占土地的征收。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》明確規(guī)定：房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。補(bǔ)償時(shí)只對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷?duì)應(yīng)土地的價(jià)值已經(jīng)被房屋所有權(quán)所包含。但是同時(shí)收回的土地并非嚴(yán)格意義上的房屋所占土地，而是包括了房屋連帶范圍內(nèi)的土地。當(dāng)然該連帶范圍不能無(wú)限擴(kuò)大，僅對(duì)相應(yīng)容積率范圍內(nèi)的土地可以一并收回。綜上，筆者認(rèn)為如果一處土地容積率很低或根本沒(méi)有地上物，那么就應(yīng)當(dāng)適用國(guó)有土地使用權(quán)收回的程序，反之則適用國(guó)有土地上房屋征收的程序。至于何種情況適用房屋征收程序何種情況適用土地收回程序應(yīng)當(dāng)通過(guò)立法對(duì)不同房屋的連帶土地使用權(quán)范圍做出明確界定。但是不論適用何種程序，本質(zhì)上都是對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，因此物權(quán)人獲得的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)是一致的。

雖然從理論上說(shuō)，國(guó)有土地使用權(quán)收回與國(guó)有土地上房屋征收的補(bǔ)償是一致的，但是在實(shí)踐中卻有可能出現(xiàn)很大差別。這主要是由于我國(guó)實(shí)行社會(huì)主義公有制，土地所有權(quán)實(shí)行國(guó)家所有和農(nóng)民集體所有，國(guó)有土地所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使，個(gè)人或單位僅對(duì)房屋享有所有權(quán)。由于沒(méi)有土地所有權(quán)交易，土地的市場(chǎng)價(jià)格也就無(wú)從談起這就造成土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)無(wú)法確定，所謂的土地評(píng)估價(jià)格與實(shí)際通過(guò)招拍掛賣(mài)出的價(jià)格差別巨大。

無(wú)償收回土地后出讓金是否退還？

依照我國(guó)法律的規(guī)定，土地使用權(quán)限到期之后，出讓金是不會(huì)退回的，但是，如果是繼續(xù)使用土地，還需要交納土地出讓金，《土地管理法》對(duì)于土地出讓金的使用范圍作出了明確的規(guī)定。

?土地出讓收入主要用于征地和征收補(bǔ)償支出、土地開(kāi)發(fā)支出、支農(nóng)支出和城市建設(shè)支出等等這些情況。在土地國(guó)有的情況下，國(guó)家以土地所有者的身份，將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)，讓與土地使用者。也就是我們所說(shuō)的，國(guó)土資源部要求開(kāi)發(fā)商必須在1-2年之內(nèi)開(kāi)發(fā)使用，如果囤積土地是要罰款或者是收回土地使用權(quán)

土地收儲(chǔ)補(bǔ)償管理辦法？

土地收儲(chǔ)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

收購(gòu)?fù)恋氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)與土地使用權(quán)人根據(jù)土地評(píng)估結(jié)果協(xié)商，經(jīng)同級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)和財(cái)政部門(mén)確認(rèn)，或地方法規(guī)規(guī)定的其他機(jī)構(gòu)確認(rèn)。

《土地儲(chǔ)備管理辦法》

一、總體要求

（一）為貫徹落實(shí)黨的十九大精神，落實(shí)加強(qiáng)自然資源資產(chǎn)管理和防范風(fēng)險(xiǎn)的要求，進(jìn)一步規(guī)范土地儲(chǔ)備管理，增強(qiáng) *** 對(duì)城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)的調(diào)控和保障能力，促進(jìn)土地資源的高效配置和合理利用，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理的通知》（國(guó)發(fā)〔2001〕15號(hào)）、《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》（國(guó)發(fā)〔2008〕3號(hào)）、《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)地方 *** 性債務(wù)管理的意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2014〕43號(hào)）、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2006〕100號(hào)），制定本辦法。

（二）土地儲(chǔ)備是指縣級(jí)（含）以上國(guó)土資源主管部門(mén)為調(diào)控土地市場(chǎng)、促進(jìn)土地資源合理利用，依法取得土地，組織前期開(kāi)發(fā)、儲(chǔ)存以備供應(yīng)的行為。土地儲(chǔ)備工作統(tǒng)一歸口國(guó)土資源主管部門(mén)管理，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)承擔(dān)土地儲(chǔ)備的具體實(shí)施工作。財(cái)政部門(mén)負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備資金及形成資產(chǎn)的監(jiān)管。

（三）土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)應(yīng)為縣級(jí)（含）以上人民 *** 批準(zhǔn)成立、具有獨(dú)立的法人資格、隸屬于所在行政區(qū)劃的國(guó)土資源主管部門(mén)、承擔(dān)本行政轄區(qū)內(nèi)土地儲(chǔ)備工作的事業(yè)單位。國(guó)土資源主管部門(mén)對(duì)土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)實(shí)施名錄制管理。市、縣級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)應(yīng)將符合規(guī)定的機(jī)構(gòu)信息逐級(jí)上報(bào)至省級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)，經(jīng)省級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)審核后報(bào)國(guó)土資源部，列入全國(guó)土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)名錄，并定期更新。

二、儲(chǔ)備計(jì)劃

（四）各地應(yīng)根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、國(guó)土規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃等，編制土地儲(chǔ)備三年滾動(dòng)計(jì)劃，合理確定未來(lái)三年土地儲(chǔ)備規(guī)模，對(duì)三年內(nèi)可收儲(chǔ)的土地資源，在總量、結(jié)構(gòu)、布局、時(shí)序等方面做出統(tǒng)籌安排，優(yōu)先儲(chǔ)備空閑、低效利用等存量建設(shè)用地。

（五）各地應(yīng)根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展和土地市場(chǎng)調(diào)控的需要，結(jié)合當(dāng)?shù)厣鐣?huì)發(fā)展規(guī)劃、土地儲(chǔ)備三年滾動(dòng)計(jì)劃、年度土地供應(yīng)計(jì)劃、地方 *** 債務(wù)限額等因素，合理制定年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃。年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃內(nèi)容應(yīng)包括：

1.上年度末儲(chǔ)備土地結(jié)轉(zhuǎn)情況（含上年度末的擬收儲(chǔ)土地及入庫(kù)儲(chǔ)備土地的地塊清單）；

2.年度新增儲(chǔ)備土地計(jì)劃（含當(dāng)年新增擬收儲(chǔ)土地和新增入庫(kù)儲(chǔ)備土地規(guī)模及地塊清單）；

3.年度儲(chǔ)備土地前期開(kāi)發(fā)計(jì)劃（含當(dāng)年前期開(kāi)發(fā)地塊清單）；

4.年度儲(chǔ)備土地供應(yīng)計(jì)劃（含當(dāng)年擬供應(yīng)地塊清單）；

5.年度儲(chǔ)備土地臨時(shí)管護(hù)計(jì)劃；

6.年度土地儲(chǔ)備資金需求總量。

其中，擬收儲(chǔ)土地，是指已納入土地儲(chǔ)備計(jì)劃或經(jīng)縣級(jí)（含）以上人民 *** 批準(zhǔn)，目前已啟動(dòng)收回、收購(gòu)、征收等工作，但未取得完整產(chǎn)權(quán)的土地；入庫(kù)儲(chǔ)備土地，是指土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)已取得完整產(chǎn)權(quán)，納入儲(chǔ)備土地庫(kù)管理的土地。

（六）國(guó)土資源主管部門(mén)應(yīng)會(huì)同財(cái)政部門(mén)于每年第三季度，組織編制完成下一年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃，提交省級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)備案后，報(bào)同級(jí)人民 *** 批準(zhǔn)。因土地市場(chǎng)調(diào)控政策變化或低效用地再開(kāi)發(fā)等原因，確需調(diào)整年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃的，每年中期可調(diào)整一次，按原審批程序備案、報(bào)批。

三、入庫(kù)儲(chǔ)備標(biāo)準(zhǔn)

（七）儲(chǔ)備土地必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。存在污染、文物遺存、礦產(chǎn)壓覆、洪澇隱患、地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)等情況的土地，在按照有關(guān)規(guī)定由相關(guān)單位完成核查、評(píng)估和治理之前，不得入庫(kù)儲(chǔ)備。

（八）下列土地可以納入儲(chǔ)備范圍：

1.依法收回的國(guó)有土地；

2.收購(gòu)的土地；

3.行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)取得的土地；

4.已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收批準(zhǔn)手續(xù)并完成征收的土地；

5.其他依法取得的土地。

入庫(kù)儲(chǔ)備土地必須是產(chǎn)權(quán)清晰的土地。土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)土地取得方式及程序的合規(guī)性、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、土地權(quán)利（包括用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)）等情況進(jìn)行審核，不得為了收儲(chǔ)而強(qiáng)制征收土地。對(duì)于取得方式及程序不合規(guī)、補(bǔ)償不到位、土地權(quán)屬不清晰、應(yīng)辦理相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)而尚未辦理的土地，不得入庫(kù)儲(chǔ)備。

（九）收購(gòu)?fù)恋氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)與土地使用權(quán)人根據(jù)土地評(píng)估結(jié)果協(xié)商，經(jīng)同級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)和財(cái)政部門(mén)確認(rèn)，或地方法規(guī)規(guī)定的其他機(jī)構(gòu)確認(rèn)。

（十）儲(chǔ)備土地入庫(kù)前，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理登記手續(xù)。儲(chǔ)備土地登記的使用權(quán)類(lèi)型統(tǒng)一確定為“其他（ *** 儲(chǔ)備）”，登記的用途應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

四、前期開(kāi)發(fā)、管護(hù)與供應(yīng)

（十一）土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)理清入庫(kù)儲(chǔ)備土地產(chǎn)權(quán)，評(píng)估入庫(kù)儲(chǔ)備土地的資產(chǎn)價(jià)值。

（十二）土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)應(yīng)組織開(kāi)展對(duì)儲(chǔ)備土地必要的前期開(kāi)發(fā)，為 *** 供應(yīng)土地提供必要保障。

儲(chǔ)備土地的前期開(kāi)發(fā)應(yīng)按照該地塊的規(guī)劃，完成地塊內(nèi)的道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并進(jìn)行土地平整，滿足必要的“通平”要求。具體工程要按照有關(guān)規(guī)定，選擇工程勘察、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等單位進(jìn)行建設(shè)。

前期開(kāi)發(fā)工程施工期間，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)工程實(shí)施監(jiān)督管理。工程完成后，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)應(yīng)按規(guī)定組織開(kāi)展驗(yàn)收或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，并按有關(guān)規(guī)定報(bào)所屬?lài)?guó)土資源主管部門(mén)備案。

（十三）土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)納入儲(chǔ)備的土地采取自行管護(hù)、委托管護(hù)、臨時(shí)利用等方式進(jìn)行管護(hù)；建立巡查制度，對(duì)侵害儲(chǔ)備土地權(quán)利的行為要做到早發(fā)現(xiàn)、早制止、早處理。對(duì)儲(chǔ)備土地的管護(hù)，可以由土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，也可由土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)按照相關(guān)規(guī)定選擇管護(hù)單位。

（十四）在儲(chǔ)備土地未供應(yīng)前，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)可將儲(chǔ)備土地或連同地上建（構(gòu)）筑物，通過(guò)出租、臨時(shí)使用等方式加以利用。儲(chǔ)備土地的臨時(shí)利用，一般不超過(guò)2年，且不能影響土地供應(yīng)。儲(chǔ)備土地的臨時(shí)利用應(yīng)報(bào)同級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)同意。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)儲(chǔ)備土地的臨時(shí)使用，需搭建建（構(gòu)）筑物的，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)同意，不得修建永久性建筑物。

（十五）儲(chǔ)備土地完成前期開(kāi)發(fā)，并具備供應(yīng)條件后，應(yīng)納入當(dāng)?shù)厥小⒖h土地供應(yīng)計(jì)劃，由市、縣國(guó)土資源主管部門(mén)統(tǒng)一組織土地供應(yīng)。供應(yīng)已發(fā)證的儲(chǔ)備土地之前，應(yīng)收回并注銷(xiāo)其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及不動(dòng)產(chǎn)登記證明，并在不動(dòng)產(chǎn)登記簿中予以注銷(xiāo)。

五、資金管理

（十六）土地儲(chǔ)備資金收支管理嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)政部、國(guó)土資源部關(guān)于土地儲(chǔ)備資金財(cái)務(wù)管理的規(guī)定。土地儲(chǔ)備資金通過(guò) *** 預(yù)算安排，實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用。

（十七）土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照規(guī)定用途使用土地儲(chǔ)備資金，不得挪用。土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)所需的日常經(jīng)費(fèi)，納入 *** 預(yù)算，與土地儲(chǔ)備資金實(shí)行分賬核算，不得相互混用。

（十八）土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)按規(guī)定編制土地儲(chǔ)備資金收支項(xiàng)目預(yù)算，經(jīng)同級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)審核，報(bào)同級(jí)財(cái)政部門(mén)審定后執(zhí)行。年度終了，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)向同級(jí)財(cái)政部門(mén)報(bào)送土地儲(chǔ)備資金收支項(xiàng)目決算，由同級(jí)財(cái)政部門(mén)審核或者由同級(jí)財(cái)政部門(mén)指定具有良好信譽(yù)、執(zhí)業(yè)質(zhì)量高的會(huì)計(jì)師事務(wù)所等相關(guān)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。

（十九）土地儲(chǔ)備資金應(yīng)當(dāng)建立績(jī)效評(píng)價(jià)制度，績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果作為財(cái)政部門(mén)安排年度土地儲(chǔ)備資金收支項(xiàng)目預(yù)算的依據(jù)。

（二十）土地儲(chǔ)備專(zhuān)項(xiàng)債券資金管理執(zhí)行財(cái)政部、國(guó)土資源部有關(guān)地方 *** 土地儲(chǔ)備專(zhuān)項(xiàng)債券管理的規(guī)定。

六、監(jiān)管責(zé)任

（二十一）信息化監(jiān)管。國(guó)土資源部利用土地儲(chǔ)備監(jiān)測(cè)監(jiān)管系統(tǒng)，監(jiān)測(cè)監(jiān)管土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)開(kāi)展情況。

列入全國(guó)土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)名錄的機(jī)構(gòu)應(yīng)按要求在土地儲(chǔ)備監(jiān)測(cè)監(jiān)管系統(tǒng)中填報(bào)儲(chǔ)備土地、已供儲(chǔ)備土地、儲(chǔ)備土地資產(chǎn)存量和增量、儲(chǔ)備資金收支、土地儲(chǔ)備專(zhuān)項(xiàng)債券等相關(guān)信息，接受主管部門(mén)監(jiān)督管理。土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件開(kāi)展工作，違反相關(guān)要求的，將被給予警示直至退出名錄。

（二十二）部門(mén)分工監(jiān)管。各級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)及財(cái)政部門(mén)應(yīng)按照職責(zé)分工，互相配合，保證土地儲(chǔ)備工作順利開(kāi)展。

市縣級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)應(yīng)制定相關(guān)管理辦法，監(jiān)管土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)、業(yè)務(wù)運(yùn)行、資產(chǎn)管理及資金使用，定期考核，加強(qiáng)對(duì)土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的管理與指導(dǎo)；及時(shí)核準(zhǔn)上傳土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)在土地儲(chǔ)備監(jiān)測(cè)監(jiān)管系統(tǒng)中的信息，審核調(diào)整土地儲(chǔ)備計(jì)劃及資金需求，并配合財(cái)政部門(mén)做好土地儲(chǔ)備專(zhuān)項(xiàng)債券額度管理及發(fā)行等相關(guān)工作。

省級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)負(fù)責(zé)制定本行政轄區(qū)內(nèi)土地儲(chǔ)備監(jiān)管制度，對(duì)土地儲(chǔ)備業(yè)務(wù)進(jìn)行政策和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，監(jiān)管土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)及本地區(qū)土地儲(chǔ)備業(yè)務(wù)運(yùn)行情況，審核土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)名錄、土地儲(chǔ)備規(guī)模、資金及專(zhuān)項(xiàng)債券的需求，配合財(cái)政部門(mén)做好土地儲(chǔ)備專(zhuān)項(xiàng)債券額度分配及發(fā)行等相關(guān)工作。

財(cái)政部門(mén)負(fù)責(zé)審核土地儲(chǔ)備資金收支預(yù)決算、監(jiān)督管理資金支付和收繳及土地儲(chǔ)備專(zhuān)項(xiàng)債券發(fā)行、還本付息等工作。

（二十三）各級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)、財(cái)政部門(mén)、中國(guó)人民銀行分支機(jī)構(gòu)和銀行業(yè)監(jiān)督管理部門(mén)應(yīng)建立符合本地實(shí)際的聯(lián)合監(jiān)管機(jī)制。按照職責(zé)分工，對(duì)儲(chǔ)備土地、資產(chǎn)、資金、專(zhuān)項(xiàng)債券進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

七、其他要求

（二十四）各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市國(guó)土資源主管部門(mén)可依據(jù)本辦法規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，會(huì)同當(dāng)?shù)赝?jí)財(cái)政部門(mén)、人民銀行及銀行業(yè)監(jiān)督管理部門(mén)制定具體實(shí)施辦法。

（二十五）本辦法由國(guó)土資源部會(huì)同財(cái)政部、中國(guó)人民銀行及中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

（二十六）本辦法自發(fā)布之日起實(shí)施，有效期5年。《國(guó)土資源部財(cái)政部中國(guó)人民銀行關(guān)于印發(fā)〈土地儲(chǔ)備管理辦法〉的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2007〕277號(hào)）同時(shí)廢止。

請(qǐng)問(wèn)國(guó)有劃撥地和國(guó)有出讓地賠償有什么區(qū)別？

感謝邀請(qǐng)，您好，出讓土地是指開(kāi)發(fā)商以有償?shù)姆绞饺〉猛恋兀⑶腋鶕?jù)評(píng)估地價(jià)的相關(guān)比例支付了土地出讓金，而劃撥的土地幾乎沒(méi)有補(bǔ)償。國(guó)有劃撥土地使用權(quán)沒(méi)有使用期限，而國(guó)有出讓土地使用權(quán)有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限為70年，商業(yè)用房40年，綜合用房50年等等。

文章分享結(jié)束，出讓 土地 補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家修高速占用土地補(bǔ)貼多少錢(qián)？的答案你都知道了嗎？歡迎再次光臨本站哦！