本篇文章給大家談談新農村房子拆遷補償標準，以及買了農村宅基地上的房屋后遇拆遷，拆遷補償款如何分配對應的知識點，文章可能有點長，但是希望大家可以閱讀完，增長自己的知識，最重要的是希望對各位有所幫助，可以解決了您的問題，不要忘了收藏本站喔。
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成都農村房屋拆遷賠償標準
為了發展農村，征用部分土地是在所難免的，一旦涉及到征地拆遷，那么合理的補償則是農民最關心的問題。
國家為了保障拆遷過程中農民的權益，也對拆除補償標準作了明確規定，從2018年開始將實施新的房屋拆遷補征地拆遷標準。
具體標準如下：1、農村草房補償1900元/平米;2、磚瓦房補償2400元/平米;3、磚砼結構房屋補償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。
異地安置每戶給予2萬元的補償。
宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。
土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。
對于耕地征用，補償種類如上。
土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。
最后，對于被征地拆遷的農民，將會被納入到養老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農民的未來養老問題。
買了農村宅基地上的房屋后遇拆遷，拆遷補償款如何分配
一般情況下，房屋買受人的身份直接決定了買賣的效力。對于發生在同一集體經濟組織成員之間的房屋買賣，只要符合法律、法規規定的農村宅基地的用地條件或者經過有關組織或部門批準的，一般應當認定房屋轉讓行為是合法有效的，雙方當事人應依約履行。但如果宅基地房屋買賣雙方不屬于同一集體經濟組織，一般認定買賣合同無效。具體有以下三種情況：一、買賣有效，拆遷款歸轉讓后的房屋所有權人。對于發生在農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，假如查明無欺詐、顯失公平等情形存在，應當認定房屋買賣合同有效，拆遷補償歸轉讓后的房屋所有權人所有。二、買賣合同無效，拆遷款歸原房屋所有權人。對于將房屋出售給本鄉（鎮）以外的人員，未經有關組織和部門批準，假如合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理，雙方當事人應各自返還房屋及購房款，如遇拆遷，補償款歸原房屋所有權人所有。假如認定合同無效，在決定退房退款時，要全面考量到合同無效對雙方當事人的利益影響以及各方的過錯責任大小，特別是出賣人因土地升值或拆遷、補償所獲利益，以及買受人因房屋現值和原買賣價格的差異造成的損失；其次，對于買受人已經翻建、擴建房屋的情況，應對其添附價值進行全面、公平、合理的補償。三、效力待定，補償款協商分配。對于將房屋出售給本集體經濟組織以外的人員，未經有關組織和部門批準，假如合同已實際履行完畢，且購房人已實際居住使用該房屋的，并且居住多年，應本著尊重現狀、維持穩定的原則，立足調解，承認購房人對房屋的現狀以及繼續占有、居住和使用該房屋的權利。如遇拆遷，買賣雙方可以自行協商分配補償款；如遇糾紛也可由法院進行裁判分配。
農村兩處房屋撤遷賠償新標準
農村房屋拆遷補償標準是：
1、農村草房補償1900元/平米；
2、磚瓦房補償2400元/平米；
3、磚砼結構房屋補償2800元/平米；
4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。可能到了地方執行標準不一。
農村危房拆除國家補償標準2021
首先，農村房屋拆遷應分為兩部分補償，一是對土地的補償，二是對住房的補償。因為農村宅基地的所有權屬于村集體所有，所以這部分土地補償金自然屬于村集體，只有建在宅基地上的房屋已經被拆除，補償屬于我們的農民，所以我們應該弄清楚這兩種補償中的一種。
房屋拆遷的補償方式有兩種：一、貨幣補償：是指按照當地的補償標準給予你多少錢每平，最后的補償金額是根據具體的地區來確定的；2.置換補償，以原有房屋的面積按低折扣置換安置區內房屋。村民可以隨意選擇兩種補償方式。
其中，貨幣補償的具體價格由有關部門根據當地經濟水平確定。在這里，筆者提供了一組其他地區的補償單位價格，可供我們的農民朋友參考。
廁所250元每平，草房1900元每平，磚房2200元一平，二樓以上建筑物每平3300元。
此外，國家對搬遷農民還有兩項補償。是獎勵補償，對積極配合有關部門或不需要提供安置房的農民給予獎勵；另是每戶都有的安置補償。由于被拆遷農民的房屋被拆遷，需要尋找暫住，這個過程中的花銷相關單位會報銷。
以上是2020年農村拆遷補償的具體補償方式。國家的總體規劃是這樣的，但個別地區也會有所不同。
農村規劃或拆遷房屋時會如何補償
你好，很高興回答您的問題。因為劃入城市規劃區內的房屋，可主張參照國有土地上房屋征收補償標準，您的問題需要從兩個進行解答。
一、純農村房屋拆遷補償標準
2019年8月26日，十三屆全國人大常委會第十二次會議審議通過《中華人民共和國土地管理法》修正案，自2020年1月1日起施行。新《土地管理法》對農村房屋拆遷補償作出了新規定，農村房屋不再以地上附著物給予補償，而是作為農村住宅予以補償，更好的保障農民的居住權和合法的住房財產權益。
新《土地管理法》第四十八條規定：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
如果你家房屋2020年面臨拆遷，農村拆遷房屋補償分為三種方式，補償標準為：
1.選擇重新安排宅基地建房的，應當補償房屋重建價值（房屋重建價值為重新建房所需的貨幣總額，含材料費、人工費等），如果重新安排的宅基地面積減少，應當補償差價。
2.提供安置房的，最低標準合法房屋的實際面積和安置房面積1:1的比例進行置換。
3.給予貨幣補償的，應當補償宅基地地價+房屋重建價值。如果房屋所在地已經劃入城市規劃內，可以主張參照周邊類似房地產市場價補償。
二、劃入城市規劃區內的農村房屋補償標準
劃入城市規劃區內的農村房屋征收拆遷時，可以參照國有土地上房屋征收補償標準。根據最高人民法院法釋(2011)20號《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》第十二條第二款規定：“征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規劃區，土地權利人請求參照執行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。”
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
需注意:被征收房屋的類似房地產是指與被征收房屋的區位、用途、權利性質、檔次、新舊程度、規模、建筑結構等相同或者相似的房地產。
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