大家好，關(guān)于土地性質(zhì)與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)很多朋友都還不太明白，今天小編就來為大家分享關(guān)于土地性質(zhì)m0m1m2分別指什么？的知識，希望對各位有所幫助！

本文目錄

1. 土地性質(zhì)m0m1m2分別指什么？
2. 房屋拆遷跟土地有關(guān)系嗎？
3. 土地權(quán)利性質(zhì)有哪幾種？
4. 集體土地已經(jīng)劃為國有建設(shè)用地如何補(bǔ)償？
5. 國有土地和集體土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)脴?biāo)準(zhǔn)分別是什么？

土地性質(zhì)m0m1m2分別指什么？

M1、M2、M3分別代表一類工業(yè)用地、二類工業(yè)用地和三類工業(yè)用地

一類工業(yè)用地指對居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)用地。如電子工業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造工業(yè)等用地；

二類工業(yè)用地指對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地。如食品工業(yè)、藥制造工業(yè)、紡織工業(yè)等用地；

三類工業(yè)用地指指對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)用地。如采掘工業(yè)、冶金工業(yè)、大中型機(jī)械制造工業(yè)、化學(xué)工業(yè)、造紙工業(yè)、制革工業(yè)、建材工業(yè)等用地。

房屋拆遷跟土地有關(guān)系嗎？

您好！很高興為您解答，歡迎關(guān)注京尚拆遷律師。

房屋拆遷與房屋所在區(qū)域的土地性質(zhì)有很大的關(guān)系。集體土地上房屋拆遷與國有土地上房屋拆遷存在眾多不同之處，例如：法律依據(jù)不完全相同，集體土地上房屋征收主要根據(jù)土地管理法及土地管理法實(shí)施條例等征地方面的法律法規(guī)，國有土地上房屋征收，主要依據(jù)國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例；征地程序不同，例如：集體土地宅基地房屋征收一般需要省級人民 *** 作出征地批復(fù)，國有土地上房屋征收需要市、縣人民 *** 作出房屋征收決定。補(bǔ)償內(nèi)容不同：例如：集體土地房屋征收補(bǔ)償內(nèi)容有土地區(qū)位補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償、青苗等地上附著物的補(bǔ)償、安置補(bǔ)償?shù)龋粐型恋厣戏课菡魇昭a(bǔ)償?shù)膬?nèi)容有：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償（前提是被征房屋系經(jīng)營性房屋）。

希望我的回答有助您的疑惑，祝您生活愉快！有相關(guān)問題歡迎留言。

土地權(quán)利性質(zhì)有哪幾種？

答案有兩種，國有土地和集體土地，土地管理法第二條，中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制，全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占和買賣和非法轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。

集體土地已經(jīng)劃為國有建設(shè)用地如何補(bǔ)償？

集體土地即然劃為國有土地，也就是劃為國有建設(shè)用地。依據(jù)巜民法典》359條，建設(shè)用地使用權(quán)是70年自動(dòng)續(xù)期的，是傳代的使用權(quán)，價(jià)值無限。要求貨幣補(bǔ)償，有城市幾類土地綜合地價(jià)補(bǔ)償。要求產(chǎn)權(quán)置換，依據(jù)自己產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，是什么性質(zhì)的土地使用權(quán)就可以換到什么，宅基地，住宅用地都可以換到房子。耕地也可以換到耕地，結(jié)清位置差價(jià)。

國有土地和集體土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)脴?biāo)準(zhǔn)分別是什么？

其實(shí)很多當(dāng)事人一來咨詢律師：“律師我們家補(bǔ)償不合理”、“我們家房子應(yīng)該賠多少錢”的時(shí)候，律師第一反應(yīng)就是你們家的房屋是國有土地上的還是集體土地上的呢？這個(gè)時(shí)候很多被征收人就覺得很疑惑，這有什么區(qū)別呢？其實(shí)其中的差別大的呢。下面我們就來說說國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別是什么。

一、國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例與國有土地上房屋征收評估辦法，補(bǔ)償包括三部分：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格）；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償（根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償）。

4、如果是國有出讓土地，對土地還應(yīng)該進(jìn)行補(bǔ)償，如果是國有劃撥土地一般是沒有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

對于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意或者認(rèn)為征收行為不合法的，被征收人可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟

注意：主要參考《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》也就是國務(wù)院590號令

二、集體土地上的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村集體土地上的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠(yuǎn)生活有保證。

同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合 *** 的安置方式來區(qū)別計(jì)算。

1、按照產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)該給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過渡費(fèi)；

2、按照劃地重建的，應(yīng)該給予重置成新價(jià)補(bǔ)償（本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費(fèi)用）、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過渡費(fèi)；

3、按照純貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價(jià)的補(bǔ)償。

如果您覺得征收方補(bǔ)償不公開，不透明，不合理，可以通過申請 *** 信息公開查看征收方的征地文件，通過行政復(fù)議或者行政訴訟 *** 。

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