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征用農村宅基地一平米補償多少錢?農村宅基地補償標準是什么?
宅基地補償標準: 征收宅基地的安置費和土地補償按照前3年平均年產值的30倍來進行計算。
土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。
農村房屋補償每個地區的標準都不一樣,不同的房屋結構補償標準也不一樣,比如草房每平米補償1900元,磚瓦房每平米補償2400元,磚砼結構房屋每平米補償2800元;樓房每平米補償3300元等。
贛州征地補償標準2022
1、法律客觀:農村田地征收補償標準征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。
2、贛州市國有土地上有兩種補償方式:產權交換式補償;貨幣補償。
3、土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。 土地補償費 用地單位依法對被 征地 的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
4、補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
拆遷宅基地如何賠償
拆遷賠付宅基地的方法如下:土地補償費:拆遷后,宅基地的所有權歸 *** 所有, *** 應當向被拆遷戶支付土地補償費用,用于賠償土地所有權的損失。
一般來說,宅基地拆遷補償包括貨幣補償和物質補償兩種形式。貨幣補償通常是按照當地的集體經濟組織或 *** 指導價計算,對宅基地所有權人進行相應的賠償。
法律主觀:宅基地拆遷如何賠償農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”,是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。
在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。一是宅基地補償,二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有,因此房屋補償歸村民所有。
宅基地區位補償價=(當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積。宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價,由區縣人民 *** 參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。
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