本篇文章給大家談談廈門宅基地拆遷補償標準，以及廈門市公示一批宅基地對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、一戶一宅拆遷政策
• 2、宅基地拆遷補償標準
• 3、宅基地拆遷補償標準明細2022

一戶一宅拆遷政策

那么在現行一戶一宅政策條件下，一戶多宅是否可以確權呢？答案是可以的，但前提條件是一戶多宅沒有宅基地人為糾紛，所謂的人為糾紛指的是有人對這個宅基地的歸屬有異議，比如自己的兄弟、叔伯等。

法律分析：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的標準。對歷史形成的宅基地面積超標和一戶多宅等問題，要按照有關政策規定分類進行認定和處置。

一戶一宅政策細則根據國家土地管理法的相關規定：農村村民每戶只允許擁有一處宅基地，并且宅基地的面積不可以超過省、自治區、直轄市等規定的標準。

宅基地拆遷補償標準

1、國家宅基地拆遷補償包括貨幣補償和物質補償。根據《宅基地條例》規定，貨幣補償標準不得低于當地集體經濟組織或 *** 指導價；物質補償應以宅基地實際用途為依據。作為中國農村土地制度的重要一環，宅基地具有不可替代的作用。

2、（4）房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。

3、農村宅基地拆遷補償新標準：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。宅基地區位補償價=(當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積。

4、現金補助。主要包括宅基地所有權補償價和集體住房補貼價，在一戶兩宅的情況下，房屋還是屬個人所有的，可以按集體補償價獲得一定的現金補償，最低標準為房屋的重建成本價+宅基地地價。

5、目前農村宅基地征收主要包括三種補償方式：(1)土地補償費(2)就是安置費補償(3)就是房屋附屬物征收宅基地補償標準費用有4種方法(1)征收宅基地的安置費和土地補償按照前3年平均年產值的30倍來進行計算。

6、農村宅基地拆遷補償標準各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣 *** 依法批準的征地補償安置方案規定。

宅基地拆遷補償標準明細2022

農村草房補償1900元/平米；磚瓦房補償2400元/平米；磚砼結構房屋補償2800元/平米；二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。

每平方2400元。搗制或預制磚砼結構房屋。每平方2800元。樓房（兩層以上）。每平方3300元。房屋拆遷補償的組成。（1）房屋補償。對房子本身的補償，具體如上。（2）院內土地補償。對宅基地院內的土地補償。

房屋拆遷補償標準會因為區位不同而有所差別，比如城市房屋拆遷補償是需要進行房屋價值評估過后，按照評估結果給予補償，由于情況不同，補償的結果也不同。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。 房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價， 具體標準由區縣 *** 按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。

第十四條拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區位補償價確定。房屋重置成新價的評估規則和宅基地區位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。

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