抵押房產出售是一種常見的行為，但是很多人會擔心這是否會觸犯法律。下面我們來解析一下抵押房產出售的法律問題。

一、抵押房產的性質

抵押房產是指借款人將自己的房產質押給借款人，作為償還借款的擔保物。在抵押期限內，如果借款人未能按時還款，借款人有權將抵押房產處置，以償還借款。

二、抵押房產的處置

抵押房產的處置一般有兩種方式一是拍賣，二是協議轉讓。在拍賣時，抵押權人可以將抵押房產公開拍賣，以獲取的價格。在協議轉讓時，抵押權人可以與債務人協商轉讓價格，并簽署轉讓協議。

三、抵押房產出售的法律問題

抵押房產出售并不違法。但是，借款人在抵押期限內，不能擅自將抵押房產出售，否則就會構成違約行為。在抵押房產出售時，抵押權人必須先行解除抵押權，并將剩余的款項歸還給借款人。同時，抵押權人必須遵守相關法律法規，如《物權法》、《合同法》等。

四、抵押房產出售的注意事項

1.確認抵押權人的身份和資質，避免被騙。

2.確認抵押房產的處置方式和出售價格，避免產生糾紛。

3.確認抵押期限，避免在抵押期限內擅自出售抵押房產。

4.確認抵押房產的權屬和是否存在其他糾紛，避免購買到有爭議的房產。

總之，抵押房產出售并不違法，但需要遵守相關法律法規。在購買抵押房產時，需要注意相關事項，避免產生糾紛。