本篇文章給大家談談怎樣賣掉自己的拆遷房？，以及賣拆遷房共要交多少費用對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽
賣拆遷安置房怎么過戶?沒有房產證能過戶嗎?
沒有房產證不能過戶：。根據目前的相關規定，取得房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產證的房屋禁止上市交易的。安置房，是 *** 進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
拆遷安置房沒辦房產證不能過戶。拆遷安置房是 *** 進行公共建設項目時對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，五年之內存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記辦理過戶手續。
法律主觀：拆遷安置房沒有房產證不能買賣。房產證是對該房擁有所有權的證明，沒有房產證的拆遷安置房存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記辦理產權轉移過戶手續。
通常來講，拆遷安置房在前期是沒有房產證的，因此不允許買賣，也無法到房管局過戶。如果一定要買賣，那么存在一定風險，對于購房者來說，可能對于后期面臨的二次拆遷，是很難取得合理補償的，也無法保證房產的合法性。
拆遷安置房如何賣
拆遷安置房買賣流程如下：拆遷當事人選擇評估機構。拆遷人出資委托評估機構：委托人應當與估價機構簽訂書面拆遷估價委托合同。評估機構勘察測量。初步估價報告公示：初步估價結果向被拆遷人公示7日。
這意味著，在安置房住滿五年后，才能辦理房產證，且只能憑房產證過戶或上市。先簽一份房產買賣合同，在合同中明確你的約定，比如如何付款，如何分期付款。
有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別；對于無證的拆遷安置房，要分清情況。
具有完全產權的拆遷安置房是可以進行買賣的。買家若進行了產權登記并取得房屋所有權證，是可以上市交易的。
動遷房怎么買賣?
先簽一份房產買賣合同，在合同中明確你的約定，比如如何付款，如何分期付款。一般簽個買賣合同給他30%的首付，然后去房產交易中心過戶，過戶當天付60%，等你拿到產權證再給他最后10%。處理轉移并不復雜。
動遷房交易流程如下：首先簽訂房地產買賣合同，合同中明確雙方約定。買賣合同簽訂完成后，支付三成首付。需要提供雙方身份證、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同、房產證，就可以辦理過戶手續。
需交易雙方協定好房屋價格，帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽后交付房款。然后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。
怎樣賣掉自己的拆遷房？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內容，更多關于賣拆遷房共要交多少費用、怎樣賣掉自己的拆遷房？的信息別忘了在本站進行查找喔。
adminllh
