本篇文章給大家談談徐橋拆遷會有什么影響？，以及徐橋苑二期對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、有人說沒有”一書四方案“說明征地不合法,對拆遷補償有什么影響?
• 2、有無房產證,在拆遷時會有影響嗎?
• 3、蚌埠徐橋嘉苑安置房2025年完成建設
• 4、當地 *** 和開放商合作拆遷,并進行土地征用,對農民來說這有什么利弊?

有人說沒有”一書四方案“說明征地不合法,對拆遷補償有什么影響?

依據建設用地審查報批管理辦法的規定，沒有一書四方案的土地征收 拆遷 是不合法的，一書四方案核準通過后，過了公示期才能進行征收。

沒看到一書四方案征地拆遷不合法。征地拆遷需要進行地籍調查和地上附著物的登記確認，擬定“一書四方案”上報審批后發布征地公告，進行征地補償登記。

首先，這個不是說合法拆遷流程問題，而是要談征地拆遷是否合法性問題，否則就是避重就輕，默認其征收的合法性。

有無房產證,在拆遷時會有影響嗎?

農村有很多無證房。無證房屋不等于違章建筑，只要是依法建造的房屋，即使沒有產權證明，在拆遷的時候依舊可以拿到全額補償。無證房產拆遷補償考慮因素。

沒有房產證的老房子，（1）如果是農村中的老房子，因為農民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。

所以這時是不存在權利瑕疵的，沒有合法產權證明，是由于不可追究于其自身的歷史遺留問題造成的。如果被拆遷人在上述房屋內已經長期生活居住，應當得到合法補償安置，這就與那些有房產證的住戶一樣能夠享受到拆遷補償。

只有土地證沒有房產證拆遷能賠。如果只有土地證卻沒有房產證，一般來說就是農村的自建房，這種房子也是能夠得到賠償的，因為土地證也是由國家頒發的，它合情合法。

法律分析不論有沒有房產證，只要有土地證就可以獲得補償，因為國家承認您對房產的所有權力。

蚌埠徐橋嘉苑安置房2025年完成建設

1、未安置居民將在徐橋嘉苑二期進行安置，地址位于徐橋嘉苑一期南側，二期建設周期為自2020年9月份開始5年內完成。

2、完成基礎，地下室施工。根據查詢宋莊嘉苑一期的工作進度得知：蚌埠市宋莊嘉苑一期最新現狀是已經完成基礎，地下室施工，宋莊嘉苑2021年1月份開工，預計2023年1月份竣工，蚌埠市一般指蚌埠。

3、是。通過查詢蚌埠市 *** 發布的重大工程建設有關信息得知蚌埠東航嘉苑是安置房。東航嘉苑位于體育路南側，延安路東側，興業街西側，項目規劃用地約4萬平方米，規劃總建筑面積約15萬平方米。

4、是。根據查詢天門市 *** 官方信息可知，金龍嘉苑項目是由天門市天力置業有限公司投資開發，位于城北的走馬嶺嘉苑、西龍嘉苑、金龍嘉苑等都是安置房。

5、經了解，江淮府項目由蚌埠杭都房地產開發有限公司開發建設，用地面積806957平方米，總建筑面積1712667平方米，共建設28棟單體，分二期實施。

6、通過查詢相關資料顯示，新鄉康泰嘉苑是安置房。因為新鄉康泰嘉苑由新鄉市人民 *** 批準建設的經濟適用房項目，由新鄉市經濟適用房建設管理中心委托新鄉市昱康置業有限公司實施具體開發。

當地 *** 和開放商合作拆遷,并進行土地征用,對農民來說這有什么利弊?

1、一旦農村土地可以買賣，就像城市的建設用地一樣，當地房地產開發商就很容易購買大片土地。目前，一些知名開發商的土地儲備高達萬億元。如果他們開放農村土地銷售，如果他們嗅到商機，就不會錯過這個黃金機會。

2、應該說利和弊都有。利是，每個農民的土地少了，那么空閑的時間也多了。所以呢，勞動力可以尋找別的掙錢方式。而且土地被征用后，正常給的錢也不會低于每年農業收入。

3、按最通俗易懂的來說，最大的好處是財產有保障了，土地確權了，有證了。非法圈占土地，可以向法院上訴。開發商違法拆遷房屋，也可以向法院上訴，產權得到了保障，土地流轉就加快了。土地就可以入股，也可以出租獲得收益。

4、倘若可以把大家農村里邊的農田變化長可建設用地，那樣針對農戶而言，被征收的土地肯定會獲得一筆錢。

5、確認征地調查結果。國土資源部門會同交通、林業部門，對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人、各市動遷辦公室共同確認。

6、符合國家供地政策。符合以上兩點，就屬于合法，如果不符合，就是違法。按現行土地政策，開發商獲得土地必須通過招拍掛，而招拍掛的土地由 *** 供給， *** 是通過很大程度通過征收來獲取新增的國有土地。

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