今天給各位分享農(nóng)村拆遷的經(jīng)濟(jì)影響如何評(píng)估？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)村里拆遷評(píng)估進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村拆遷評(píng)估明細(xì)表
• 2、農(nóng)村房屋拆遷怎樣評(píng)估?
• 3、農(nóng)村拆遷怎么補(bǔ)償
• 4、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)應(yīng)怎么評(píng)估

農(nóng)村拆遷評(píng)估明細(xì)表

1、檔次1：計(jì)費(fèi)額度100萬元及以下（包括100萬元），差額計(jì)費(fèi)率為15‰。檔次2：計(jì)費(fèi)額度100萬元以上至1，000萬元（包括1，000萬元），差額計(jì)費(fèi)率為25‰。

2、湖南衡陽農(nóng)村房屋拆遷裝飾裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)房屋裝修補(bǔ)償按照裝修等級(jí)從高到低：一級(jí)裝修拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)650元/平方米；二級(jí)裝修拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)550元/平方米；三級(jí)裝修拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)360元/平方米；四級(jí)裝修拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)260元/平方米。

3、拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣 *** 按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。

4、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償： 房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于 房屋征收 決定公告之日被 征收房屋 類似的市場價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

農(nóng)村房屋拆遷怎樣評(píng)估?

農(nóng)村房屋面積：評(píng)估時(shí)通常考慮房屋的建筑面積，包括主體建筑的面積和附屬建筑（如院墻、廁所、儲(chǔ)藏室等）的面積。房屋類型和結(jié)構(gòu)：評(píng)估時(shí)會(huì)考慮房屋的類型，例如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

在建工程評(píng)估：一般應(yīng)采用成本法進(jìn)行評(píng)估。在建工程評(píng)估以 *** 管理部門批準(zhǔn)的用途、參數(shù)或規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等為依據(jù)，工程建設(shè)進(jìn)度以 *** 管理部門通知停工時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)。

農(nóng)村拆遷怎么補(bǔ)償

1、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）：補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、安置房補(bǔ)償這種方式是征收補(bǔ)償中的常見方式，也是大家遇到最多的。在征收舊房后，征收方會(huì)提供安置房以滿足被征收人的住房需要。

3、一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

4、一般農(nóng)村的房屋拆遷補(bǔ)償是按照房子的位置、占地面積、裝修、園內(nèi)附著物等進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>

5、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償有三種方式：貨幣補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償。通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。

房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)應(yīng)怎么評(píng)估

法律主觀：評(píng)估房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆椒ㄊ牵焊鶕?jù)實(shí)際評(píng)估時(shí)間點(diǎn)計(jì)算重置價(jià)值；預(yù)估預(yù)期收益進(jìn)行計(jì)算；參照類似的房地產(chǎn)市場價(jià)值；預(yù)估土地開發(fā)后扣除相應(yīng)稅費(fèi)的價(jià)值進(jìn)行計(jì)算；評(píng)估土地在進(jìn)行實(shí)際區(qū)位確定的價(jià)值。

收益法：根據(jù)拆遷房屋在未來的收益潛力，通過現(xiàn)值或資本化方法來評(píng)估其價(jià)值。成本法：根據(jù)房屋的建設(shè)成本和折舊程度，以及土地的估值，綜合計(jì)算出拆遷房屋的價(jià)值。

法律主觀：拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估的法定依據(jù)一共有三種：市場評(píng)估價(jià)、 商品房交易 均價(jià)、重置價(jià)，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。

估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將分戶的初步估價(jià)結(jié)果向被拆遷人公示7日，并進(jìn)行現(xiàn)場說明，聽取有關(guān)意見。

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