今天給各位分享買房子貸款是商業(yè)貸款嗎還是公積的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)買房子貸款是商業(yè)貸款嗎還是公積貸款進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、買房子貸款是商業(yè)貸嗎
• 2、個(gè)人住房貸款有幾種方式?比如商業(yè)貸款什么的?
• 3、公積金貸款與商貸如何選擇?兩者的區(qū)別是什么

買房子貸款是商業(yè)貸嗎

購(gòu)房貸款主要分為公積金貸款和商業(yè)貸款。商業(yè)貸款是相對(duì)銀行商業(yè)行為一類貸款的統(tǒng)稱，而房貸分兩種情況，一種是從銀行貸款，另一種是公積金貸款，從公積金管理中心貸，所以不叫商貸。總而言之，從銀行貸款就是商業(yè)貸款。

買房子個(gè)人住房貸款在銀行有兩種貸款，一種是商業(yè)貸款，另一種是公積金貸款。公積金貸款需要滿足公積金貸款的條件。公積金賬戶建立一年以上貸款前六個(gè)月連續(xù)繳納公積金。

購(gòu)房 貸款 應(yīng)該屬于融資租賃式貸款，因?yàn)榈盅嘿J款應(yīng)該發(fā)生在取得產(chǎn)權(quán)之后，而購(gòu)房貸款是在產(chǎn)權(quán)取得之前進(jìn)行。所以也稱為 按揭 貸款。目前貸款購(gòu)房主要有以下幾種：住房公積金貸款；個(gè)人住房商業(yè)性貸款；個(gè)人住房組合貸款。

購(gòu)房貸款不一定是商業(yè)貸款。房貸一般有三種，分別是商業(yè)貸款、公積金貸款以及組合貸款，這些都統(tǒng)稱為房貸。開(kāi)發(fā)商一般都要求購(gòu)房者使用商業(yè)貸款，因?yàn)樯虡I(yè)貸款手續(xù)簡(jiǎn)單，放款快，開(kāi)發(fā)商可以更快的收到房款，但是利率高。

商業(yè)貸款是用來(lái)補(bǔ)充工商企業(yè)流動(dòng)資金的貸款。相關(guān)法律規(guī)定，一般商業(yè)貸款是指期限不超過(guò)一年的短期貸款，但也有少量的中長(zhǎng)期貸款。商業(yè)貸款的最高限額沒(méi)有限制。

商業(yè)貸款就是常說(shuō)的住房抵押貸款，主要是符合銀行貸款條件，就可以申請(qǐng)。

個(gè)人住房貸款有幾種方式?比如商業(yè)貸款什么的?

銀行貸款有以下幾種方式：消費(fèi)貸款。所謂的消費(fèi)貸款，其實(shí)就是個(gè)人信用貸款。借款人不需要提供任何抵押、擔(dān)保，也不需要增加共同借款人，僅憑借自己的個(gè)人信用申貸。抵押貸款。

目前，個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。(一)個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和白營(yíng)貸款的組合。

個(gè)人住房貸款的方式一般有公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款，這是目前市面上住房貸款的主要貸款方式。公積金貸款往往前提條件是具備公積金賬戶才具備辦理?xiàng)l件，而商業(yè)貸款則是沒(méi)有別的硬性要求，只要具備還款能力即可。

個(gè)人住房商業(yè)貸款是中國(guó)公民因購(gòu)買商品房而向銀行申請(qǐng)的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性貸款。

房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等。住房貸款有哪幾種貸款形式 共分為兩種貸款形式，分別是公積金貸款與商業(yè)貸款。

公積金貸款與商貸如何選擇?兩者的區(qū)別是什么

（1）貸款對(duì)象不同。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買自用普通住房提供的貸款；（2）貸款利率不同。

貸款利率不同：公積金貸款利率低、利息低；商業(yè)貸款的利息會(huì)相對(duì)高一些。資金來(lái)源不同。

貸款利率的不同：公積金貸款不是以盈利為目的的政策性貸款，因此它的利率相對(duì)較低。而商業(yè)貸款就不同了，商業(yè)銀行貸款是以盈利為目的，利率相對(duì)高一些。

商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別在于以下4點(diǎn)：貸款金額：商貸一般不限，公積金有限制。公積金貸款封頂金額100萬(wàn)。貸款利率：公積金貸款利率比商貸要底很多，5年以上，公積金基準(zhǔn)利率是25%，商業(yè)貸款是9%。

貸款的利率是不一樣的，公積金貸款的基準(zhǔn)利率是25%，而商業(yè)貸款是75%。兩者的審批速度也是不一樣的，商業(yè)貸款的審批速度會(huì)更快一些。

買房子貸款是商業(yè)貸款嗎還是公積的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于買房子貸款是商業(yè)貸款嗎還是公積貸款、買房子貸款是商業(yè)貸款嗎還是公積的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。