今天給各位分享拆遷房的轉(zhuǎn)讓稅怎么計(jì)算？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷房轉(zhuǎn)賣怎么過(guò)戶進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、拆遷安置房辦房產(chǎn)證需要繳納哪些稅費(fèi)
• 2、拆遷戶注意了,告訴你安置房有房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)怎么算?
• 3、回遷房買賣要交稅嗎稅費(fèi)如何計(jì)算?
• 4、動(dòng)遷安置房的房產(chǎn)稅怎么算的?

拆遷安置房辦房產(chǎn)證需要繳納哪些稅費(fèi)

法律主觀：拆遷安置房辦房產(chǎn)證需要交納5%的契稅，1‰的合同印花稅，5元/本的證書(shū)印花稅，10元/本的房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)，80元/套的住宅登記費(fèi)，3元/平方米的手續(xù)費(fèi)。

拆遷安置房辦房產(chǎn)證需要交納5%的契稅；1‰的合同印花稅；5元/本的證書(shū)印花稅；10元/本的房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)；80元/套的住宅登記費(fèi)；3元/平方米的手續(xù)費(fèi)。

安置房辦理房產(chǎn)證需要什么費(fèi)用 手續(xù)費(fèi)，由拆遷的人交，3元/平方米。登記費(fèi)：由被拆遷人交。

對(duì)于已經(jīng)購(gòu)買了商品房后被拆遷安置的人來(lái)說(shuō)，在辦理房產(chǎn)證時(shí)需要繳納以下費(fèi)用： 測(cè)繪費(fèi)和評(píng)估費(fèi)：根據(jù)華律網(wǎng)顯示，測(cè)繪費(fèi)和評(píng)估費(fèi)按照36元/平方的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 工本費(fèi)：房產(chǎn)證的工本費(fèi)一般為**80元**。

拆遷安置房辦理房產(chǎn)證是否要交稅要看具體的情況，一般來(lái)說(shuō)，如果所獲得的房產(chǎn)沒(méi)有超過(guò)拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議范圍的，則無(wú)需繳納稅費(fèi)，反之，超過(guò)的部分需要按照規(guī)定繳納契稅。

(1)印花稅在辦理完稅證明或辦證證明時(shí)繳納。 (2)勞務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)在辦理交易鑒證證明書(shū)時(shí)繳納； (3)以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)只供參考，一切按 *** 部門(mén)終收費(fèi)為準(zhǔn)。

拆遷戶注意了,告訴你安置房有房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)怎么算?

1、安置房過(guò)戶。買房需要支付的費(fèi)用計(jì)算：交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元平方米)，非住宅10元平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元套，買方承擔(dān)。

2、交易費(fèi)：新建商品房住宅為3元/_，新建商品房非住宅為5元/_，二次過(guò)戶住宅為6元/_，二次過(guò)戶非住宅為10元/_，拆遷安置住宅為3元/_，拆遷安置非住宅為5元/_，費(fèi)用是買賣雙共同承擔(dān)。

3、安置房過(guò)戶費(fèi)是多少 交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。 登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。

回遷房買賣要交稅嗎稅費(fèi)如何計(jì)算?

1、回遷房需要繳納稅費(fèi)有：增值稅（約為房屋售價(jià)的5．5％，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20％或房?jī)r(jià)的1％，家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅），原業(yè)主繳納。

2、面積在144平米以上的需求交納3%，面積在90平米一下并且是首套的交納1%；買賣費(fèi)：3元/平方米；測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定；權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，通常狀況是在200元內(nèi)。

3、回遷房買賣稅費(fèi)是：要繳納個(gè)人所得稅，按照買賣回遷房所得的收入施行超額累進(jìn)稅率進(jìn)行征收；要繳納契稅，具體的契稅稅率要看房屋的購(gòu)買年限以及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，要繳納印花稅和一些其他的稅費(fèi)。回遷房是可以買賣。

4、回遷房買賣稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅：房租的5%，城建稅：營(yíng)業(yè)稅的7%，費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅的3%，地方費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅的1%，房產(chǎn)稅：房租的12%，個(gè)人所得稅：房租扣除相關(guān)費(fèi)用后的10%。

5、回遷房不要交房產(chǎn)稅。回遷房買賣要交稅。需要交納成交價(jià)格3%的土地出讓金，個(gè)人所得稅，契稅，印花稅，交易費(fèi)，登記費(fèi)，土地收益金，核檔費(fèi)等各種費(fèi)用。這些屬于正常房產(chǎn)交易都要繳納的款項(xiàng)。

動(dòng)遷安置房的房產(chǎn)稅怎么算的?

1、買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。 營(yíng)業(yè)稅。購(gòu)買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不 征收營(yíng)業(yè)稅 ，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。 城建稅。營(yíng)業(yè)稅的7% 教育費(fèi)附加 稅。

2、應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。 被拆遷房屋的單位和個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)補(bǔ)繳款部份，按適用稅率征收稅。

3、拆遷安置房都是居民居住用房。根據(jù)我國(guó)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的相關(guān)規(guī)定，居民個(gè)人自用的房屋免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。

4、過(guò)戶費(fèi)用：(1)契稅：90平方米以下購(gòu)房的按1%繳納；90-140平方米按房?jī)r(jià)5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買方承擔(dān)（二套房按3%收取）；(2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)8%繳納。

5、拆遷安置房達(dá)到房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，也是要交房產(chǎn)稅的。目前房產(chǎn)稅只在重慶和上海試點(diǎn)，還沒(méi)有進(jìn)入全國(guó)推廣階段，房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

6、拆遷得來(lái)的房，正常繳稅，不會(huì)加收20%的個(gè)人所得稅。但將來(lái)出售時(shí)，會(huì)因?yàn)椴皇羌彝ノㄒ蛔》慷粋€(gè)人所得稅。這個(gè)個(gè)稅目前只在北京執(zhí)行差額20%，其他城市還是交1%。而拆遷安置房達(dá)到房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，也是要交房產(chǎn)稅的。

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