今天給各位分享租用單位房屋拆遷如何補嘗的知識，其中也會對租住單位公房拆遷有賠償嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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租的廠房搬遷怎么補償？
租賃廠房遇到拆遷，可以主張停產停業帶來的損失。具體可以依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，租賃的廠房被拆遷的，承租人可以獲得的補償包括停產停業損失的補償、臨時安置補償費、搬遷費用等。
相關法律規定
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民 *** 應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
[img]租賃的廠房遇到拆遷怎么補償
據《國有土地上 房屋征收與補償條例 》的規定，租賃的廠房被 拆遷 的，承租人可以獲得的補償包括停產停業損失的補償、臨時安置補償費、搬遷費用等。因 征收房屋 造成搬遷的， 房屋征收 部門應當向被征收人或者房屋承租人支付 搬遷補償 費。選擇房屋產權調換的， 安置房 屋交付前，房屋征收部門應當向自行過渡的被征收人或者房屋承租人，支付臨時安置補償費。 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第三十五條被征收人或者房屋承租人在征收公告規定的簽約期內提前搬遷的，房屋征收部門應當給予適當獎勵。 第三十六條被征收人或者房屋承租人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人或者房屋承租人支付搬遷補償費。選擇房屋產權調換的，安置房屋交付前，房屋征收部門應當向自行過渡的被征收人或者房屋承租人，支付臨時安置補償費。 第四十條房屋征收部門與被征收人或者房屋承租人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議的，或者被征收房屋所有人不明確的，由房屋征收部門報請 *** 作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政 訴訟 。補償決定報批程序，由市、縣級人民 *** 另行規定。
拆遷對租用經營怎么補償？
租賃土地自建房屋拆遷補償會根據被征收房屋價值進行計算，土地的補償是補償給土地所有人的。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
租賃房屋拆遷補償如何安置
正常合法租賃房屋是否享受補償根據上述文件規定，被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發之日合法有效的房地產權證、租用公房憑證、 房屋租賃合同 計戶，由拆遷人按戶進行補償安置。并且與拆遷人簽訂 拆遷補償安置協議 以房地產權證所載明的所有人和租用公房憑證、房屋租賃合同所載明的房屋承租人為準。 對承租人具體補償標準是什么首先，拆遷執行 *** 規定租金標準的私有出租居住房屋，租賃關系終止。執行 *** 規定租金標準的私有出租居住房屋的補償安置，拆遷執行 *** 規定租金標準的公有出租居住房屋且被拆遷人選擇貨幣補償的，拆遷人應當按下列規定對房屋承租人進行補償安置： (一)房屋承租人選擇貨幣補償或者價值標準房屋調換的，其 貨幣補償金 額的計算公式為：(被拆除房屋的房地產市場單價×80%+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積; (二)符合本細則第三十九條規定的，房屋承租人還可以選擇面積標準房屋調換。 (被拆遷人可以選擇貨幣補償或者價值標準房屋調換，其貨幣補償金額的計算公式為：被拆除房屋的房地產市場評估單價×被拆除房屋的建筑面積×100%。)房屋產權人拆遷補償和承租人拆遷補償沒有關系，互不影響。
公房拆遷承租人怎么補償
1、公房拆遷承租人的補償如下：
（1）承租人按照房改政策購買承租房屋，以被拆遷人身份獲得補償；
（2）被拆遷人以異地安置公房承租人的方式，與公房承租人解除原來的租賃關系；
（3）被拆遷人以協議方式收購公房承租人的公房使用權。
2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》?第八條
為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由 *** 組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由 *** 組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由 *** 組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由 *** 依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
二、房屋拆遷有哪些程序
1、申領《房屋拆遷許可證》；
2、拆遷管理部門進行審核；
3、審核通過發放《房屋拆遷許可證》；
4、發布《拆遷通告》；
5、選擇確定評估機構；
6、入戶調查；
7、評估結果公示；
8、出具并送達評估報告；
9、簽訂房屋拆遷補償安置協議；
10、發放、領取補償款；
11、拆除房屋。
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