本篇文章給大家談?wù)劚Ｈ恋睾蟛疬w會發(fā)生什么變化？，以及保全土地后拆遷會發(fā)生什么變化和變化對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、搬遷后農(nóng)民土地怎么解決
• 2、高分請教關(guān)于農(nóng)民住宅土地征收補償問題
• 3、土地保全對開發(fā)商的影響
• 4、安置房如果被法院保全了拆遷協(xié)議會不會被收走?

搬遷后農(nóng)民土地怎么解決

1、收回，國土資源行政主管部門應(yīng)按照下列程序進行：一是進行立案，調(diào)查取證，認定事實。

2、第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民 *** 應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

3、法律分析：在農(nóng)村戶口遷走以后，土地應(yīng)該交給村民小組，由小組重新分配。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地承包法》 第二十六條 承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。

4、一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。

5、移民搬遷，一般是依照有權(quán)決定搬遷的一級人民 *** 文件規(guī)定，給搬遷人家房屋的價值依法進行評估，并給予賠償后，該移民應(yīng)當限期離開農(nóng)村原房屋和土地。

6、并不意味著土地放任不管不過，不能隨意收回也并不意味著舉家搬遷后，就可以放任土地不管。因為同樣，對于土地隨意撂荒的，國家是可以收回的。

高分請教關(guān)于農(nóng)民住宅土地征收補償問題

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?shù)模驗檗r(nóng)村的宅基地產(chǎn)權(quán)是歸村集體所有的，村民只享有使用權(quán)，在宅基地被征收之后，如果沒有其他宅基地，村集體要重新給村民分配宅基地。

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。

土地征收的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。土地征收的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

農(nóng)民土地被征收完了，國家會對被征收土地的農(nóng)民進行補償。因為征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

土地保全對開發(fā)商的影響

當開發(fā)商涉訴，相關(guān)土地使用權(quán)被法院查封后，將影響業(yè)主們登記不動產(chǎn)的正當權(quán)利。被查封的財產(chǎn)不可以使用、轉(zhuǎn)讓、交易、開發(fā)。

法院查封開發(fā)商土地的后果是開發(fā)商涉訴，相關(guān)土地使用權(quán)被查封，將影響業(yè)主們登記不動產(chǎn)的正當權(quán)利。對于土地使用權(quán)被查封后，開發(fā)商能否繼續(xù)開發(fā)建設(shè)，法院內(nèi)部有兩種截然不同的意見。

法律分析：對被法院保全查封的土地，被申請人不能私自開發(fā)利用土地。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

土地證凍結(jié)對房產(chǎn)的影響：土地證凍結(jié)房子不能夠在市場上自由交易、出讓，而且也不能夠辦理過戶或者貸款的問題。

可以。有下列情形之一的，當事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示、以自己的行為表明不履行主 *** 務(wù)。

按理說是沒有影響的，就看 *** 接手后怎么辦了，還有就是物業(yè)的問題。

安置房如果被法院保全了拆遷協(xié)議會不會被收走?

拆遷的安置房能強制執(zhí)行。如果安置房的所有人拒不履行生效判決、裁定中的義務(wù)，則其債權(quán)人可以依法申請法院強制執(zhí)行。

拆遷安置房可以被強制執(zhí)行。拆遷安置房如果不是被執(zhí)行人生活所必需的居住房屋的話，人民法院是可以強制執(zhí)行的，如果是生活所必需的居住房屋，只能查封不能變賣、拍賣。

法律分析：人民法院可以查封凍結(jié)， 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷安置房屬于被執(zhí)行人的財產(chǎn)，申請人可以申請對房屋進行查封，如果是生活必需的房屋，只能查封不得拍賣變賣。

法律分析：能，執(zhí)行案件應(yīng)當在立案之日起六個月內(nèi)執(zhí)結(jié)，非訴執(zhí)行案件應(yīng)當在立案之日起三個月內(nèi)執(zhí)結(jié)；需要延長的，經(jīng)院長批準，可以延長三個月，還需延長，報高級人民法院備案。

這種情況一般不會的，因為法院強制執(zhí)行，以后，給你們住在法院給安置的住房中，所以不會被強制遷讓，如果你一旦需要變化，法院會通知你們的。

法律分析：可以強制執(zhí)行。對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。

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