本篇文章給大家談談拆遷檔案審核的標準包括什么？，以及拆遷檔案哪里找對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷騰空驗收的執行標準是什么?需要達到什么程度?
• 2、拆遷安置補償項目審計方法
• 3、征地拆遷審計主要的審計事項有哪些
• 4、房屋拆遷案件中相關證據的審核認定有哪些?
• 5、拆遷安置補償項目審計方法(2)

房屋拆遷騰空驗收的執行標準是什么?需要達到什么程度?

1、第七條，對于超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執行。

2、過渡費標準為200元/人·月，不足3個人的過渡費按3人計算；超過24個月后，過渡費為300元/人·月計算。過渡時間從騰空交清被征遷房屋起算至安置房屋交房，按實際過渡時間計算。

3、第二條 凡在城市規劃區內國有土地上，因城市建設需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本條例。 第三條 本條例所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設單位或者個人。

拆遷安置補償項目審計方法

一是了解征地拆遷的整個工作流程，熟悉征地拆遷安置補償方案及相關的法律法規，熟悉項目的征地拆遷范圍并落實是否存在超范圍的征地拆遷，落實所征地塊是否辦理了移交手續。

一般要由財政部門或審計部門等進行階段性審計，審計內容主要是涉及補償費的確定程序是否合法、客觀、真實、合理，其中包括對房地產估價機構出具的評估結果及涉及拆遷補償協議的內容等進行全面審核。

決算審計重點關注點。對全面完成征收補償及安置結算的區域實施決算審計時，需要重點關注評估、協議簽訂、補償及安置、工作經費及其他費用使用情況等。審計發現的主要問題 合法建筑面積與實際不符。

征收國有土地房屋拆遷補償方式包括貨幣補償和房屋產權調換，征收集體所有土地房屋拆遷補償方式包括貨幣補償和房屋產權調換、遷建安置、公寓安置。

要有重點的選取重要項目進行審計復核，從而找到審計疑點。將會發現是否存在虛報征地面積，騙取征地補償費的線索。 三是通過審核征地拆遷臺賬資料，核對其登記的房屋用途、性質、補償面積是否與證件登記用途或相關證明一致。

征地拆遷審計主要的審計事項有哪些

一是從檢查征地拆遷勘測工作的內部控制制度入手，分析查找內部控制存在的薄弱環節，主要檢查實物量調查表是否經過建設單位（或者國土資源部門）、勘測機構以及被征收對象三方共同簽字確認，找準審計突破口。

廉潔自律。廉潔自律是審計人員必須遵守的職業道德，審計人員只有保證廉潔自律才能對被征收對象、評估機構、評估人員保持獨立、客觀公正。

其中包括對房地產估價機構出具的評估結果及涉及拆遷補償協議的內容等進行全面審核。

審計征地范圍及相關手續。檢查征地范圍控制是否有效，征地程序是否合規，是否按規定履行征地報批和實施程序。檢查征地、占用相關手續是否完備。審計拆遷范圍及相關手續。檢查拆遷范圍控制是否有效。檢查拆遷實施程序是否合規。

(一)確認征地拆遷面積和房屋權屬。被征地拆遷戶騙取征地拆遷補償費和具體實施征地拆遷的單位套取建設單位下撥的補償資金的問題主要集中在征地拆遷的勘測丈量及房屋的確定權屬環節。

特別是在審計拆遷檔案時，需要重點關注拆遷安置協議書、被拆遷人的身份與戶籍信息、拆遷房屋所有權證與土地證、房屋測繪圖與面積計算、房屋評估報告等事項。

房屋拆遷案件中相關證據的審核認定有哪些?

拆遷方土地性質、土地面積、房屋的權屬、構造、房屋面積等情況進行認定時，都會以上述這些證件作為最基礎的認定依據。

首先，根據《行政訴訟法》第三十三條的規定可知，認定案件事實的證據主要包括：（一）書證；（二）物證；（三）視聽資料；（四）電子數據；（五）證人證言；（六）當事人的陳述；（七）鑒定意見；（八）勘驗筆錄、現場筆錄。

如：委托人的身份證、房產證、土地證，租賃房屋的要有租賃合同、營業執照、納稅證明、交租金的收據等等，在土地征收的案件中還涉及一些《承包合同》等。

法律分析：(一)審核證據的形式、來源是否符合法律規定：審查判斷證據是否具備法定形式，手續是否完備。審查判斷收集證據的程序是否合法。(二)審核證據的內容是否真實。

拆遷安置補償項目審計方法(2)

1、一是了解征地拆遷的整個工作流程，熟悉征地拆遷安置補償方案及相關的法律法規，熟悉項目的征地拆遷范圍并落實是否存在超范圍的征地拆遷，落實所征地塊是否辦理了移交手續。

2、征收國有土地房屋拆遷補償方式包括貨幣補償和房屋產權調換，征收集體所有土地房屋拆遷補償方式包括貨幣補償和房屋產權調換、遷建安置、公寓安置。

3、決算審計重點關注點。對全面完成征收補償及安置結算的區域實施決算審計時，需要重點關注評估、協議簽訂、補償及安置、工作經費及其他費用使用情況等。審計發現的主要問題 合法建筑面積與實際不符。

4、要有重點的選取重要項目進行審計復核，從而找到審計疑點。將會發現是否存在虛報征地面積，騙取征地補償費的線索。 三是通過審核征地拆遷臺賬資料，核對其登記的房屋用途、性質、補償面積是否與證件登記用途或相關證明一致。

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