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民房征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(蘭州市高新區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？)

adminllh法律知識2025年03月25日 02:26:12530

民房征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(蘭州市高新區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？)

大家好，今天來為大家解答民房征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個問題的一些問題點，包括蘭州市高新區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？也一樣很多人還不知道，因此呢，今天就來為大家分析分析，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！如果解決了您的問題，還望您關(guān)注下本站哦，謝謝~

本文目錄

2020年農(nóng)村房屋拆遷多少錢一平米,有哪些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
農(nóng)村拆遷有多少補(bǔ)償？
江西省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021年9號文件？
蘭州市高新區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
2021征地果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計算方式？

2020年農(nóng)村房屋拆遷多少錢一平米,有哪些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

您好，這需要結(jié)合你們周圍的同類房地產(chǎn)市場均價，再參考你們的房屋實際建造年限、建筑材料和實際使用用途。具體的還是要看對方下發(fā)征收決定和補(bǔ)償決定后再相對應(yīng)的討論。

農(nóng)村拆遷有多少補(bǔ)償？

由于社會主義新農(nóng)村建設(shè)，河道環(huán)境整治等公共利益的需要，農(nóng)村集體土地拆遷在各地如火如荼的開展著。

農(nóng)村集體土地拆遷政策以2011年1月21日國務(wù)院頒布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（第590號令）為準(zhǔn)，各地根據(jù)自身情況制定相關(guān)細(xì)則推進(jìn)拆遷安置工作。

農(nóng)村集體土地拆遷安置補(bǔ)償政策因為地區(qū)的差別和細(xì)則的不同，決定了補(bǔ)償方式和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的不同。

拆遷補(bǔ)償包括以下內(nèi)容：

1、被征收房屋的價值。

2、搬遷，臨時安置費用。

3、因搬遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。

被征收房屋的價值

評估機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋的區(qū)位、權(quán)屬、用途，建筑面積等方面給出原房評估價，計算出被征收房屋的價值。

搬遷，臨時安置費用

有些地方以每戶多少錢計算，如一戶500元等等。

有些地方按照有效面積*每平方補(bǔ)助金額計算。

以南京市江寧區(qū)為例

搬家費——房屋安置面積*50元每平方。

臨時安置補(bǔ)償費—根據(jù)各街道的區(qū)域不同，分別享受8元—9元—10元每平方的補(bǔ)助。

選擇安置房的臨時安置費先付36個月，即房屋安置面積*9元每平方*36個月。

裝修補(bǔ)償及附屬物補(bǔ)償

裝修補(bǔ)償及附屬物補(bǔ)償通常情況下價格由評估機(jī)構(gòu)給出。

農(nóng)村房屋裝修的簡單，有些還是毛坯房，南京市江寧區(qū)按照每平方500元標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。裝修好的可以按實際評估價格為準(zhǔn)。

移機(jī)費，大病，傷殘補(bǔ)助

移機(jī)費包括空調(diào)，有線電視，太陽能熱水器，煤氣，寬帶等移機(jī)費用。

大病，傷殘補(bǔ)助按照各地補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

其他補(bǔ)償

關(guān)注我，我是身處拆遷一線的工作人員，希望我的回答能夠幫到您！

江西省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021年9號文件？

一、江西省最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費兩部分構(gòu)成，不包括青苗補(bǔ)償費、地上附著物補(bǔ)償費和社會保障費用。各地在具體執(zhí)行中，要確保征地補(bǔ)償費用及時足額支付到位，防止出現(xiàn)拖欠、截留、挪用等問題。同時，按照“先保后征”的要求，認(rèn)真落實被征地農(nóng)民的社保安置工作，在組織用地報批時，以征收土地面積計算，按每畝不低于6000元的標(biāo)準(zhǔn)提取被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保險繳費補(bǔ)貼資金，并預(yù)存入人社部門專門的代保管資金賬戶。收回國有農(nóng)用地的，參照鄰近的農(nóng)村集體土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。國家和省重點交通、能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照省 *** 另行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

以水田為基準(zhǔn)進(jìn)行測算調(diào)整后，全省水田征地補(bǔ)償平均標(biāo)準(zhǔn)為36014元/畝，提高了6755元/畝;菜地、果園、茶葉園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘等平均標(biāo)準(zhǔn)不低于24129元/畝，提高了4525元/畝;林地及其它農(nóng)用地、集體建設(shè)用地平均標(biāo)準(zhǔn)不低于12605元/畝，提高了2364元/畝;未利用地平均標(biāo)準(zhǔn)不低于7203元/畝，提高了1351元/畝。增幅均為23.09%。

二、江西省征地補(bǔ)償包括哪些

(一)江西省房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價格，地級市 *** 部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當(dāng)?shù)?*** 建設(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

(二)江西省搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)

搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%

(三)江西省停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因為屬個案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

(四)江西省拆遷補(bǔ)助和獎勵

補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)?*** 出具的標(biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?/p>

(五)江西省房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償

房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機(jī)構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

按照標(biāo)準(zhǔn)和實際的情況進(jìn)行土地的征收。要確保征收工作順利進(jìn)行就必須要保障征收對象的利益不受損，這樣才能得到大家的積極的支持。得到這一支持的關(guān)鍵的就是征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)合理，補(bǔ)償款能夠按時到位。因此，大家要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容進(jìn)行征地。

蘭州市高新區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

一、蘭州高新區(qū)征地補(bǔ)償是怎樣的（僅做大家參考）

安置補(bǔ)償費管理：農(nóng)戶貨 *** 置補(bǔ)償費由鎮(zhèn)、村、社管理，農(nóng)戶合理使用，農(nóng)戶貨 *** 置補(bǔ)償費必須按照每人30㎡—35㎡(鰥寡孤獨50㎡—60㎡)的標(biāo)準(zhǔn)購買新區(qū)范圍內(nèi)規(guī)劃新建的經(jīng)濟(jì)適用房或具有合法手續(xù)的商品房，由土地征收管理中心監(jiān)管，鎮(zhèn)、村、社負(fù)責(zé)通過一定程序足額交清購房款及相關(guān)費用，不足部分自行承擔(dān)，剩余部分一次性發(fā)放農(nóng)戶。

房屋征收補(bǔ)償

(一)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)戶宅基地上房屋征收補(bǔ)償與安置為優(yōu)化房屋拆遷新秩序，規(guī)范房屋征收補(bǔ)償，杜絕因新區(qū)征地拆遷群眾無序、違法建房造成資源浪費，達(dá)到少蓋不少得，多蓋不多得的目的，根據(jù)近年新區(qū)安置補(bǔ)償情況和農(nóng)村正常宅院房屋建筑面積，綜合農(nóng)戶獎勵、過渡費等各方面因素，征收農(nóng)戶宅基地上房屋統(tǒng)一按農(nóng)戶人口每人310000元一次性貨幣補(bǔ)償安置，鰥寡孤獨一人戶按330000元一次性貨幣補(bǔ)償安置，農(nóng)戶房屋及附著物和其他院落房屋及附著物一律不再補(bǔ)償。

1.貨 *** 置對象：以2010年8月15日為時間節(jié)點進(jìn)行統(tǒng)計，有承包地、有宅房、有農(nóng)業(yè)戶口的社集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)戶確定為一次性貨幣補(bǔ)償安置對象。

2.農(nóng)戶數(shù)量核定依據(jù)和時間：核定農(nóng)戶以社為單位，以2010年8月15日公安部門及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)派出所農(nóng)戶戶籍為依據(jù)核定一次性貨幣補(bǔ)償安置農(nóng)戶數(shù)量。3.農(nóng)戶人口數(shù)量確定：依據(jù)核定的農(nóng)戶戶籍信息中的人口基數(shù)，結(jié)合近幾年新生、因亡、因婚、因?qū)W、服現(xiàn)役等正常人口增減情況，核定一次性貨幣補(bǔ)償安置的現(xiàn)有農(nóng)戶農(nóng)業(yè)戶籍人口數(shù)量。

對以下人口納入農(nóng)戶貨幣補(bǔ)償安置人口

(1)部隊服現(xiàn)役的;

(2)在校學(xué)生或2010年8月15日以后畢業(yè)至今未就業(yè)的。

對以下人口一律不予納入貨幣補(bǔ)償安置人口

(1)國家行政、企事業(yè)單位工作和部隊已安置的;

(2)農(nóng)戶家庭成員中已死亡人口戶籍未注銷的;

(3)非婚人員及其子女;

(4)農(nóng)戶因二婚隨遷的子女及其他人口;

(5)新區(qū)已安置的人口。

綜上所述，不管是什么地方大部分的征地補(bǔ)償都是按照國家的統(tǒng)一規(guī)定來進(jìn)行的，只是會因為當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平的差異就會有一定的小差別，所以對于征地補(bǔ)償一定要自己去了解當(dāng)?shù)氐淖钚抡撸M可能的去維護(hù)自己的合法權(quán)益。

2021征地果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計算方式？

1.果樹征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一般按照 *** 文件還有當(dāng)年的果樹市場估價，當(dāng)年的都按苗木價，多年的按直徑，高度，寬度。但每個地方的青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。每畝多于規(guī)定棵數(shù)按標(biāo)準(zhǔn)計補(bǔ)，少于規(guī)定棵數(shù)的按每棵樹對應(yīng)的單價和實際清點棵數(shù)計補(bǔ)。

一、目前就我國部分的果樹征地計算方式是：

1、蘋果樹

培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償5-90元;

初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償90-210元;

盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償210-1200元;

衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償600元。

2、梨樹

培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償5-45元;

初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償45-144元;

盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償144-1200元;

衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償600元。

3、桃樹