國有土地房屋拆遷是指 *** 或國有企事業單位按照征地程序，對占用其管轄范圍內的國有土地上的房屋或設施進行強制性的拆除，并對此作出補償的行為。其目的在于保護和公共利益，并通過對土地資源的有效管理和配置促進經濟和社會發展。

發展歷程：

國有土地房屋拆遷作為一種公共政策，在中國的改革開放和現代化進程中經歷了不斷的發展和變革。早期的土地征用和拆遷主要依賴于 *** 行政裁定，補償標準和程序不夠規范和透明。隨著社會經濟的發展，尤其是城市化的加速，土地資源的稀缺性逐漸凸顯，開始逐步完善相關法律法規和政策，保障被拆遷群眾的權益。

特征與特點：

1. 國有土地房屋拆遷具有公共性和強制性。 *** 或國有企事業單位對拆遷行為的實施必須經過合法的征地程序和程序要求，且拆遷行為本身也是強制性的。

2. 房屋拆遷必須符合公共利益和社會發展規劃。 *** 或國有企事業單位的拆遷行為必須符合和地方 *** 的規劃和發展需要，以維護公共利益和民生福祉。

3. 拆遷在補償方面必須嚴格按照法律規定執行。國有土地房屋拆遷行為涉及到被拆遷人的財產權益，必須依法處理，并給予合理的補償和安置政策。

應用領域：

國有土地房屋拆遷廣泛適用于城市化進程中的道路建設、公共事業設施建設、城市更新、環保整治等方面。在農村用地征收和棚戶區改造中也有著重要的應用。

研究現狀：

目前，國有土地房屋拆遷領域的研究主要圍繞著法律政策體系、補償機制、安置政策和監管機制等方面展開。學界也積極探討如何在國有土地房屋拆遷過程中更好地維護被拆遷人的權益，使此類政策真正落實到現實生活中。

展望與發展：

未來，隨著政策和社會經濟的不斷發展，國有土地房屋拆遷將會在實踐中不斷完善和創新。在實施過程中也需要繼續加強政策的落實和監管，確保公平合理，維護被拆遷人的合法權益。